Что означает «равнозначное» в программе реновации
Согласно закону г. Москвы № 14 от , под «равнозначным» понимается жильё, которое по своим характеристикам
не уступает прежнему, но при этом может не совпадать точь-в-точь ни по площади, ни по количеству комнат.
- По общей площади: плюс-минус не более 10 %. Если старая квартира была 54 м², диапазон допустим 48–59 м².
- По комнатам: допускается изменение количества комнат: «однушку» могут заменить «двушкой» и наоборот, если сохраняется суммарная жилая площадь.
- По району: новая квартира предоставляется в том же районе или в прилегающем, зафиксированном перечне (например, Гольянову → ЖК на Амурской).
Пошаговый алгоритм расчёта «равнозначности»
- Определяется общая площадь старой квартиры по ЕГРН/БТИ.
- Применяется коэффициент 1 ± 0,1 (10 % допуск).
- Фиксируется жилая площадь и количество комнат — именно этот показатель «лежит в основе» решения жилищной комиссии.
- Если в новостройке возможен выбор нескольких вариантов, горожане получают приглашение на просмотр и 10 календарных дней на выбор одного из предложенных вариантов.
Исключения и особые случаи
- Многодетные семьи: могут требовать увеличения комнатности сверх нормы — решение принимает районная комиссия по жилищным вопросам.
- Инвалиды: предоставляются квартиры с учётом доступной среды (пандусы, лифты шириной ≥ 1,4 м).
- Обременения: при наличии долей, залогов или несовершеннолетних собственников переезд возможен только с согласия всех сторон или решения суда.
Контакты для обращений
- «Единый центр реновации» города Москвы
Адрес: ул. Крылатская, д. 51, офис 101
Телефон: +7 (499) -23-45-67
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00 - МФЦ «Мои документы»
Любой филиал по городу
Онлайн-запись: mos.ru/pgu/ru/md - Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы
Адрес: Новая Басманная ул., д. 14, стр. 1
Горячая линия: +7 (495) -77-05-55 - Контактный центр мэра и правительства Москвы
Короткий номер: +7 (495) -55-55-55 - Онлайн-чат и WhatsApp-бот «Реновация Москвы»
Ссылка: wa.me/74955555555
Как подать заявление на участие в программе
1. Подготовьте пакет документов:
- паспорт собственника/нанимателя;
- правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН, соцнайм, приватизация);
- копия финансово-лицевого счёта (ФЛС);
- согласие всех совершеннолетних собственников/нанимателей.
2. Запишитесь в личном кабинете на mos.ru → раздел «Реновация».
3. Получите уведомление о включении дома в перечень и дате собрания собственников.
4. После > 2/3 «за» ЖК подаётся на госэкспертизу и строится.
5. За 3 месяца до переезда вам придёт индивидуальное предложение на выбор конкретной квартиры.
Самое главное помнить
Очень важно: согласие на «равнозначное» жильё можно дать только после личного осмотра новой квартиры.
Если предложенный вариант не устраивает, у вас есть право отказаться и потребовать альтернативный вариант
в пределах той же очереди до момента подписания договора мены.