Паспорт объекта реновации — это официальный документ, который содержит актуальную техническую, правовую и организационную информацию о многоквартирном доме, включённом в программу реновации жилого фонда. Он необходим для учёта имущества, расчёта компенсаций, планирования переселения и контроля за ходом работ.

Что такое программа реновации?

Реновация — это комплексное обновление жилого фонда, при котором ветхие и аварийные дома расселяются, сносятся и на их месте возводятся современные здания. В Москве программа стартовала в 2017 году и охватывает свыше 5 000 домов. Жители получают равноценные квартиры в новостройках без доплаты или с возможностью докупить метры.

Какие дома попадают в программу?

• Построенные до 1970 года из панельных или кирпичных конструкций.
• Дома с износом 70 % и выше.
• Объекты, которые нецелесообразно капитально ремонтировать.

Уточнить список можно на карте-анонсу Фонда реновации Москвы, где по адресу отображается статус дома и год расселения.

Состав паспорта объекта реновации

1. Общие сведения
   • Адрес, год постройки, серия дома.
   • Количество подъездов, этажей, квартир.
   • Общая и жилая площади.
   • Площади нежилых помещений и подвалов.
2. Техническое состояние
   • Акт обследования конструкций (фундамент, стены, крыша).
   • Оценка инженерных систем (отопление, водоснабжение, электрика).
3. План этажей и ведомость помещений
   • Подробные чертежи со всеми квартирами и их площадями.
   • Места общего пользования (лестничные клетки, чердаки).
4. Правоустанавливающие документы
   • Выписка из ЕГРН.
   • Свидетельство о праве собственности (если есть у собственников).
5. Информация о жильцах
   • Количество прописанных и собственников.
   • Данные о льготах и очередях (инвалиды, ветераны).

Как получить паспорт объекта реновации

Кому обращаться

• Московский фонд реновации
  официальный сайт
  Телефон: +7 -95 977-77-77
  Адрес: 125130, г. Москва, ул. Нижняя Масловка, д. 5, стр. 1
• Центр информирования по переселению
  Адрес ЦИПП можно узнать на сайте Фонда реновации или в ЖКС района.
• Бюро технической инвентаризации (БТИ)
  Для получения технического плана и выписки из ЕГРН.
• МФЦ «Мои документы»
  Оформление технического паспорта и выписки из ЕГРН.

Пошаговая инструкция

1. Подготовьте документы
   • Паспорт собственника/нанимателя.
   • Правоустанавливающие документы на квартиру.
   • Свидетельство о регистрации права (или выписка ЕГРН).
2. Запишитесь на приём
   • Через Госуслуги (услуга «Технический паспорт объекта недвижимости»).
   • Или через официальный портал Мэра Москвы.
3. Получите технический план
   • Кадастровый инженер измерит квартиру, составит план.
   • Срок изготовления — 5-10 рабочих дней.
4. Сформируйте паспорт объекта
   • Фонд реновации собирает данные по всем квартирам и формирует общий паспорт дома.
   • Ознакомиться с ним можно в ЦИПП или на сайте Фонда.
5. Проверьте правильность данных
   • Если найдёте ошибки, подайте заявление на уточнение в БТИ или Фонд реновации.

Важные телефоны и контакты

Частые вопросы

Можно ли оформить паспорт онлайн?

Частично — да. Через Госуслуги можно заказать технический план и выписку ЕГРН, но для подписи и получения оригиналов всё равно понадобится визит в МФЦ или БТИ.

Сколько стоит технический план для квартиры в 2026 году?

До 1 июля 2026 — 930 ₽ за комнату + 310 ₽ за каждые следующие 20 м². Цены регулируются постановлением Правительства Москвы.

Нужен ли паспорт объекта при покупке квартиры в новостройке по реновации?

Не нужен: при выдаче ключей застройщик предоставляет технический паспорт новой квартиры, а старый паспорт объекта остаётся в архиве Фонда реновации.

Главное помнить: паспорт объекта реновации — ключевой документ, который влияет на сроки вашего переселения, размеры новой квартиры и юридическую чистоту сделки. Проверяйте данные вовремя и, при необходимости, оперативно обращайтесь в контакт-центр Фонда реновации или в ближайший ЦИПП.