С 2017 года в Москве и Московской области действует программа реновации жилого фонда. Если ваш дом включён в перечень подлежащих сносу/переселению, вы имеете право на денежную компенсацию вместо получения квартиры. Ниже подробно разобраны все этапы: от проверки статуса дома до получения денег на руки.
Кто имеет право на компенсацию по реновации
- Собственники квартир и нежилых помещений в домах, включённых в программу реновации.
- Наниматели по договорам социального найма, если помещение находится в муниципальной собственности.
- Члены ЖК (жилищных кооперативов) при наличии полностью выплаченного паевого взноса.
Важно: право на компенсацию возникает только после официального включения дома в программу и получения уведомления от Департамента городского имущества г. Москвы (или аналогичного органа области).
Размер компенсации
Сумма рассчитывается по формуле:
Рыночная стоимость квартиры + 10 % премия за согласие на денежную выплату вместо квартиры + компенсация дополнительных расходов (если есть).
| Тип жилья | Примерная цена за 1 м² (Москва, 2026 г.) | Пример компенсации за 54 м² |
|---|---|---|
| вторичное, ЮАО | 350 000 ₽ | ≈ 20 790 000 ₽ |
| панельное, ВАО | 280 000 ₽ | ≈ 16 632 000 ₽ |
Пошаговая инструкция получения компенсации
- Проверьте список домов. На сайте renovation.mos.ru введите адрес или воспользуйтесь публичной картой реновации.
- Подайте заявление.
- Онлайн: через личный кабинет на mos.ru (услуга «Реновация» → «Выбор варианта переселения»).
- Офлайн: в МФЦ «Мои документы» (запись онлайн + электронная очередь).
- Подготовьте документы.
- Паспорт заявителя.
- Свидетельство о праве собственности / договор соцнайма.
- Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней).
- Справка о составе семьи (Форма 9 или выписка из ЕИС ЖКХ).
- Пройдите независимую оценку. Организует Департамент городского имущества; вы получите приглашение по электронной почте и SMS.
- Подпишите соглашение. В течение 10 дней после получения отчёта оценщика вам придёт проект соглашения. Ответное подтверждение можно подать через МФЦ или личный кабинет на mos.ru.
- Получите деньги. Перечисление осуществляется на указанный расчётный счёт в течение 15 рабочих дней после подписания соглашения.
Сроки
- Рассмотрение заявления: до 30 календарных дней.
- Оценка: 20 рабочих дней с момента записи.
- Полный цикл от заявки до выплаты: 60-90 дней.
Частые ошибки и как их избежать
Ошибка 1. Указан «несуществующий» счёт. Решение: заранее откройте расчётный счёт в любом банке РФ и приложите выписку.
Ошибка 2. Нет выписки из ЕГРН. Решение: закажите онлайн-выписку на сайте Росреестра за 350 ₽; приходит за 1 день.
Ошибка 3. Пропущен срок подачи заявления. Решение: следите за SMS и письмами от renovation@mos.ru; срок подачи — 60 дней с момента публикации приказа о включении дома.
Контакты для обращений
Единый call-центр программы реновации г. Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Режим работы: Пн–Пт 8:00–20:00, Сб–Вс 9:00–18:00
Горячая линия Департамента городского имущества
Телефон: +7 (495) -22-22-22
E-mail: renovation@dgi.mos.ru
МФЦ «Мои документы» онлайн-запись
Сайт: mos.ru/pgu/ru/services
Бесплатная юридическая консультация (Москва)
Телефон: 8 (800) -50-00-00 (круглосуточно)
E-mail: info@mosjur.ru
Напоминаем: все консультации и услуги в рамках программы реновации предоставляются бесплатно. Если вам предлагают «ускорить» выплату за деньги — это мошенничество. Сохраняйте переписку и звоните на горячую линию 777-77-77.