Ежегодный отчет управляющей компании (УК) — это официальный документ, который содержит:

• финансовые результаты работы за предыдущий год;
• перечень выполненных работ по содержанию общего имущества;
• информацию о тарифах, расходах и задолженностях;
• сведения о планах на следующий год.

В статье собраны актуальные на 23 марта 2026 г. правила, сроки, унифицированные формы и контакты организаций, куда можно обратиться за разъяснениями, шаблонами или проверкой отчета.

Кому надо сдавать отчет?

• Управляющим компаниям (УК), обслуживающим многоквартирные дома.
• ТСЖ/ЖК/ЖСК, которые выступают управляющими.
• Ресурсоснабжающим организациям, если они выполняют функции УК по договору.

Когда сдавать?

Унифицированная структура отчета

Раздел 1. Титульный лист

Форма 1-ОК (утв. Приказом Минстроя РФ № 937/пр от ).

Раздел 2. Основные показатели

1. Количество домов и общая площадь.
2. Численность проживающих собственников.
3. Объем поступлений платежей (в т.ч. по статьям).
4. Финансовый результат (прибыль/убыток).

Раздел 3. Выполненные работы

• Текущий ремонт кровли, инженерных сетей, подвалов.
• Капитальный ремонт с указанием даты начала/окончания.
• Энерго- и водосберегающие мероприятия.
• Установка приборов учета.

Раздел 4. Задолженности и претензии

Раздельно указываются долги:

• собственников (квартплата, взносы на капремонт);
• ресурсоснабжающих предприятий (возврат переплат);
• подрядчиков/поставщиков.

Раздел 5. План на следующий год

Краткий перечень предстоящих работ и их ориентировочная стоимость.

Как подать отчет

1. Электронно через портал «Госуслуги» → «ЖКХ» → «Отчетность УК».
2. На бумаге лично или через представителя в адрес территориального органа (с квитанцией о приёме).
3. По почте заказным письмом с уведомлением.

Штрафы за просрочку

До 50 000 руб. для УК и до 5 000 руб. для должностных лиц (ст. 7.22 КоАП РФ). Повторное нарушение — до 100 000 руб.

Контакты для обращений

Федеральные органы

• Минстрой России (отдел по надзору в ЖКХ)
  Тел.: +7 (495) -37-99-22
  E-mail: otchety@minstroyrf.ru
  Адрес: 129339, г. Москва, ул. Народного Ополчения, д. 2/3.
• Госжилинспекция РФ (горячая линия)
  Тел.: ###-###-#### (звонок бесплатный)
  Сайт: gzhi.gov.ru

Региональные контакты (примеры)

• Москва
  Мосжилинспекция: +7 (495) -60-04-04
  Адрес: 125130, г. Москва, Новодмитровская ул., д; 2, к. 1.
• Санкт-Петербург
  Комитет по контролю ЖКХ: +7 (812) -76-66-44
  Адрес: 191060, г. Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 41.
• Новосибирск
  Региональное управление ГЖН: +7 (383) -10-10-00
  Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 21.

Образцы и консультации

• ФГИС «Реформа ЖКХ», reformagkh.ru/otchety-uk
  Раздел «Бланки и шаблоны» → «Отчет управляющей организации».
• Ассоциация «ЖКХ-информ»
  Тел.: +7 (495) -23-45-67
  E-mail: consult@zhkh-inform.ru
  Помогают с заполнением бланков, проверкой расчетов.

Полезные советы перед сдачей

1. Заранее проверьте показатели в системе ГИС ЖКХ на соответствие бухгалтерским данным.
2. Сделайте внутренний аудит – сверьте договоры с поставщиками и чеки.
3. Разместите предварительную версию отчета на сайте УК и в подъездах для обсуждения собственниками (срок — не менее 7 дней).
4. Сохраняйте электронную копию в формате PDF с ЭЦП — это ускорит любые проверки.

Важно! Если в вашем муниципалитете проводится открытый муниципальный конкурс на право заключения договора управления, отчет может понадобиться в составе конкурсной документации. В этом случае обращайтесь в администрацию района за уточнением формы и сроков.

Дата актуализации: 23 марта 2026 г. 16:45 (МСК)