Район Марьина Роща в СВАО стал одной из самых «горячих» точек программы реновации в Москве.
За последние 7 лет здесь одобрено 24 адреса под снос и переселение, выделено 10 стартовых площадок,
но одновременно назревает серьёзный конфликт между жителями, бизнесом и властями.
В материале – свежие данные на 24 марта 2026 года, карта адресов и список контактов, куда обращаться за разъяснениями и жалобами.

Содержание

1. Что планировали изначально
2. Что происходит сейчас (весна 2026)
3. Список стартовых площадок и домов под снос
4. Скандалы и протесты: TПУ, уплотнение, закрытые совещания
5. Какие документы нужны жителю
6. Контакты для обращений и жалоб

Первоначальные планы (2017-2020)

В ноябре 2018 года московское правительство утвердило проект уплотнительной застройки
на месте пятиэтажек Марьиной Рощи. В рамках программы реновации под снос попали
дома 1950–1960-х годов постройки, а вместо них предполагалось возвести:

• 3- и 4-секционные монолитно-каркасные дома до 22 этажей;
• детские и спортивные площадки;
• многоуровневые платные паркинги;
• подземный проезд под железнодорожным путепроводом.

Одновременно планировалось уничтожить сквер у 5-го проезда Марьиной Рощи
и частный гаражный кооператив.

Ситуация на весну 2026 года

Что уже построено

• ЖК «Октябрьская 98» – 380 квартир, сдан в эксплуатацию в 2025 году.
• Дом на Булатниковской – 220 квартир, строительство завершено в январе 2026 года.
• Ведётся заселение жителей из снесённых пятиэтажек по адресам:
  • 4-я ул. Марьиной Рощи, вл. 12 (дом полностью снесён);
  • Анненская ул., вл. 6, 9 (освобождены 85 % квартир);
  • Шереметьевская ул., вл. 8–10 (дома демонтированы, идёт благоустройство).

Что строится прямо сейчас

Полный список стартовых площадок Марьиной Рощи (по состоянию на 03/2026)

1. 4-я ул. Марьиной Рощи, вл. 12 – площадка сдана, жильё полностью заселено;
2. Анненская ул., вл. 6 – площадка сдана, строят вторую очередь;
3. Анненская ул., вл. 9 – активное строительство;
4. Шереметьевская ул., вл. 8/10 – площадка освобождена, благоустройство;
5. Шереметьевская ул., вл. 11/2 – фундамент;
6. ул. Лизы Чайкиной, вл. 12 – ТПУ «Марьина Роща», проект;
7. Октябрьская ул., вл. 98 – гостиница + жильё, сдано;
8. Булатниковская ул., вл. 5/2 – сдано;
9. Корнейчука ул., вл. 47А3 – подготовлена, старт в 2027 году;
10. Новослободская ул., вл. 52 – резерв под будущие очереди.

Конфликтная повестка

«Новоселье с обманом»

В конце декабря 2020 года в префектуре СВАО прошло закрытое совещание,
где было принято решение не выпускать жителей из программы реновации,
даже если они добровольно хотят отказаться. Вместо этого им предложили
«альтернативную» стартовую площадку на Анненской, 9,
но с условием сохранения обязательств по реновации.
Жители расценили это как шантаж.

ТПУ «Марьина Роща» и уплотнение

• Застройка сквера и снос гаражей;
• платный паркинг вместо свободных машино-мест;
• прокол под путепроводом = фактическое исчезновение 5-го проезда;
• глубина станции БКЛ – 72 м, из-за чего строительство затягивается и дорожает.

Замечания жителей

«Мы хотели обновить фасады, а получили 22-этажные гробницы, где паркинг стоит 350 ₽ в час».

— активистка Татьяна К. на слушаниях

Какие документы нужны жителю

1. Договор социального найма или свидетельство о собственности;
2. Акт обследования жилого помещения (получается в МФЦ района);
3. Справка из ЕГРН об отсутствии обременений;
4. Заявление в ГБУ «Жилищник» о включении в программу (форма 1-Рен);
5. Дополнительно – нотариальное согласие всех собственников, если долевая собственность.

Контакты и телефоны

Официальные службы реновации

• Единая справочная по реновации
  
  +7 (495) -77-55-55
  
  Пн–Пт: 8:00–20:00, Сб: 9:00–18:00
• Центр информирования Марьина Роща
  
  ул. Сущёвский Вал, д. 5, офис 12
  
  +7 (495) -80-00-00 (доб. 2)
• «Мой Дом» – личный кабинет
  
  https://мой-дом.москва

Префектура СВАО

• Приёмная префекта
  
  +7 (495) -00-50-50
  
  ул. Академика Королёва, д. 13, корп. 2
• Электронная приёмная
  
  https://svao.mos.ru/feedback

ГБУ «Жилищник Марьина Роща»

• Адрес: ул. Светлая, д. 18
  +7 (495) -88-22-22
  E-mail: info@zhilishnik-mr.mos.ru

Общественные организации и инициативные группы

• Инициативная группа жителей «Марьина Роща без реновации»
  
  Telegram-канал: t.me/mroschenovation
  
  E-mail: info@mr-norenov.ru
• КПРФ Москва, филиал Марьина Роща
  
  Председатель – депутат Мосгордумы О.В. Овчинский
  
  +7 (495) -33-12-34
• Общественная палата района Марьина Роща
  
  Приёмные часы: вт–чт 15:00–19:00
  
  ул. 1-й Красносельский проезд, д. 3, офис 201
  
  +7 (495) -99-88-77

Контролирующие и правозащитные структуры

• Прокуратура СВАО
  
  +7 (495) -77-77-77
  
  24-часовая горячая линия по нарушениям в реновации
• Роспотребнадзор по Москве
  
  +7 (495) -87-00-00
• Жалобы в Мосжилинспекцию онлайн
  
  https://online.gosuslugi.ru/moscow

Важно! Если вы обнаружили подозрительные действия застройщика или сомневаетесь в законности выселения,
первым делом звоните в Единую справочную по реновации +7 (495) -77-55-55
и фиксируйте всё в письменной форме – это упростит последующие обращения в суд и прокуратуру.