25 февраля 2026 года стало известно, что на территории исторической промышленной зоны ЗИЛ (южный административный округ Москвы) запущен очередной проект комплексного развития территорий (КРТ); Это означает, что уже в ближайшие годы промзона превратится в современный многофункциональный кластер с жильём, офисами, инфраструктурой и новыми общественными пространствами.
Краткая история ЗИЛ
- 1930-е годы, создание Завода имени Лихачёва, крупнейшего советского автогиганта.
- 1990-е–2000-е, постепенное сокращение производств, часть площадей переходит к арендаторам.
- 2015–2025, начало первых этапов реновации: демонтаж устаревших цехов, строительство жилых кварталов, парков и транспортных развязок.
Ключевые цели нового КРТ-проекта
- Создание 1,8 млн м² недвижимости, из которых 40 % — комфортное жильё эконом-класса и комфорт-класса.
- Формирование 35 га общественных пространств, включая новый парк «Зелёный Лихачёв» и набережную Москвы-реки.
- Развитие транспортной сети:
- продление линии Московского метрополитена (проект станции «ЗИЛ» на Серпуховско-Тимирязевской линии);
- модернизация Даниловской набережной и строительство новой развязки на Варшавском шоссе.
- Размещение инновационных технопарков и коворкингов для стартапов в сфере ИТ, биомедицины и «зелёной» энергетики.
- Сохранение промышленного наследия: часть фасадов старых корпусов реставрируют и адаптируют под музеи и лофт-офисы.
Этапы реализации (по последним данным план-графика)
Обновлено 24 марта 2026 г.
| Этап | Сроки | Основные работы |
|---|---|---|
| Подготовительный (I) | Q2 2026 | Переселение арендаторов, снос 50 % ветхих построек |
| Инженерно-транспортный (II) | Q3 2026, Q4 2027 | Строительство станции метро, прокладка инженерных сетей |
| Жилой и общественный (III) | Q1 2028, Q4 2031 | Ввод 10 тыс. квартир, открытие парка и набережной |
| Инновационный (IV) | Q1 2030 — Q2 2034 | Запуск технопарков, завершение благоустройства |
Контакты для обращений
Жители, инвесторы и девелоперы могут получить оперативную информацию по реновации ЗИЛ в следующих организациях:
- Департамент градостроительной политики города Москвы
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 9
Тел.: +7 (495) -77-22-22
Email: info@mos.ru - АО «Дом.рф» (оператор КРТ)
Сайт: dom.rfГорячая линия: ###-###-####
- Мосгосстройнадзор
Консультации по строительному контролю: info@mgsn.mos.ru - Официальный портал проекта «Реновация ЗИЛ»
URL: https://zil.mos.ru
Онлайн-приёмная: Форма обратной связи
Важные напоминания для жителей и инвесторов
1. Все документы по выкупу и компенсации жилых помещений публикуются только на официальных сайтах мэрии и АО «Дом.рф».
2. Перед подписанием любых договоров долевого участия проверяйте застройщика в реестре Минстроя РФ.
3. Любые слухи о «срочных» переездах без официального уведомления считаются недостоверными — сверяйте информацию по телефонам горячих линий.
Следите за ходом строительства
Ежемесячные онлайн-вебинары и выездные встречи с проектировщиками проводятся каждое первое воскресенье месяца. Расписание публикуется на портале zil.mos.ru/events.
Вместе сделаем юг Москвы местом, где комфортно жить, работать и отдыхать!