С 1 марта 2026 года в Республике Беларусь вступают в силу новые правила расчёта и начисления платы за обслуживание лифтов. Изменения затрагают все товарищества собственников жилья (ТСЖ) и управляющие компании (УК). Ниже, подробный разбор‚ сколько будут платить собственники‚ как изменится формирование счетов и куда обращаться при возникновении вопросов.
Что изменилось с 1 марта 2026 года
- Только профессионалы. К обслуживанию лифтов допускаются организации‚ внесённые в Государственный реестр специализированных лифтовых компаний. УК и ТСЖ обязаны заключать договоры непосредственно с этими компаниями.
- Рост тарифов. В среднем плата за техническое обслуживание одного лифта вырастет на 12–18 % (точную величину устанавливает Министерство жилищно-коммунального хозяйства Беларуси).
- Отдельная строка в квитанции. «Лифтовое обслуживание» выделяется в отдельную строку и больше не включается в общий тариф «содержание общего имущества».
Как рассчитывается плата в ТСЖ
Формула начисления
Если в вашем доме создано ТСЖ‚ плата за лифт распределяется между собственниками пропорционально их доле в общем имуществе:
Стоимость лифта за месяц × (Площадь квартиры ÷ Общая площадь всех помещений в доме)
Дополнительные услуги
- Электроэнергия‚ потреблённая лифтом‚ распределяется по счётчику общедомового потребления (ОДН).
- Замена‚ капремонт лифта финансируется из средств фонда капитального ремонта. Если фонд не накоплен‚ ТСЖ может назначить дополнительные взносы‚ решив вопрос на общем собрании.
Пример расчёта для квартиры 60 м²
- Стоимость обслуживания одного лифта в месяц: 180 руб.
- Общая площадь дома: 4 500 м².
Ваш платёж = 180 × (60 ÷ 4 500) = 2‚40 руб./мес.
Что делать‚ если счёт пришёл больше
- Проверьте детализацию. В квитанции должны быть указаны:
- реестровый номер лифта;
- тариф «обслуживания»;
- доля именно вашей квартиры.
- Сверьте протокол общего собрания. Решение о выборе подрядчика и размере тарифа должно быть принято не менее 2/3 голосов.
- Напишите заявление в ваше ТСЖ с требованием предоставить копию договора с лифтовой компанией.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по тарифу‚ качеству обслуживания или начислениям‚ используйте следующие каналы:
- ТСЖ вашего дома
Адрес: обычно указан на квитанции или в подъезде на информационном стенде.
Телефон/электронная почта: берутся из протокола учредительного собрания. - Региональное управление ЖКХ
- г. Минск: +375 17 306-21-21‚ ул. Кальварийская 24.
- г. Гомель: +375 232 54-50-50‚ ул. Советская 2а.
- г. Брест: +375 162 20-72-60‚ ул. К. Маркса 14.
- Государственный комитет по стандартизации (Госстандарт)
Официальный сайт: www.gosstandart.gov.by
Телефон «горячей линии» по лифтовому оборудованию: +375 17 233-90-90 - Министерство жилищно-коммунального хозяйства РБ
Адрес: 220004‚ г. Минск‚ ул. Кирова‚ 16.
Интернет-приёмная: www.minsk.gov.by/ru/mvd
Телефон: +375 17 327-54-54
Пошаговый алгоритм действий при споре
Шаг 1. Соберите копии последних трёх квитанций‚ протокол общего собрания и договор с лифтовой компанией.
Шаг 2. Подайте письменную претензию в ваше ТСЖ с требованием провести проверку правильности начислений (срок рассмотрения, 10 рабочих дней).
Шаг 3. Если ответа нет или он вас не устраивает‚ обратитесь в региональное управление ЖКХ или в горрайисполком. Жалобу можно подать:
- лично в приёмное окно;
- через официальный сайт исполкома (с функцией «Электронное обращение»);
- по почте заказным письмом с уведомлением.
Шаг 4. При систематических нарушениях обращайтесь в Госстандарт или РУП «Белгослифт» для проверки технического состояния лифта и соблюдения регламента обслуживания.
Краткий ответ: что самое главное помнить
С 1 марта 2026 года обслуживание лифтов стало дороже и строго регламентировано. Проверяйте квитанцию‚ требуйте договор и протокол собрания‚ а при споре — обращайтесь в управление ЖКХ‚ ТСЖ или Госстандарт. Это очень важно‚ чтобы не переплачивать и быть уверенным в безопасности лифтового оборудования вашего дома.