Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок создания‚ организации работы и полномочия комиссии по обследованию жилого фонда (далее — Комиссия) на территории города Москвы.
1.2. Комиссия создаётся в целях обеспечения объективной оценки технического состояния и пригодности жилых помещений‚ включая служебные квартиры из специализированного жилищного фонда столицы.
1.3. Основная задача Комиссии, своевременное выявление аварийного и ветхого жилья‚ а также формирование обоснованных рекомендаций по расселению‚ капитальному ремонту или сносу объектов.

Состав Комиссии

• Председатель — представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
• Заместитель председателя — представитель Государственной жилищной инспекции Москвы.
• Члены Комиссии:
  • Инженер-эксперт технической инвентаризации;
  • Представитель районной управы (по месту нахождения объекта);
  • Представитель ресурсоснабжающей организации (Мосводоканал‚ Мосэнерго‚ газовое хозяйство);
  • Представитель ТСЖ/ЖКС/управляющей компании дома;
  • Жилищный инспектор.

Основные полномочия Комиссии

1. Проведение выездного обследования жилых помещений и вспомогательных объектов.
2. Фиксация дефектов и повреждений в Акте обследования.
3. Классификация состояния объекта по категориям:
   • 1-я категория — годен к эксплуатации;
   • 2-я категория — ограниченно годен‚ требует капитального ремонта;
   • 3-я категория — аварийное‚ подлежит расселению или сносу.
4. Подготовка заключительного отчёта и направление его в Департамент жилищной политики.
5. Информирование собственников и нанимателей о результатах обследования.

Порядок проведения обследования

4.1. Заявка на обследование подаётся:

• собственником помещения;
• управляющей компанией;
• районной управой;
• прокуратурой или судебным органом.

4.2. Срок рассмотрения заявки — не более 10 рабочих дней.
4.3. Обследование проводится в присутствии собственника/нанимателя или его представителя.
4.4. Длительность обследования — 1 рабочий день для стандартной квартиры‚ до 5 дней для многоквартирного дома.
4.5. Результаты оформляются в двух экземплярах: один передаётся заявителю‚ второй хранится в делах Комиссии не менее 5 лет.

Документы‚ необходимые для подачи заявки

1. Паспорт заявителя (или учредительные документы юр. лица).
2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
3. Технический паспорт БТИ (не старше 5 лет).
4. Справка из ЕИРЦ о составе семьи (для физлиц).
5. Фотофиксация имеющихся повреждений (при наличии).

Координаты и контакты для обращений

Центральная приёмная Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Адрес: 125130‚ г. Москва‚ ул. Нижняя Масловка‚ д. 22
Телефон: +7 (495) -77-77-77 (многоканальный)
Электронная приёмная: https://zkh.mos.ru
Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00‚ Сб 09:00–18:00 (Вс — выходной)

Государственная жилищная инспекция города Москвы
Адрес: 107078‚ г. Москва‚ ул. Новая Басманная‚ д. 13‚ стр. 1
Телефон: +7 (495) -22-20-20
«Горячая линия» по вопросам аварийного жилья: 8 (800) -50-50-50 (бесплатно по РФ)
E-mail: gji@gji.mos.ru
Режим работы: круглосуточно по аварийным вопросам‚ приём документов Пн–Пт 09:00–18:00.

Многофункциональный центр «Мои Документы»
Любой филиал МФЦ в вашем районе принимает заявления на обследование и консультирует по процедуре.
Единый номер: +7 (495) -77-77-00
Онлайн-запись: https://www.mos.ru/pgu/ru/services

Права и обязанности участников процесса

Сроки и очерёдность рассмотрения результатов

1) Протокол Комиссии направляется в Департамент жилищной политики в течение 3 рабочих дней после обследования.
2) Департамент выносит решение о включении объекта в программу капитального ремонта или расселения в течение 30 календарных дней.
3) Собственник уведомляется по электронной почте и заказным письмом.
4) При незачислении в программу возможна повторная проверка не ранее чем через 6 месяцев.

Обжалование действий Комиссии

9.1. Жалобы на действия (бездействие) Комиссии подаются:

• в Госжилинспекцию Москвы — в течение 30 дней со дня получения Акта;
• в районный суд — в течение 3 месяцев со дня нарушения прав.

9.2. При подаче жалобы необходимо приложить:

1. Копию Акта обследования;
2. Документы‚ подтверждающие нарушение;
3. Заявление установленного образца (форма размещена на сайтах Департамента и Госжилинспекции).

При изменении законодательства или муниципальных нормативов актуальные данные будут оперативно размещены на официальных порталах Департамента жилищной политики и Госжилинспекции Москвы.