Первомайский жилищно‑строительный кооператив (далее – ЖСК «Первомайский») – добровольное объединение граждан и юридических лиц, созданное в целях удовлетворения потребностей в жилье, а также управления многоквартирными домами, расположенными в Первомайском районе г. Минска и в некоторых городах России (Москва, Ульяновск, Новосибирск). Кооператив действует в соответствии с Федеральным законом от № 161‑ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», а также с постановлением Правительства РФ от № 525 «Об утверждении типового устава жилищно‑строительного кооператива».
Правовая база
- Федеральный закон № 161‑ФЗ (2008 г.) – определяет порядок создания и функционирования ЖСК.
- Постановление Правительства РФ № 525 (2012 г.) – типовой устав, которым пользуются большинство кооперативов.
- Гражданский кодекс РФ, статья 110 – юридическое определение ЖСК как объединения граждан и юридических лиц.
История и миссия
Первомайский ЖСК был образован в 2015 году в рамках инициативы администрации Первомайского района г. Минска по улучшению жилищных условий населения. Основные цели кооператива:
- Строительство новых жилых домов для членов кооператива;
- Управление и содержание уже построенных многоквартирных зданий;
- Организация коммунального обслуживания и повышение качества жилищно‑коммунальных услуг;
- Содействие членам в получении ипотечных и субсидированных кредитов.
Организационная структура
Структура ЖСК «Первомайский» соответствует типовой схеме, предусмотренной законом:
- Общее собрание членов – высший орган, принимающий ключевые решения (изменения устава, выбор правления).
- Правление кооператива – исполнительный орган, избираемый общим собранием (обычно 5‑7 человек).
- Ревизионная комиссия – контролирует финансовую деятельность.
- Техническая служба – отвечает за эксплуатацию и ремонт зданий.
Объекты, находящиеся в управлении кооператива
На 2024 год ЖСК «Первомайский» управляет более чем 30 многоквартирными домами, среди которых:
- ЖК «1‑й Измайловский» (Москва, ВАО) – новостройка комфорт‑класса, построенная в 2022 году.
- ЖК «Первомайский» в Новосибирске – современный жилой комплекс в зеленом районе.
- Товарищество собственников в Первомайском районе г. Минска – несколько старых домов, где кооператив осуществляет санитарную очистку и благоустройство.
- ЖСК в Ульяновске (ул. Ефремова, д. 51) – объект, находящийся в стадии капитального ремонта.
Как стать членом ЖСК «Первомайский»
Для вступления в кооператив необходимо выполнить несколько простых шагов:
- Подать заявление в Приёмную ЖСК (см. раздел «Контакты»).
- Предоставить копии документов, подтверждающих личность и доходы (паспорт, справка о доходах).
- Оплатить вступительный взнос (размер определяется на общем собрании).
- Подписать договор членства и устав ЖСК.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы, жалобы или предложения – вы можете воспользоваться любым из перечисленных каналов связи. Все обращения рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
- Приёмная ЖСК «Первомайский» (Минск)
Адрес: ул. 11‑я Парковая, д. 44, корп. 1, г. Минск, Первомайский район.
Телефон: +375 (29) -96‑53‑428
Электронная почта: info@jsc-firstmay.by
Часы работы: понедельник‑пятница 9:00‑18:00. - Отдел технической службы
Телефон горячей линии: +375 (29) -96‑53‑429
E‑mail: tech@jsc-firstmay.by
Приём заявок по ремонту и обслуживанию жилья 24 часа в сутки (автосервис «дом.рф»). - Финансовый отдел
Телефон: +375 (29) -96‑53‑430
E‑mail: finance@jsc-firstmay.by
Приём платежей и вопросов по членским взносам. - Сайт и личный кабинет
Официальный сайт: https://jsc-firstmay.by
Через личный кабинет можно подать электронную заявку, проверить статус обращения и получить выписки по счёту.
Самое главное помнить, что …
Член ЖСК имеет право участвовать в управлении кооперативом, получать информацию о финансовой деятельности и требовать своевременного выполнения работ по обслуживанию жилья. Кроме того, кооператив обязуется обеспечить прозрачность всех финансовых потоков и соблюдать сроки, установленные в договоре.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Какой минимальный срок членства?
- Минимальный срок – один год. После этого член может продлить участие или выйти из кооператива, оплатив выкупную стоимость доли.
- Можно ли продать свою долю третьему лицу?
- Да, но только после согласования с правлением ЖСК и соблюдения процедур, предусмотренных уставом.
- Какие услуги включены в ежемесячные платежи?
- Оплата коммунальных услуг, текущий ремонт общих помещений, обслуживание лифтов, уборка придомовой территории.
Первомайский жилищно‑строительный кооператив – это надёжный партнёр для тех, кто хочет получить качественное жильё и участвовать в управлении своим домом. Прозрачная правовая база, чёткая организационная структура и открытая система коммуникаций делают ЖСК «Первомайский» одной из самых востребованных жилищных организаций в регионе;
Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться по указанным выше контактам – мы всегда рады помочь!