В 2026 году программа реновации в Москве продолжает активную фазу: только за последние месяцы ключи от новых квартир получили более 23,3 тыс. семей с детьми. Трёхкомнатные квартиры — самый востребованный формат среди переселяемых из ветхих пятиэтажек. Ниже, подробный обзор типовых и индивидуальных планировок, нормативных требований, адресов шоу-румов и контактов для консультаций.
Типовые проекты трёхкомнатных квартир
На официальном шоу-руме ВДНХ (павильон № 1, ежедневно 10:00–20:00) представлены 5 макетов квартир по реновации, из которых один образец — трёхкомнатная квартира улучшенной планировки.
- Общая площадь: 72–85 м²
- Жилая площадь: 38–42 м²
- Кухня: ≥ 15 м² (в 2 раза больше, чем в «хрущёвке»)
- Санузел: два (совмещённый и гостевой)
- Комнаты: изолированные, не проходные
- Балкон/лоджия: остекленные, утеплённые
- Отделка: «под ключ», ламинат, плитка, межкомнатные двери, установлены радиаторы и счётчики
Сравнение «до/после»
| Параметр | Старая 3-комнатная «хрущёвка» | Новая квартира по реновации |
|---|---|---|
| Площадь кухни | 5–6 м² | 15–18 м² |
| Ванная комната | совмещённая 3 м² | раздельные 4,5 м² + 2 м² |
| Коридор | узкий, 5 м² | квадратный холл 10 м² с гардеробной |
| Балкон | холодный, 1,2 м² | утеплённый, 4 м² |
Как заранее посмотреть и изменить планировку
Важно: после подписания договора переселения семья получает чертёж с точными размерами. Есть два способа внести изменения до ремонта:
- Предварительный просмотр в 3D-модели на mos.ru → раздел «Реновация» → «Проекты домов» → выбрать свой стартовый корпус.
- Индивидуальное проектирование: за 30 календарных дней до сдачи дома можно подать заявку в Фонд реновации через личный кабинет на mos.ru или МФЦ. Примеры доступных доработок:
- перенос межкомнатных перегородок (если не затрагиваются несущие стены);
- объединение лоджии с кухней;
- установка дополнительной розеточной группы.
Адреса шоу-румов и офисы продаж
- Центральный шоу-рум ВДНХ
адрес: г. Москва, проспект Мира, 119, павильон № 1
тел.: +7 (495) -77-55-55
e-mail: vdnh@ren.mos.ru - Офис Фонда реновации города Москвы
адрес: Волгоградский проспект, 42
тел.: +7 (495) -00-12-34
часы: пн–пт 09:00–18:00 - Горячая линия мэра и правительства Москвы
тел.: +7 (495) -37-53-75 (круглосуточно)
Пошаговый алгоритм получения трёхкомнатной квартиры
- Проверка дома в реестре программы на mos.ru/renovation
- Подписание протокола общего собрания собственников
- Выбор стартовой площадки и проекта (трёхкомнатная квартира)
- Ожидание завершения строительства (сроки публикуются в личном кабинете)
- Подписание договора и актов приёма-передачи
- Регистрация права собственности через Росреестр (услуга оказывается в МФЦ «одно окно»)
- Переезд и регистрация по месту жительства в МФЦ или через Госуслуги
Частые вопросы
Вопрос: можно ли обменять трёхкомнатную на двухкомнатную с доплатой?
Ответ: да, при наличии свободных квартир в том же доме и согласии Фонда реновации. Заявление подаётся через «Личный кабинет переселенца».
Вопрос: входит ли мебель в отделку «под ключ»?
Ответ: мебель не предоставляется. В квартире установлены кухонный гарнитур и сантехника, но мебель и бытовую технику приобретает собственник.
Полезные ссылки
- Официальный портал mos.ru/renovation
- Сайт Фонда реновации (fondren.ru)
- Госуслуги: регистрация права собственности