Реконструкция ветхого жилого фонда — это комплекс мероприятий, направленных на обновление и модернизацию старого жилого фонда вместо полного сноса. В последние годы именно такой подход стал приоритетным для застройщиков в Москве и других крупных городах России.
Что такое ветхий жилой фонд?
Под ветхим жилым фондом понимаются здания, которые:
- имеют износ несущих конструкций более 70%;
- не отвечают современным требованиям безопасности и комфорта;
- недостаточно энергоэффективны и требуют капитального ремонта.
Преимущества реконструкции перед сносом
- Сохранение исторической застройки. Реконструкция позволяет сохранить облик исторического центра города.
- Экономия времени и средств. Реконструкция обходится дешевле и быстрее полного сноса и нового строительства.
- Комфорт жителей. В ходе реконструкции жильцы временно переселяются, но возвращаются в обновлённые квартиры.
- Экологичность. Меньше строительного мусора и выбросов CO₂ по сравнению со сносом.
Этапы реконструкции
Инвентаризация и обследование зданий
Специалисты оценивают техническое состояние дома, степень износа, наличие аварийных элементов.
Разработка проекта реконструкции
Создаётся проект, включающий:
- усиление несущих конструкций;
- замену инженерных сетей;
- улучшение энергоэффективности;
- обновление фасадов и кровли.
Согласование с органами власти
Проект проходит экспертизу и согласовывается с Департаментом градостроительной политики, Мосжилинспекцией и другими органами.
Переселение жильцов
Жители временно переезжают в предоставленное муниципалитетом жильё или получают денежную компенсацию.
Работы по реконструкции
Ведутся строительные и отделочные работы: усиление фундаментов, замена окон, утепление стен, модернизация инженерных систем.
Возвращение жильцов
После завершения работ жильцы получают обновлённые квартиры с улучшенными условиями.
Контакты для обращений и получения информации
- Департамент градостроительной политики города Москвы
Адрес: 107078, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 15
Телефон: +7 (495) -99-40-00
Официальный сайт: https://stroi.mos.ru - Госжилинспекция Москвы
Адрес: 125047, г. Москва, 1-й Волоколамский проезд, д. 10, стр. 1
Телефон: +7 (495) -22-22-45
Электронная приёмная: https://gzhi.mos.ru - Единая диспетчерская служба мэра Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
Онлайн-обращение: https://москва.рф - Фонд капитального ремонта Москвы
Адрес: 119019, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 9/7, стр. 1
Телефон: +7 (495) -22-22-20
Сайт: https://fkr.mos.ru - Мой Дом – официальный портал для жителей программы реновации
Сайт: https://мой-дом.мос.рф
Телефон горячей линии: +7 (495) -22-22-21
Как узнать, попадает ли ваш дом под реконструкцию?
- Зайдите на портал мой-дом.мос.рф и введите адрес дома.
- Позвоните в районную управу или в Единую диспетчерскую службу.
- Подпишитесь на официальный Telegram-канал «Москва строит» для оперативных новостей.
Реконструкция ветхого жилого фонда — это современный, экологичный и человечный способ обновления городской среды. Она позволяет сохранить историческое наследие, обеспечить комфорт жителей и существенно повысить качество жизни в старых районах. Если ваш дом попадает под программу — не стесняйтесь обращаться в вышеуказанные службы и задавать вопросы.