Программа реновации жилищного фонда Москвы, запущенная в 2017 году, охватывает более 5 176 домов (около 350 000 квартир площадью 16,4 млн кв. м), где проживает примерно 1 000 000 человек. Начиная с 2024 года, город планирует увеличить количество переселённых до 450 000 человек за ближайшие три года. Ниже мы подробно расскажем о том, как можно переехать в другой район по программе реновации, какие документы нужны, какие есть варианты и куда обращаться.
Возможные сценарии переезда
У участников программы реновации есть несколько вариантов, если они хотят получить квартиру не «в точке в точку» (то есть в новом доме на месте старого), а в другом районе столицы:
- Компенсационный вариант
Вы получаете денежную выплату за свою «старый» метраж и самостоятельно покупаете жильё в любом понравившемся районе. При этом:- деньги начисляются по оценке независимого оценщика;
- сумма может быть увеличена за счёт дополнительного софинансирования (если вы хотите улучшить условия).
- Обмен на равнозначное жильё
Вы выбираете готовую квартиру в другом районе из специального банка объектов, но:- площадь должна быть не меньше вашей прежней;
- район должен быть включён в перечень, утверждённый Правительством Москвы.
- Улучшенный вариант с доплатой
Если вы хотите квартиру большей площади или в более престижном районе, можно доплатить разницу по рыночной цене, но с дисконтом (до 10 % ниже рынка).
Шаг-за-шагом: как оформить переезд
Для переезда в другой район нужно последовательно пройти следующие этапы:
Шаг 1. Подать заявление о согласии на участие в реновации
Заявление подаётся в МФЦ «Мои документы» или через портал «Госуслуги». Важно указать вариант «Хочу получить квартиру в другом районе».
Шаг 2. Получить выписку из реестра собственников
Понадобится ЕГРН (выписка не старше 5 дней) и кадастровый паспорт на вашу квартиру.
Шаг 3. Подать заявку на выбор жилья
После одобрения заявления вам откроют доступ к онлайн-сервису «Каталог квартир реновации» на официальном портале mos.ru. Здесь можно:
- фильтровать районы, метраж, этаж;
- бронировать понравившийся вариант сроком на 7 календарных дней.
Шаг 4. Подписать договор
После выбора квартиры заключается договор переселения между вами, Департаментом городского имущества Москвы и застройщиком. Обычно на подписание даётся 10 рабочих дней.
Шаг 5. Получить ключи и осуществить переезд
После подписания акта приёма-передачи можно получить ключи и организовать переезд. Компенсация за переезд выплачивается единовременно — 52 000 рублей на семью.
Необходимые документы
- Паспорт РФ (всех собственников и зарегистрированных жильцов старше 14 лет);
- Свидетельство о праве собственности / ЕГРН;
- Выписка из ЕГРН / кадастровый паспорт;
- Согласие всех собственников (если их несколько);
- Заявление о выборе варианта переселения;
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Контакты для обращений
Единая справочная служба реновации Москвы
- Телефон: +7 -95 777-77-77 (круглосуточно)
- Электронная почта: renovacia@mos.ru
- Онлайн-чат: mos.ru/renovation
МФЦ «Мои документы»
- Официальный сайт: mos.ru/pgu/ru/mfc/
- Телефон: +7 -95 777-77-77
Департамент городского имущества Москвы
- Адрес: 125009, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10/2
- Телефон: +7 -95 620-20-20
- Электронная приёмная: dgi.mos.ru
Горячая линия Мосжилинспекции
- Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- Электронная почта: mji@mos.ru
Частые вопросы и ответы
Можно ли выбрать жильё в области?
Нет, программа действует только в границах Москвы. Однако в случае компенсационного варианта можно купить квартиру в Подмосковье за свои деньги.
Сколько времени занимает весь процесс?
От подачи заявления до получения ключей — от 6 до 18 месяцев. Срок зависит от готовности выбранного дома и согласования документов.
Какие дома сейчас доступны в каталоге?
Список обновляется ежедневно на mos.ru/renovation/flats. Там же можно посмотреть планировки и фотографии.
Важно помнить!
- Не соглашайтесь на переезд без официального договора и акта приёма-передачи.
- Храните все квитанции и чеки — город может компенсировать расходы на переезд и ремонт.
- Если возникают споры, обращайтесь в Мосжилинспекцию или подайте жалобу на mos.ru.
- Официальные документы и печати всегда приходят только из МФЦ или Департамента городского имущества. Никакие «посредники» не имеют права требовать деньги.
Программа реновации — это шанс улучшить жилищные условия и выбрать район, в котором вам будет комфортно жить.
Будьте внимательны к срокам и документам, и тогда переезд пройдёт быстро и без лишних хлопот.