Дата актуализации: 23 марта 2026 г.
В 2024–2035 годах Сергиево-Посадский городской округ реализует комплексный план реновации, охватывающий жилищный фонд, транспортную и инженерную инфраструктуру, объект культурного наследия и территории природоохранного значения. Документ опирается на Генеральный план развития Московской области и Федеральный проект «Жильё и городская среда».
Основные цели и задачи реновации
- Обновление жилищного фонда. Снос 194 аварийных домов общей площадью 95 тыс. м² и строительство 1,1 млн м² комфортного жилья.
- Развитие транспортной инфраструктуры. Ликвидация «пробочных» точек на М8 «Холмогоры», строительство двух транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) «МКАД-Лосиноостровская» и «Красноармейская».
- Сохранение культурного наследия. Реставрация Троице-Сергиевой лавры и 22 объектов культурного наследия регионального значения.
- Экологическое оздоровление. Озеленение 68 га, реконструкция зелёных насаждений вдоль рек Вориа и Кончура.
Территории реновации: карта зон охвата
Приоритетные районы
- Центральная зона (микрорайон «Лавра») — 48 га
- Снос 44 ветхих зданий.
- Строительство 12 многофункциональных домов (ЖК «Сергиевские кварталы»).
- Освобождение территории для пешеходной зоны к Троице-Сергиевой лавре.
- Богородское шоссе — ул. Вознесенка — 35 га
- Реконструкция инженерных сетей.
- Переустройство автомобильной магистрали (4 полосы → 6 полос).
- микрорайон «Красная Горка», 22 га
- Комплексное благоустройство дворов.
- Строительство детского технопарка «Кванториум».
Карты и схемы
Графические материалы (масштаб 1:10 000) доступны в:
- Раздел «Генплан Сергиева Посада» на портале sp-info.ru.
- Раздел «Карта несогласованных вопросов» с привязкой к землям лесного фонда (PDF, 2 МБ).
Планируемые объекты капитального строительства
| № | Объект | Назначение | Срок ввода |
|---|---|---|---|
| 1 | ЖК «Сергиевские кварталы» | Жильё эконом-комфорт-класса (101 000 м²) | IV кв. 2028 |
| 2 | ТПУ «Красноармейская» | Пересадочный узел (паркинг на 600 мест, велопаркинг) | II кв. 2027 |
| 3 | «Арена-Сергиев Посад» | ФОК с бассейном 25×50 м | III кв; 2029 |
| 4 | Детский сад № 28 «Казачок» | 220 мест, инклюзивная группа | I кв. 2028 |
Транспортные мероприятия
- Федеральные объекты: расширение М8 «Холмогоры» до 6 полос (участок км 73–89).
- Региональные объекты: строительство юго-восточного обхода Сергиева Посада (6,4 км).
- Городские объекты: 3 новых кольцевых развязки, 17 км велосипедных маршрутов.
Инженерная инфраструктура
- Водоснабжение и водоотведение
- Реконструкция водопровода Ø 400 мм по ул. М. Ульяновой, протяжённость 4,2 км.
- Строительство канализационного коллектора Ø 1200 мм до очистных сооружений «Южные».
- Электроснабжение
- Замена 22 км воздушных линий на кабельные.
- Модернизация подстанции «ПС-110/10 кВ Лавра».
- Газификация
- Прокладка 9 км распределительных газопроводов среднего давления.
Экологические мероприятия
- Озеленение: высадка 4 500 деревьев и 16 000 кустарников.
- Светодиодное освещение: замена 1 800 светильников на улицах центра.
- Раздельный сбор отходов: установка 120 контейнеров для раздельного сбора (пластик, стекло, бумага).
Культурное наследие и туризм
В рамках программы «Сохранение культурного кода»:
- Реставрация фасадов и кровель 22 зданий XIX–XX вв.
- Создание пешеходной зоны «Духовная слобода» (от Лавры до ул. Карла Маркса) длиной 1,8 км.
- Конгресс-центр «Сергиев Посад» (700 мест) для проведения форумов и конференций.
Социальная инфраструктура
| Объект | Количество мест / площадь | Сроки открытия |
|---|---|---|
| Школа № 15 с бассейном | 825 мест | |
| Поликлиника в микрорайоне «Красная Горка» | 150 посещений в смену | I кв. 2029 |
| Креативный кластер «Арт-Сад» | 3 000 м² выставочных площадей | II кв. 2029 |
Финансирование
- Бюджет Московской области: 47 млрд руб. (2024–2030 гг.).
- Инвесторы-застройщики: 28 млрд руб. (ЖК «Сергиевские кварталы», ТПУ).
- Федеральный фонд ЖКХ: 4,2 млрд руб. на инженерные сети.
Как участвовать в программе реновации
Для собственников аварийного жилья
- Подать заявление в МФЦ «Мои документы» (г. Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, 71).
- Ознакомиться с реестром домов, подлежащих сносу, на портале mosobl.ru (раздел «Реновация»).
- Подписать договор переселения: предоставляются равнозначные квартиры или денежная компенсация.
Для инвесторов и застройщиков
- Разместить заявку на участие в конкурсе на torgi.gov.ru (поиск «Сергиево-Посадский ГО»).
- Получить градостроительный план земельного участка в Комитете архитектуры и градостроительства МО: info@gkomos.ru.
Контакты для обращений
- Администрация Сергиево-Посадского городского округа
г. Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, 133
Тел.: +7 (496) -95-40-40
Е-mail: info@sergiev-reg.ru
Официальный сайт: sergiev-reg.ru - Комитет архитектуры и градостроительства Московской области
123112, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, 6/2
Тел.: +7 (495) -24-38-58
Приёмная: priem@gkomos.ru - ГКУ «Мособлгражданпроект» (разработчик генплана)
109004, г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, 10, стр. 9
Тел.: +7 (495) -49-51-24
E-mail: info@mosproekt.ru - Горячая линия программы реновации
###-###-#### (звонок по России бесплатный)
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00 - МФЦ «Мои документы»
г. Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, 71
Тел.: +7 (496) -95-50-50
Онлайн-запись: mfc.mosreg.ru
График публичных обсуждений в 2026 году
| Дата | Тема | Место проведения |
|---|---|---|
| 15 апреля 2026 | Обсуждение проекта ТПУ «Красноармейская» | ДК «Сергиев Посад», ул. Красной Армии, 132 |
| 27 мая 2026 | Презентация детского технопарка «Кванториум» | Библиотека им. А.М. Горького, ул. Карла Маркса, 2 |
| 18 июня 2026 | Общественные слушания по благоустройству «Красной Горки» | МФЦ, зал № 3 |
Важно! Все материалы генерального плана и проектов реновации доступны в электронном виде на официальном портале sp-info.ru. При цитировании информации ссылка на сайт обязательна.