К концу марта 2026 года программа реновации жилищного фонда в Москве стала одной из самых масштабных в Европе. За почти 9 лет переселено более 1,7 млн москвичей, сдано свыше 450 новостроек и введено в эксплуатацию более 25 млн м² жилья. Главный вопрос, который волнует будущих новосёлов: «Какой будет планировка моей квартиры?»
Где и как смотреть типовые проекты
Департамент градостроительной политики Москвы ежеквартально обновляет атлас типовых планировок. Сейчас доступны две формы:
- PDF-атлас «Типовые решения 2026» (выпуск 4/2026) — 62 варианта на 176 страницах;
- Интерактивный 3D-планировщик на mos.ru/renovation-plans — можно «прогуляться» по квартире в формате WebGL.
Что объединяет все квартиры реновации
- Эргономичные кухни-гостиные от 9,4 м² (однокомнатные) до 18,7 м² (трёхкомнатные).
- Гардеробные ниши минимум 1,2 м² в каждой спальне.
- Панорамное остекление во всех квартирах с 7-го этажа и выше.
- Без порогов и пороговые двери в санузлах заменены на плотно прилегающие «аква-бариеры».
- Шумоизоляция не ниже 54 дБ между квартирами и 48 дБ внутри квартиры.
Каталог типовых планировок 2026 г.
3.1 Однокомнатные квартиры
| Вариант | Общая площадь | Кухня-гостиная | Санузел | Балкон/лоджия |
|---|---|---|---|---|
| 1R-32.8 | 32,8 м² | 9,4 м² совмещённая | совмещённый 4,1 м² | лоджия 3,6 м² |
| 1R-36.5 | 36,5 м² | 10,8 м² раздельная | раздельный 3,2+1,9 м² | балкон 2,9 м² |
| 1R-42.0-L | 42,0 м² | 12,3 м² с барной стойкой | совмещённый 5,0 м² | лоджия 4,2 м² |
Особенность: в проектах 2026 года добавлена встроенная стиральная машина-купе под кухонным гарнитуром.
3.2 Двухкомнатные квартиры
- 2R-54.2 — классика «распашонка» с изолированными комнатами 17,4 и 12,1 м², кухня 11,0 м², два балкона.
- 2R-58.7-E — евроформат: кухня-гостиная 19,2 м² + спальня 14,5 м², гардеробная 2,8 м², совмещённый санузел 5,7 м².
- 2R-61.5-C, «семейный» вариант: детская 10,9 м², спальня 15,4 м², кухня 13,2 м², два санузла (3,6 и 2,4 м²).
3.3 Трёхкомнатные квартиры
- 3R-72.3 — «три изолированные комнаты»: 19,8 + 12,7 + 11,5 м², кухня 18,7 м², два санузла, лоджия 6,0 м².
- 3R-78.9-L — «евро-3» с кухней-гостиной 25,4 м², спальней 16,2 м² и кабинетом 11,0 м², гардеробная 4,2 м².
- 3R-85.4-U — улучшенная: спальня 16,8 м², детская 13,5 м², кабинет 12,1 м², кухня 19,4 м², два санузла, кладовая 3,6 м².
Отделка 2026: что входит «по умолчанию»
Стены: виниловые обои под покраску, водоэмульсионная краска «Tikkurila» светло-серый (RAL 7035).
Полы: ламинат 32 класса «Kronostar» дуб сканди, плинтус ПВХ.
Сантехника: подвесной унитаз «Vitra», раковина 60 см с тумбой, смесители «Grohe».
Электрика: розетки и выключатели «Schneider Electric» серии Unica, 2 USB-розетки в каждой комнате.
Потолки: натяжные матовые белые, точечные светильники LED 7 Вт.
Как получить индивидуальную планировку
Если вам не подошли типовые решения, можно заказать индивидуальный проект:
- Подать заявку через Личный кабинет mos.ru → «Реновация» → «Индивидуальный проект».
- Дождаться согласования с ГУП «Мосинжпроект» (срок — до 15 рабочих дней).
- Получить альтернативный вариант либо компенсацию на перепланировку после получения ключей (до 150 тыс. руб.).
Важные нюансы 2026 года
- Умные счётчики воды и тепла теперь устанавливаются во всех квартирах автоматически.
- Система «Умный дом» (датчики дыма, протечки, онлайн-доступ к ЖКХ) доступна как опция за доплату 32 000 руб.
- Лифты теперь двухзонные: пассажирский и грузовой (до 1000 кг), время ожидания — не более 45 секунд.
Контакты для обращений
Единый call-центр реновации:
📞 8 (495) -22-22-22 (круглосуточно, бесплатно с мобильных)
📧 renovacia@mos.ru
Горячая линия Мэра Москвы:
📞 8 (495) -77-77-77 (пн-пт 08:00–20:00, сб-вс 09:00–18:00)
🌐 mos.ru/renovation
Участковые специалисты в районах:
- ЮВАО (Кузьминки, Выхино) — каб. 314, ДК «Кузьминки», ул. Кузьминская, 6, тел. +7 (495) -75-22-11
- СВАО (Алтуфьево, Бибирево) — офис 102, ТЦ «Алтуфьевский», Алтуфьевское ш., 79, тел. +7 (495) -01-33-44
- ЗАО (Крылатское, Строгино) — пав. 5, ТРЦ «Крылатский», Осенний б-р, 10, тел. +7 (495) -99-55-66
Мобильные офисы реновации (движутся по графику):
В июле 2026 г. — станции метро «Свиблово» (пн-чт 15:00–19:00), «Тушинская» (пт-вс 12:00–18:00).
Точное расписание на mos.ru/renovation/mobile
Частые вопросы и краткие ответы
Вопрос: «Можно ли выбрать этаж?»
Ответ: Да, при наличии свободных квартир на mos.ru/renovation-flat (обновление каждые 4 часа).
Вопрос: «Когда можно заехать в новую квартиру?»
Ответ: После подписания акта передачи и получения ключей (в среднем 7–14 дней после выписки из старого жилья).
Вопрос: «Предоставляют ли мебель?»
Ответ: Мебель не входит, но можно заказать комплект «Первый ремонт» от городского подрядчика (от 150 тыс. руб. за полный «под ключ»).