Масштабная программа реновации в Москве (2025–2026 гг.) вступила в активную фазу: тысячи москвичей уже получили ключи от новых квартир‚ а десятки тысяч только готовятся к переезду. Каждый день в официальных порталах и соцсетях появляются свежие планировки‚ схемы и фото отделки. Ниже — самая актуальная и подробная подборка о том‚ какие планировки предлагают новые дома по реновации‚ какие есть возможности для доработок и куда обращаться за консультациями.
Откуда берутся планировки и почему они не «типовые»
Главное‚ что нужно помнить: в новых домах по реновации нет единой «штамповки». Каждый строительный блок проектируется индивидуально‚ а к строительству подключаются разные девелоперы. Поэтому:
- Количество секций‚ высота парапетов‚ расположение лоджий и окон в одном и том же районе может отличаться.
- Серии (П-44Т‚ П-44К‚ И-515‚ КОПЭ‚ СМ3/СМ6 и др.) применяются как базовые конструктивные решения‚ но дорабатываются под конкретный участок.
- Даже в пределах одного дома две однокомнатные квартиры могут иметь разные метражи (от 34 до 41 м²) и расположение санузлов.
Что предлагают сегодня: основные варианты 2025–2026 гг.
Однокомнатные квартиры
- Площадь: 34–41 м².
- Кухня: в два раза больше старой хрущёвской — 9–11 м². Под окном обязательно предусмотрен корзина-кондиционер‚ закрытая декоративной панелью.
- Санузел: два варианта — совмещённый (4‚2 м²) или раздельный (ванна 3‚76 м² + туалет 1‚29 м²).
- Балкон/лоджия: стеклопакет в деревянной раме (по умолчанию)‚ можно заказать остекление повышенной тепло- и шумоизоляции.
Двухкомнатные квартиры
- Площадь: 54–64 м².
- Типы:
- Линейка — комнаты идут «по коридору»‚ кухня 10–12 м².
- Распашонка — комнаты выходят на противоположные стороны дома‚ улучшенная звукоизоляция‚ кухня-гостиная 14–15 м².
- Санузел: исключительно раздельный (4‚8 м² + 1‚5 м²).
- Встроенные шкафы-купе: уже установлены в прихожей (ширина 1‚2–1‚4 м).
Трёхкомнатные квартиры
- Площадь: 72–89 м².
- Минимальная комната: 11‚5 м² (часто детская/кабинет).
- Кухня-гостиная: 16–18 м²‚ остров или полуостров уже в базе.
- Два санузла: совмещённый гостевой (3‚6 м²) и полноценный ванная (5‚2 м²) с окном.
- Лоджия: выходит из гостиной и спальни‚ площадью 4‚5 м² (можно согласовать объединение с кухней).
Что уже готово внутри: базовая отделка 2025 года
| Зона | Что включено |
|---|---|
| Пол | стяжка + лёгкий наливной; возможна укладка ламината за доплату (партнёр IKEA) |
| Стены | высококачественная шпаклёвка «под покраску» или «под обои» |
| Окна | двухкамерный стеклопакет в деревянной раме‚ москитные сетки в комплекте |
| Двери | металлическая входная — шумоизоляция 45 дБ‚ межкомнатные — МДФ белый глянец / дуб серый (Глейс ТБ-200) |
| Электрика | утопленные розетки и выключатцы Legrand‚ силовая линия для кондиционера и стиральной машины |
Можно ли изменить планировку до получения ключей?
Да‚ но только до момента подписания Акта приёма-передачи:
- Войти в личный кабинет Фонда реновации и выбрать «Проектная декларация» → «Заявка на изменение планировки».
- Загрузить сканы заявления + эскиз (можно сделать в любом 3D-редакторе).
- На рассмотрении — 10 раб. дней‚ решение приходит в СМС и на электронную почту.
- Одобренные изменения фиксируются в техпаспорте бесплатно.
Важно! Запрещено сносить несущие стены и менять место ванной комнаты без согласования МОСтройпроект (см. контакты ниже).
Где посмотреть 3D-модели и скачать чертежи
- Официальный каталог Фонда реновации, fr.mos.ru → «Каталог проектов» (фильтр по району и серии).
- Tipdoma.com — более 1 500 3D-планировок всех серий П-44‚ И-155‚ КОПЭ и др. (поиск по адресу дома).
- Renovaciya5.ru — архив PDF-проектов по районам (Рязанский‚ ЮВАО и др.).
Контакты для консультаций и согласования перепланировки
- Фонд реновации города Москвы
Тел.: +7 -95 777-77-77 (круглосуточно)
Сайт: https://fr.mos.ru
Чат-бот в Telegram: @frmoscow_bot - МОСтройпроект (типовые перепланировки)
Тел.: +7 -95 232-10-20 (пн-пт 09:00–18:00)
E-mail: info@mostroyproekt.ru
Адрес: г. Москва‚ ул. Подсосенский пер.‚ д. 21 - Горячая линия Минстроя РФ
Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Онлайн-консультация: minstroyrf.ru - Управы районов (личный приём)
Запись через портал mos.ru → «Запись на приём к специалисту» → «Реновация». - Единая справочная служба Правительства Москвы
Тел.: ###-###-#### (круглосуточно‚ звонок бесплатный).
- Определите адрес стартовой площадки и серию дома по карте Фонда реновации.
- Скачайте последнюю редакцию проекта (PDF) на Renovaciya5.ru или Tipdoma.com.
- Если хотите внести изменения, подайте заявку онлайн не позднее 15 дней до даты передачи ключей.
- Остались вопросы? Звоните или пишите в контакты выше — консультации бесплатны.
Приятного переезда и новоселья!