Общая характеристика
Отдел управления жилищным фондом — это структурное подразделение муниципальной администрации‚ которое обеспечивает реализацию государственной жилищной политики на территории муниципального образования․ В Усолье-Сибирском такой отдел входит в комитет по городскому хозяйству и отвечает за:
- содержание‚ учёт и распоряжение муниципальным жилищным фондом;
- организацию переселения граждан из аварийного и непригодного жилья;
- выполнение жилищных программ и муниципальных контрактов;
- взаимодействие с управляющими организациями‚ ТСЖ и ЖКС․
Основные задачи
- Ведение единого реестра муниципального жилищного фонда — учёт всех помещений‚ принадлежащих муниципалитету‚ включая сведения о состоянии‚ площади‚ праве пользования и договорах найма․
- Признание жилых помещений аварийными или непригодными — организация межведомственных комиссий‚ подготовка документов для внесения сведений в реестр и последующего расселения граждан․
- Реализация программ расселения аварийного жилья и переселения граждан — обеспечение жильём лиц‚ признанных нуждающимися‚ в рамках федеральных и региональных программ․
- Организация капитального ремонта муниципальных домов — формирование перечня объектов‚ подготовка смет‚ контроль качества выполненных работ․
- Проведение муниципального жилищного контроля — проверки управляющих компаний на предмет соблюдения законодательства‚ договоров управления и санитарных норм․
- Взаимодействие с собственниками помещений и общественными объединениями — проведение общих собраний‚ разъяснение правовых вопросов‚ рассмотрение обращений․
Функционал отдела день-за-днём
Учёт и регистрация
Каждая квартира‚ комната или жилое помещение‚ находящееся в муниципальной собственности‚ вносится в единую базу данных․ Специалисты отдела:
- ежеквартально обновляют техническую документацию;
- вносят изменения при перепланировках‚ приватизации или выселении граждан;
- ведут личные дела нанимателей и членов их семей․
Работа с гражданами
Граждане могут обратиться в отдел по следующим вопросам:
- постановка на учёт нуждающихся в жилых помещениях;
- оформление договора социального найма;
- расселение из аварийного жилья;
- смена нанимателя (например‚ после смерти или развода);
- выселение или расторжение договора за неуплату․
Контроль и надзор
Отдел совместно с прокуратурой и Госжилинспекцией проводит плановые и внеплановые проверки управляющих компаний․ Основные критерии:
- своевременность и полнота предоставления коммунальных услуг;
- содержание общего имущества (подъезды‚ крыши‚ фасады‚ инженерные сети);
- обоснованность тарифов и правильность начисления платы;
- соблюдение сроков и объёмов капитального ремонта․
Документооборот: что выдаёт отдел
По заявлению граждан или юридических лиц отдел может подготовить:
- Справка о составе семьи — для оформления субсидий‚ пособий‚ регистрации․
- Выписка из реестра муниципального жилищного фонда — для суда‚ нотариуса‚ кредитной организации․
- Договор найма (социального‚ служебного‚ коммерческого) — с приложением правил пользования жилым помещением․
- Акт обследования жилищных условий — для включения в программу переселения․
Контакты для обращений (Усолье-Сибирское)
- Адрес: Россия‚ Иркутская область‚ г․ Усолье-Сибирское‚ ул․ Ленина‚ д․ 1‚ каб․ 205 (комитет по городскому хозяйству‚ отдел по управлению жилищным фондом)․
- Телефон приёмной: +7 (39543) —22-55 (доб․ 211)․
- Электронная почта: usolje-zhkh@usolie-sibirskoe․ru
- График работы: пн-чт 8:30–17:30‚ пт 8:30–16:15 (обед 12:00–13:00)․
Дополнительные контакты
Единая горячая линия по вопросам ЖКХ Усолье-Сибирского:
- Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Сайт: Официальная страница отдела
Как подать обращение
- Лично, прийти в отдел с паспортом и документами на жильё․
- Через Госуслуги — в разделе «ЖКХ» выбрать «Приём обращений по вопросам жилищного фонда»․
- По почте — направить заказное письмо с уведомлением по адресу: 665500‚ г․ Усолье-Сибирское‚ ул․ Ленина‚ д․ 1‚ комитет по городскому хозяйству‚ отделу по управлению жилищным фондом․
Краткая справка для жителей
Помните:
- Все муниципальные квартиры предоставляются только по договору найма․
- Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны самостоятельно выбирать форму управления (ТСЖ‚ управляющая компания‚ непосредственное управление)․
- Если дом признан аварийным — отдел организует переселение в течение двух лет со дня вступления решения в силу․
Обновлено: