Весенний осмотр жилищного фонда в Беларуси стартовал 7 апреля 2026 года — это официальное начало комплексного технического обслуживания многоквартирных домов. Приказ о проведении мероприятий подписал министр жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь. Ниже приведён полный перечень обязательных работ, сроки их выполнения и контакты для обращений жителей.

Подготовительный этап

• Формирование комиссий из представителей ЖРЭО, ТСЖ, ЖКХ и надзорных органов.
• Размещение информации на подъездных досках объявлений и сайтах организаций не позднее чем за 7 дней до начала работ.
• Обход квартир для согласования с жильцами дат и перечня внутридомовых мероприятий.

Внешний осмотр здания

1. Кровля
   • Проверка целостности гидроизоляции и примыканий.
   • Очистка водостоков и ливнёвок от листьев и мусора.
   • Фотофиксация повреждений и составление дефектного акта;
2. Фасад и фундамент
   • Выявление трещин, отслаивания штукатурки, повреждений теплоизоляции.
   • При необходимости, нанесение временной защитной краски или герметика.
3. Окна и балконы
   • Диагностика уплотнителей, створок, стеклопакетов.
   • Обследование ограждений балконов/лоджий на прочность.

Инженерные системы

Система отопления

• Промывка и опрессовка стояков (апрель-май).
• Замена прокладок и клапанов на батареях.
• Контроль гидравлических испытаний на 1,5 рабочего давления.

Водоснабжение и канализация

• Проверка запорной арматуры на вводах.
• Прочистка подвальных участков трубопроводов.
• Тестирование работоспособности обратных клапанов и вентилей.

Электроснабжение

• Осмотр вводных щитов, автоматов УЗО, заземления.
• Замена перегоревших ламп освещения в подъездах.
• Проверка дымовых извещателей (для домов, где они установлены).

Газовое хозяйство

• Внешний осмотр газовых вводов и стояков на предмет коррозии.
• Контроль герметичности соединений с помощью пенообразователя.
• Информирование жильцов о правилах безопасной эксплуатации газового оборудования.

Внутридомовые помещения

1. Подвалы
   • Осушение, просушка стен, обработка противогрибковыми составами.
   • Очистка от мусора и нелегальных складов.
   • Контроль вентиляционных каналов.
2. Чердаки и технические этажи
   • Инспекция теплоизоляции труб и вентканалов.
   • Удаление старых материалов и горючих отходов.
   • Проверка плотности люков и огневых преград.
3. Подъезды и лестничные клетки
   • Шпаклёвка и окраска стен, перил.
   • Замена разбитых стекол и почтовых ящиков.
   • Обслуживание домофонов и систем контроля доступа.

Благоустройство придомовой территории

• Уборка мусора и листьев, обрезка сухих веток деревьев.
• Ремонт асфальтового покрытия въездов, тротуаров, парковочных зон.
• Проверка детских и спортивных площадок: затяжка болтов, окраска, замена повреждённых элементов.
• Освещение двора: замена ламп, ремонт фонарных столбов.

Контроль качества и документооборот

После завершения осмотра формируется:

• Акт технического состояния дома.
• График устранения выявленных дефектов с указанием сроков и ответственных лиц.
• Фотогалерея «до/после» (публикуеться на сайте ЖРЭО в течение 5 рабочих дней).

Как подать заявку или сообщить о проблеме

Жители могут обратиться:

1. Через ЖРЭО или РЭУ района
   • Телефон «горячей линии»: 8 (017) -19-22-33 (Минск).
   • Электронная приёмная на сайте www.minsk.gov.by → Жилищное хозяйство → Обращения граждан.
2. Через единую систему «ЖКХ-контакт»
   • Сайт: www.gkh.by.
   • Мобильное приложение «Расчёт ЖКХ» (доступно в App Store и Google Play).
3. Через Telegram-бота «Мой дом»
   • @MyHouseBelBot — загрузите фото и краткое описание проблемы, получите номер заявки.
4. Личный визит
   • Приёмные дни в ЖРЭО: вторник и четверг с 14:00 до 18:00.
   • Адрес: ул. Кальварийская, 42, каб. 401 (пример для Минска).

Важные советы для жителей

• Допуск специалистов в квартиру возможен только в ваше присутствие или при наличии письменной доверенности.
• Храните квитанции и акты — они понадобятся при оспаривании качества работ.
• Оплата за техническое обслуживание включена в квитанцию «Содержание и ремонт жилого помещения».
• Срок устранения аварийных дефектов — не более 3 суток; плановых — до 31 августа 2026 года.

Календарный план-график весеннего осмотра 2026

Очень важно! Все работы проводятся в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 356 от . Если вы заметили нарушения или просрочки, обращайтесь по телефону 142 (единая служба «Минская справка») или в Госжилинспекцию: 8 (017) -27-52-54.

Своевременное техническое обслуживание жилищного фонда — залог безопасности, комфорта и долговечности вашего дома.