В 2025–2026 годах в жилищно-коммунальном секторе произошли масштабные изменения в части ежегодной отчётности управляющих компаний (УК), ТСЖ и жилищных кооперативов. С 1 января 2026 года вступили в силу новые федеральные требования: вся отчётность формируется по единой форме, размещается в ГИС ЖКХ и сопровождается обязательными пояснениями. Ниже — подробная инструкция, календарь сдачи и контакты, куда обращаться за разъяснениями.
Что изменилось с 1 января 2026 года
- Обязательная единая форма отчёта. Любая УК, ТСЖ или ЖКС должна заполнить единую форму годового отчёта, утверждённую Минстроем РФ.
- Размещение в ГИС ЖКХ. Документы публикуются исключительно через информационную систему ГИС ЖКХ в электронном виде.
- Обязательные пояснения. К отчёту прилагаются пояснительные записки: по каждому показателю должен быть комментарий.
- ФСБУ 4/2023. Бухгалтерская часть отчётности составляется по правилам федерального стандарта бухгалтерского учёта 4/2023.
Кому и когда сдавать отчёт
| Категория | Форма | Крайний срок за 2025 год | Куда сдавать |
|---|---|---|---|
| Управляющие компании (ООО, АО) | Единая форма годового отчёта + бухгалтерская отчётность по ФСБУ 4/2023 | 31 марта 2026 года | Через ГИС ЖКХ (раздел «Отчётность» → «Годовой отчёт УК/ТСЖ/ЖКС») |
| ТСЖ / ЖКС | Единая форма годового отчёта (упрощённая) | 31 мая 2026 года | Через ГИС ЖКХ (раздел «Отчётность» → «Годовой отчёт УК/ТСЖ/ЖКС») |
Как заполнить единую форму: пошаговая инструкция
- Подготовьте данные:
- техническое состояние домов на ;
- объёмы выполненных работ и услуг по содержанию и ремонту;
- финансовые показатели по форме ФСБУ 4/2023 (баланс, отчёт о финансовых результатах, отчёт о движении денежных средств);
- сведения о проверенных авариях, жалобах жильцов и мерах по их устранению.
- Войдите в личный кабинет ГИС ЖКХ через подтверждённую электронную подпись (КЭП).
- Выберите раздел «Отчётность» → «Создать годовой отчёт».
- Заполните каждый раздел:
- Общие сведения об организации;
- Список управляемых домов (адрес, площадь, кол-во подъездов/квартир);
- Финансово-хозяйственные показатели;
- Работы по капремонту и текущему ремонту;
- Жалобы граждан и меры реагирования.
- Прикрепите пояснительную записку (шаблон доступен в системе) и подпишите отчёт КЭП.
- Отправьте на проверку. После автоматической проверки форматов статус изменится на «Принят» в течение 3 рабочих дней.
Что ждёт УК за нарушение сроков или фальсификацию данных
- Административный штраф от 30 000 до 50 000 рублей на должностное лицо и до 300 000 рублей на юрлицо (ст. 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил отчётности в сфере ЖКХ»).
- Включение в антирейтинг Минстроя РФ и публикация на федеральном портале «Дом.рф».
- Дисквалификация руководителя сроком до 1 года при повторном нарушении.
Контакты для обращений и помощи
Федеральные и региональные инстанции
- Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ)
Техподдержка: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Электронная почта: support@gisjkx.ru
Сайт: dom.gosuslugi.ru - Минстрой России
Горячая линия: +7 -95 623-73-88
Приёмная: info@minstroyrf.ru
Официальный портал: minstroyrf.gov.ru - Региональный жилищный надзор (пример для Ростовской области)
Телефон: 8 (863) -40-30-30
E-mail: gzn@donland.ru - Региональный жилищный надзор (пример для Рязанской области)
Телефон: 8 (4912) -1-10-10
E-mail: jkh@rzndigital.ru - Ассоциация управляющих компаний и ТСЖ России
Консультации по заполнению отчётов, шаблоны документов
Телефон: ###-###-####
E-mail: help@aukts.ru
Где скачать актуальные шаблоны и методички
- Шаблон единой формы годового отчёта УК/ТСЖ/ЖКС: Скачать (.xlsx)
- Методические рекомендации Минстроя: Скачать (.pdf)
- Пояснительная записка (образец): Скачать (.docx)
Новые правила отчётности управляющих компаний за 2025 год вступили в силу 1 января 2026 года. Главное — не пропустить дедлайн, корректно заполнить единую форму и разместить отчёт в ГИС ЖКХ. При возникновении вопросов используйте контакты выше: техническая поддержка ГИС ЖКХ и региональные жилищные надзоры работают круглосуточно и бесплатно консультируют.