Программа реновации жилого фонда продолжает активную фазу реализации в 2023 году. В Москве с начала проекта в 2017 году уже переселены сотни тысяч москвичей, а до 2032 года под снос запланированы 5175 домов. Ниже вы найдете актуальную информацию о правилах, сроках, условиях и контактных данных для обращений.
Что такое реновация и какие дома попадают под программу
- Пятиэтажные дома серий «хрущёвок» и «сталинок» 1950–1970-х годов постройки.
- Аварийное и ветхое жильё — здания, признанные непригодными для проживания по заключению межведомственной комиссии.
- Дома, не отвечающие современным требованиям по инженерным системам, энергоэффективности и безопасности.
Важно: включить новый дом в программу после уже невозможно.
Этапы переселения
- Информирование собственников — письменное уведомление и публикация графика на официальном портале renov.mos.ru.
- Подписание договора мены — у собственников теперь 30 дней (до марта 2023 года было 90 дней). В регионах по всероссийскому закону — 45 дней.
- Выбор квартиры в равнозначном районе или с возможностью докупки дополнительных квадратных метров по рыночной цене.
- Оформление права собственности в Росреестре — залог по ипотеке автоматически переносится на новое жильё без изменения условий кредита.
- Переезд и получение ключей — новые квартиры сдаются с улучшенной отделкой по стандартам программы: ламинат, кафель, сантехника, счётчики.
Сроки и масштабы
- 2023–2027 годы: в Москве планируется построить 7 млн м² жилья, переселение начнут 182 тыс. человек.
- Бюджет 2023–2025 гг.: 1,2 трлн рублей, из которых 15 % квартир могут быть выставлены на свободную продажу для балансировки финансирования.
- График сноса публикуется ежеквартально на портале мэрии и в личном кабинете жителя на mos.ru.
Условия получения нового жилья
| Параметр | Что предоставляется |
|---|---|
| Количество комнат | В соответствии с действующим нормативом учёта (не ниже прежнего). |
| Общая площадь | Не менее 1,5 раза к прежней площади для 1-комнатных квартир, не менее 1,3, для 2-комнатных и т.д. |
| Ипотека | Условия сохраняются, доплата возможна за счёт собственных средств или новой ипотеки «Реновация» (ставка 5,5–7 % годовых). |
| Налоги | Участники освобождены от НДФЛ при получении квартиры или компенсации. |
Достоинства и возможные недостатки
Плюсы
- Бесплатное переселение в современные дома комфорт-класса.
- Развитая инфраструктура: детские сады, школы, паркинги (минимум 1 машино-место на квартиру).
- Сохранение социальной сети — переселение в пределах района или квартала.
Минусы
- Высотность новостроек 25–30 этажей вместо привычных 5.
- Не компенсируется стоимость сделанного ремонта в старой квартире.
- Ограниченный срок на подписание договора (30 дней в Москве, 45 — в регионах).
Как узнать, попадает ли ваш дом под реновацию
- Введите адрес в поисковую строку на https://renov.mos.ru (для Москвы).
- Загрузите мобильное приложение «Госуслуги Москвы» → раздел «Реновация».
- Позвоните в горячую линию: ###-###-#### (Москва) или ###-###-#### (федеральный номер Минстроя РФ).
Контакты для обращений
- ГБУ «Городской центр реновации»
Адрес: 125130, г. Москва, ул. Нижняя Масловка, д. 12
Телефон: +7 -95 620-20-20
E-mail: info@renov.mos.ru
Офисы приёма граждан: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00 - Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои документы»
Запись онлайн: mos.ru/pgu/ru/mdlp - Росреестр Москвы
Горячая линия: ###-###-####
Онлайн-запись на приём: rosreestr.gov.ru - Консультации юристов и общественных приёмных
«ЖКХ Контроль» (бесплатные консультации): ###-###-####
Официальный телеграм-канал мэра Москвы: t.ru/Sobyanin_M
Часто задаваемые вопросы
- Могу ли я продать квартиру, полученную по реновации?
- Да, но не ранее чем через 3 года после оформления права собственности, если квартира получена без доплаты. При докупке площади ограничений нет.
- Как быть, если собственник находится за границей?
- Необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на представителя в России и передать документы в ГБУ «Городской центр реновации».
- Кто решает споры, если я не согласен с предложенной квартирой?
- Подать жалобу можно в Москомстройинвест (gorod@gos.mos.ru) или в суд в течение 30 дней с даты получения уведомления.
Программа реновации 2023 года продолжает масштабное обновление жилого фонда столицы и других городов России. Своевременное изучение официальных источников, соблюдение сроков и активное взаимодействие с уполномоченными органами позволят без потерь и стрессов переселиться в современное комфортное жильё.