Что такое взнос за капремонт и кто обязан его платить?

Взнос за капитальный ремонт — это обязательный ежемесячный денежный взнос собственников помещений в многоквартирном доме, направляемый на финансирование капитального ремонта общего имущества дома (ст. 169 ЖК РФ).
Согласно действующему законодательству, обязанность оплачивать взнос возникает с момента приобретения права собственности на квартиру или нежилое помещение.

Как начисляется плата за капремонт в ЖСК?

1. Размер взноса устанавливается органами государственной власти субъекта РФ (каждый регион устанавливает свой тариф).
   Например, в Москве в 2026 году минимальный взнос составляет 19,52 руб./м², в Санкт-Петербурге — 14,30 руб./м².
2. Формула расчёта:
   Размер взноса × Площадь помещения = Сумма к оплате
3. Кому перечисляются деньги?
   • В большинстве регионов — в региональный оператор капитального ремонта.
   • В некоторых субъектах — на специальный счёт дома, открытый в банке по решению общего собрания собственников.

Особенности ЖСК

В жилищном кооперативе собственники сами решают, каким способом формировать фонд капремонта: через региональный фонд или на счёт ЖСК.
Важно: даже если ЖСК использует собственный счёт, сумма взноса не может быть ниже регионального минимума.

Льготы и освобождения от платы

• Пенсионеры старше 70 лет получают компенсацию 50 % взноса, старше 80 лет — 100 % (при условии отсутствия долгов по ЖКХ).
• Инвалиды I и II группы — 50 % компенсация.
• Многодетные семьи могут рассчитывать на региональные субсидии.

Что делать, если квитанции не приходят?

Отсутствие квитанции не освобождает от обязанности платить. Долг копится, начисляются пени.
Для уточнения суммы долга и получения квитанций обращайтесь:

• Региональный оператор капитального ремонта (номер телефона и адрес есть на сайте субъекта).
• Госуслуги (gosuslugi.ru), раздел «ЖКХ → Капитальный ремонт».
• Личный кабинет ЖСК (если фонд формируется на счёт кооператива).

Как оформить перерасчёт при длительном отъезде?

1. Соберите документы: справка о временной регистрации, билеты или другие подтверждения отсутствия более 5 дней.
2. Напишите заявление в управляющую компанию или ЖСК (в зависимости от того, кто предоставляет услугу).
3. Перерасчёт делается только за коммунальные услуги, но не за капремонт — взнос начисляется независимо от фактического проживания.

Контакты для обращений и спорных вопросов

Важно помнить

Неплата взносов за капремонт чревата начислением пени, ограничением выезда за границу, списанием средств со счёта по решению суда.
Регулярно проверяйте начисления через Госуслуги или личный кабинет ЖСК и своевременно обжалуйте ошибки.