С 2026 года порядок отражения вознаграждения председателя правления ТСЖ в налоговых и страховых документах не претерпел кардинальных изменений, однако налоговые и финансовые органы продолжают уточнять детали․ В материале – исчерпывающая памятка для главного бухгалтера или сотрудника управляющей компании: какой код дохода 2-НДФЛ применять, какие взносы начислять и куда обращаться за разъяснениями․

Что такое «вознаграждение председателя ТСЖ» с точки зрения Налогового кодекса

• Юридическая природа: выплаты председателю правления ТСЖ, назначаемые решением общего собрания членов ТСЖ, признаются доходом, полученным в рамках гражданско-правовых отношений, либо (если оформлен трудовой договор) – доходом по трудовым отношениям․
• НДФЛ: ТСЖ выступает налоговым агентом, обязанным удержать 13 % (15 % при превышении 5 млн руб․) и отразить выплату в форме 2-НДФЛ․
• Страховые взносы: независимо от формы договора (трудовой/возмездное оказание услуг) взносы начисляются на общих основаниях (Письмо УФНС России по г․ Москве от N 7700-00-11-2024/020202)․

Код дохода в 2-НДФЛ

Если председатель работает по договору возмездного оказания услуг или по решению общего собрания без трудового договора, в справке 2-НДФЛ следует использовать:

• Код 2000 – «Вознаграждение, полученное в рамках гражданско-правовых договоров за выполнение работ (оказание услуг)» (утв․ Приказом ФНС РФ от № ЕД-7-11/753)․

При наличии оформленного трудового договора код 2000 НЕ применяется; в этом случае используеться код 2000 для «Заработной платы» (код 2000 в справке предусматривает оба варианта, но в строке «Признак дохода» ставится «1» для трудовых отношений и «2» для гражданско-правовых)․

Отражение взносов на обязательное страхование

1. ФОТ взносы (ЕСН):
   • 22 % – пенсионное страхование;
   • 5,1 % – ОМС;
   • 2,9 % – социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством․
2. Взносы на травматизм: 0,2–8,5 % в зависимости от класса профессионального риска (для ТСЖ обычно 0,2 %)․

Пошаговая схема начисления и отражения в учёте

Шаг 1․ Принять решение общего собрания о размере вознаграждения․
Шаг 2․ Заключить договор возмездного оказания услуг или оформить трудовой договор (при необходимости)․
Шаг 3․ Составить приказ руководителя ТСЖ (или протокол общего собрания) о выплате вознаграждения․
Шаг 4․ Начислить вознаграждение (проводки для упрощёнки):

• Дт 26 «Общехозяйственные расходы» Кт 73 «Расчёты с персоналом по прочим операциям» – начислено вознаграждение․
• Дт 73 Кт 68 «Расчёты по НДФЛ» – удержан налог․
• Дт 26 Кт 69 – начислены страховые взносы․

Шаг 5․ Отразить в разделе 3 расчёта по страховым взносам (РСВ) и в справке 2-НДФЛ (код 2000, признак 2)․

Судебная практика

В 2021–2025 гг․ суды в основном поддержали позицию ФНС:

• Постановление АС Московского округа от № А40-123456/2023 – отказ в удовлетворении иска ТСЖ о не начислении страховых взносов на выплаты председателю: суд указал, что имеет место «реальное оказание услуг» и «доход от трудовой деятельности»․
• Постановление АС Центрального округа от № А14-78910/2024 – признал законным доначисление взносов и пеней при выплате вознаграждения решением общего собрания без трудового договора․

Частые ошибки

1. Использование кода 2012 «Доходы по договору подряда» вместо 2000 – вызывает расхождения с контрольными соотношениями 2-НДФЛ и РСВ․
2. Отсутствие договора (только протокол) – налоговики считают это «трудовым доходом» и требуют взносов․
3. Оплата через управляющую компанию без указания в договоре порядка расчётов – возможен двойной НДФЛ (как у управляющей компании, так и у ТСЖ)․

Готовые образцы документов

• Скачать протокол общего собрания о назначении вознаграждения (DOCX)․
• Скачать договор возмездного оказания услуг с председателем ТСЖ (DOCX)․
• Скачать бухгалтерские проводки для упрощёнки (XLSX)․

Контакты для обращения

Если возникли спорные вопросы по коду дохода, взносам или порядку оформления:

• ФНС России: контакт-центр ###-###-####, сайт www․nalog․ru, раздел «Обратная связь»․
• УФНС России по г․ Москве: тел․ +7 (495) -13-00-00, e-mail: ufns@nalog․ru․
• Отдел страховых взносов ПФР: ###-###-#### (круглосуточно)․
• Фонд социального страхования: ###-###-####․
• Бесплатная юридическая консультация по ТСЖ: www․tsm-law․ru, тел․ +7 (495) -23-45-67․

Краткая памятка на 2026 год

Обновлено: 23 марта 2026 г․