Дата публикации: 23 марта 2026 г. | Обновлено: 22:13 (по московскому времени)
Что такое отчетно-выборное собрание ТСЖ?
Отчетно-выборное собрание — это ежегодное мероприятие, на котором члены Товарищества собственников жилья (ТСЖ) подводят итоги работы за прошедший год, утверждают отчёты, переизбирают руководящие органы и принимают стратегические решения на новый период.
Почему важен правильно оформленный протокол?
- Юридическая сила: протокол подтверждает легитимность принятых решений.
- Бухгалтерия и контроль: служит основанием для внесения изменений в ЕГРЮЛ и открытия/закрытия счетов.
- Госжилинспекция и суд: в случае споров протокол является ключевым доказательством.
Обязательные реквизиты протокола отчетно-выборного собрания ТСЖ
Шапка документа
Включает:
- Наименование ТСЖ (полное и сокращённое).
- Адрес МКД: г. Москва, ул. Подольских Курсантов, д. 14, корп. 2.
- Дата и время проведения: 23 марта 2026 г., 18:00.
- Место проведения: помещение клуба «Родник», 1-й этаж.
- Тип собрания: отчетно-выборное очередное общее собрание членов ТСЖ и собственников помещений.
Список присутствующих и представленных голосов
Оформляется в таблице:
| № п/п | Ф. И. О. | № квартиры/нежилого помещения | Площадь (м²) | Доля общего имущества (%) | Способ участия (лично/доверенность) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Иванов И. И. | 12 | 68,4 | 1,21 | лично |
| 2 | Петрова О. Н. | 45 | 54,7 | 0,97 | доверенность № 24 от |
Повестка дня
- Утверждение отчёта Правления о проделанной работе за 2025 год.
- Утверждение годового бухгалтерского отчёта и распределение прибыли/покрытие убытков.
- Избрание Председателя ТСЖ и членов Правления.
- Утверждение плана работ и сметы расходов на 2026 год.
- Прочие вопросы.
Ход заседания
Приводится краткая расшифровка выступлений, например:
- 18:10-18:25 — Доклад председателя ТСЖ Козлова С. М. об итогах работы за 2025 год (приложение Отчёт_ТСЖ_2025.pdf);
- 18:26-18:45 — Вопросы и ответы собственников, вынесены предложения по увеличению сбора за капремонт на 3 %.
- 18:46-18:55 — Голосование по кандидатурам председателя и правления.
Результаты голосования
Пример записи:
- Председатель ТСЖ: Козлов Сергей Михайлович — 72,15 % голосов от общей площади, избран.
- Секретарь собрания: Соколова Анна Викторовна, 68,92 %, избрана.
- Члены Правления: список из 5 человек (приложение Протокол_Приложение_2.docx).
Подписи
Обязательны:
- Председатель собрания — Ф. И. О., подпись, расшифровка.
- Секретарь собрания, Ф. И. О., подпись, расшифровка.
- Две любые доверенные личности из числа присутствующих — Ф. И. О., подпись.
Готовый шаблон протокола в формате DOCX
Скачать бесплатный образец (актуализирован под новые требования 2026 г.):
- Протокол_ТСЖ_2026.docx (≈ 32 КБ)
Контакты для консультаций и разъяснений
- Госжилинспекция г. Москвы
Тел.: +7 (495) -77-36-36
Сайт: gzhi.mos.ru - Ассоциация «ЖКХ Контроль» (юридическая помощь ТСЖ)
Тел.: +7 (495) -23-45-67
Email: help@jkhk.ru - ФНС России (регистрация изменений)
Тел.: ###-###-####
Сайт: nalog.ru - Бесплатная юридическая консультация на портале «Госуслуги»
Сайт: gosuslugi.ru → ЖКХ → ТСЖ
Чек-лист: что сделать после подписания протокола
- В течение 10 дней направить копию протокола в Госжилинспекцию.
- В течение 1 месяца подать форму Р14001 в ФНС для внесения изменений в ЕГРЮЛ.
- Обновить сведения в ГИС ЖКХ о новом составе правления.
- Разместить протокол на информационном стенде МКД и на сайте ТСЖ.
Внимание! С вступили в силу поправки: уведомление о собрании теперь нужно публиковать не только на сайте ТСЖ, но и на портале «Дом.РФ». Не забудьте загрузить скан протокола в личный кабинет.