Муниципальный жилищный фонд (далее — МЖФ) — это совокупность жилых помещений‚ находящихся в собственности муниципального образования (города‚ района‚ поселения). Его площадь играет ключевую роль при:
- распределении квартир по договорам социального найма;
- определении очереди на жильё для отдельных категорий граждан (ветеранов‚ сирот‚ многодетных семей);
- подготовке муниципальных программ переселения из аварийного фонда;
- планировании бюджета на капремонт и модернизацию.
Что входит в понятие «площадь муниципального жилищного фонда»
Под площадью МЖФ понимается суммарная общая площадь всех жилых помещений‚ закреплённых на балансе муниципалитета:
- Квартиры в многоэтажных домах;
- Комнаты в коммуналках и общежитиях;
- Индивидуальные дома‚ переданные городу (например‚ после конфискации или дарения);
- Служебные квартиры‚ если они не закреплены за конкретной организацией;
- Квартиры‚ свободные от проживания‚ но принадлежащие муниципалитету.
Как рассчитывают площадь МЖФ
Формула простая:
Общая площадь МЖФ = Σ(общая пл. квартир и комнат) – пл. помещений‚ находящихся в аварийном фонде и признанных непригодными
2;1 Источники данных
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- Технические паспорта объектов;
- Реестры муниципального имущества (ведёт Управление муниципального имущества);
- Акты обследования аварийного жилья.
Почему важно знать эту цифру
| Кому нужна информация о площади МЖФ | Зачем |
|---|---|
| Граждане‚ стоящие в очереди на жильё | Оценить свои шансы получить квартиру в текущем году |
| Совет муниципального района | Принимать решение о покупке новых квартир в собственность города |
| Инвесторы и застройщики | Участвовать в программе «жильё для сирот» и взаимодействовать с муниципалитетом |
| Контрольные органы | Проверять эффективность использования муниципального имущества |
Как узнать актуальную площадь МЖФ в вашем муниципалитете
Данные публикуются ежегодно в отчёте «О состоянии и использовании муниципального жилищного фонда»:
- на официальном сайте администрации города/района;
- в разделе «Открытые данные»;
- в ответе на электронное обращение через ЕПГУ (gosuslugi.ru).
Категории граждан‚ которым предоставляют жильё из МЖФ
Согласно Закону Ставропольского края № 14-кз от и Федеральному закону № 283-ФЗ от право на получение жилых помещений из муниципального фонда имеют:
- Сироты и дети‚ оставшиеся без попечения родителей‚ после окончания интернатов;
- Ветераны боевых действий и члены семей погибших военнослужащих;
- Граждане‚ признанные малоимущими‚ если среднедушевой доход ниже прожиточного минимума;
- Многодетные семьи‚ имеющие 3-х и более детей;
- Граждане‚ проживающие в аварийном жилье (признанном таковым по акту до );
- Отдельные категории федеральных служащих‚ перечень которых определяется Правительством РФ.
Пошаговый алгоритм постановки в очередь на жильё из МЖФ
Шаг 1. Подготовить пакет документов:
- паспорта всех членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- выписка из ЕГРН о составе семьи;
- справка о доходах за последние 12 месяцев (для малоимущих);
- акт обследования жилищных условий (оформляется комиссией администрации).
Шаг 2. Подать заявление в МФЦ или через gosuslugi.ru.
Шаг 3. Получить решение о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий (срок — до 30 дней).
Шаг 4. Встать на учёт в отделе жилищной политики муниципалитета.
Шаг 5. Ежегодно подтверждать сведения (до 1 октября).
Куда обращаться за консультацией и помощью
Ниже — актуальные контакты‚ по которым можно уточнить:
- точную площадь МЖФ;
- свою очередь на жильё;
- необходимый перечень документов;
- сроки предоставления квартиры.
7.1 Ставропольский край
- Министерство строительства и ТЭК Ставропольского края
Адрес: 355017‚ г. Ставрополь‚ ул. Ленина‚ 88
Телефон: +7 (8652) -9-40-48
Сайт: minskk.ru
E-mail: info@minskk.ru - Региональный оператор «Жилищные программы Ставрополья»
Адрес: г. Ставрополь‚ ул. Доваторцев‚ 47
Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
WhatsApp: +7 -65 259-06-60
7.2 Городской уровень (пример — г. Ставрополь)
- Управление жилищной политики администрации г. Ставрополя
Адрес: 355000‚ ул. М. Горького‚ 311‚ каб. 212
Телефон: +7 (8652) -5-52-19
Приём граждан: Пн–Чт 08:30–17:30 (обед 12:30–13:30)‚ Пт 08:30–16:15
E-mail: gzhs@stavropolye.ru - МФЦ «Мои документы» г. Ставрополь
Адрес: ул. Ленина‚ 375
Телефон: +7 (8652) -6-00-00
Онлайн-очередь: mfc26.ru
7.3 Дополнительные телефоны доверия
- Общероссийский жилищный консультационный центр
Бесплатная линия: ###-###-#### (ежедневно 09:00–21:00) - Госуслуги (техподдержка)
###-###-#### или через чат в личном кабинете.
Полезные онлайн-сервисы
- Госуслуги.ЖКХ — проверить очередь на жильё онлайн
- rosreestr.gov.ru — официальная выписка о площади и статусе помещений
- stavregion.ru — открытые данные о муниципальном жилфонде Ставропольского края
Знание площади муниципального жилищного фонда позволяет гражданам ориентироваться в собственных шансах на получение социального жилья и участвовать в муниципальных программах. При любых вопросах обращайтесь в указанные контактные центры: консультации предоставляются бесплатно‚ а большинство процедур можно пройти онлайн.
Дата актуализации: 23 марта 2026 г.