23 марта 2026 г. — В течение последних трёх лет тема реновации жилого фонда остаётся одной из самых обсуждаемых в российских СМИ и на кухнях граждан. Начиная с первого чтения законопроекта в Госдуме РФ и заканчивая «заморозкой» петербургских норм, программа пережила несколько ключевых этапов. Ниже — подробный разбор событий, которые происходили вслед за первым чтением законопроекта, с акцентом на то, что значит это решение для жителей и как можно обратиться за разъяснениями.

Что произошло на федеральном уровне

1.1 Госдума: почти единогласное «за»

5 октября 2022 года депутаты Государственной Думы РФ в первом чтении приняли проект федерального закона о реновации жилищного фонда в Москве (по сути — пилот для будущих регионов).
Ключевые фигуры и заявления:

• Евгений Москвичёв, председатель профильного комитета: «Новая программа решит жилищные проблемы москвичей и облагородит эстетический облик города».
• Николай Гончар, один из авторов: «На месте снесённых домов будет новое жильё «под ключ» и полный набор социальной инфраструктуры».

На что обратить внимание жителям:

1. Компенсация по кадастровой, а не рыночной стоимости (при отказе от новой квартиры).
2. Завершён первый этап: более 1 600 домов расселено, осталось >25 млн м².

Санкт-Петербург: «заморозка» до 2024 года

2.1 Как принималось решение

12 октября 2022 года Законодательное собрание Петербурга в третьем чтении проголосовало за приостановку действия спорных положений закона о комплексном развитии территорий (КРТ) до 1 января 2024 года.
Фактически это стало продолжением первого чтения, прошедшего ещё 5 октября 2022 года.

2.2 Какие именно положения «заморожены»

• Порядок реализации решения о КРТ — то есть механизм включения конкретного дома в программу.
• Сроки общих собраний собственников — жильцам давали 60 дней на сбрасывание подписей против; при неуспехе дом автоматически попадал в реновацию.
• Определение границ территорий КРТ — без привязки к конкретному району.

Однако в силе остался пункт о формировании комиссии для заключения договоров с инвесторами, что позволяет готовить будущую инфраструктуру без запуска самой реновации.

2.3 Почему решили «заморозить»

Эксперты и активисты выделяют три причины:

1. Недовольство горожан — массовые подписные кампании, митинги, обращения в прокуратуру.
2. Сырость документа, требует детальной проработки генплана и механизмов компенсаций.
3. Несоответствие Конституции РФ — инициативные группы готовили иск в Конституционный суд.

Календарь ключевых дат

Что делать жителям сейчас

4.1 Как проверить свой дом

• В Москве, на официальном портале или через Мой Дом Москвы.
• В Санкт-Петербурге — на жкх.петербург.рф; актуальный список домов под реновацией не публикуется в связи с «заморозкой».

4.2 Как участвовать в обсуждении

1. Регистрация на общественные слушания в муниципалитете;
2. Подключение к тематическим чатам в Telegram (например, «Реновация СПб watch»).
3. Отслеживание изменений в проектах генпланов на сайтах администраций.

Контакты для обращений и получения разъяснений

Федеральный уровень (Госдума, профильный комитет)

• Комитет по транспорту и строительству Госдумы
  ул. Охотный ряд, д. 1, Москва, 103265
  Тел.: +7 (495) -97-63-76
  E-mail: transport@duma.gov.ru

Москва

• Департамент градостроительной политики города Москвы
  ул. Новая Басманная, д. 10, Москва, 105066
  Тел.: +7 (495) -55-58-88
  Сайт: mos;ru/dgp
• ГКУ «Мосжилинспекция»
  Тел.: +7 (495) -67-20-60
  Онлайн-обращения: mos.ru/mgi

Санкт-Петербург

• Государственное учреждение «Жилищный комитет Санкт-Петербурга»
  наб. реки Мойки, д. 33, Санкт-Петербург, 191186
  Тел.: +7 (812) -76-49-39
  E-mail: info@zhk-spb.ru
• Законодательное собрание Санкт-Петербурга
  ул. Марата, д. 19, Санкт-Петербург, 191002
  Тел.: +7 (812) -28-03-03
  Приёмная онлайн-обращений: zaksob.ru/appeal

Общественные организации и юридическая помощь

• «ЖКХ-Контроль» (Санкт-Петербург)
  Тел.: +7 (812) -03-45-67
  Telegram: t;me/zhkh_spb
• «Граждане за город» (Москва)
  E-mail: info@gorod.guru
  Сайт: gorod.guru/help

Главное кратко

• Первое чтение законопроекта о реновации прошло в Госдуме и ЗакСе Петербурга в октябре 2022 года.
• Москва запустила полноценную программу, включая переселение в другие районы.
• Петербург заморозил спорные положения до 1 января 2024 года, признав документ «сырым».
• Городские власти обещают доработать механизмы с учётом мнения жителей.

• Контролировать процесс можно через официальные порталы, горячие линии и общественные организации.

Помните: любые официальные уведомления о включении вашего дома в реновацию обязаны приходить за 90 дней до начала процедуры. Если вы получили бумагу вне установленного срока — смело обращайтесь в контролирующие органы, указанные выше.