С 01 января 2025 года вступил в силу федеральный закон № 519-ФЗ, который обязывает все управляющие компании, ТСЖ и ЖСК отчитываться перед собственниками жилья по единой форме. Закон направлен на повышение прозрачности управления многоквартирными домами и защиту прав жильцов.
Кто должен сдавать отчет?
- Товарищество собственников жилья (ТСЖ)
- Жилищные кооперативы (ЖСК)
- Управляющие компании (УК)
- Товарищества собственников недвижимости (ТСН)
Что включает в себя отчет?
Отчет должен содержать:
- Финансовую отчетность:
- Доходы и расходы (с указанием конкретных статей)
- Задолженность по коммунальным услугам
- Использование средств капитального ремонта
- Информацию о проведенных работах:
- Перечень выполненных работ и услуг
- Даты проведения
- Стоимость работ
- Исполнители
- Сведения о заключенных договорах:
- С управляющими организациями
- С поставщиками коммунальных услуг
- С подрядчиками на капремонт
Сроки сдачи отчета
| Вид отчетности | Кому предоставляется | Срок предоставления |
|---|---|---|
| Годовой отчет | Собранию собственников | Не позднее 3 месяцев после окончания отчетного года |
| Ежеквартальный отчет | Собственникам помещений | В течение 30 дней после окончания квартала |
| Информация о капремонте | Региональному оператору | До 1 апреля следующего года |
Способы предоставления отчета
- На общем собрании собственников (личное присутствие или доверенность)
- Размещение на официальном сайте ТСЖ/УК
- Отправка по электронной почте (по запросу собственника)
- Размещение на информационном стенде в подъезде дома
- Через государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ)
Ответственность за нарушение сроков
За непредоставление или несвоевременное предоставление отчета предусмотрены штрафы:
- Должностные лица — от 10 000 до 30 000 рублей
- Юридические лица (ТСЖ/УК) — от 50 000 до 200 000 рублей
- Повторное нарушение — штраф до 300 000 рублей и возможное отстранение от управления домом
Как получить отчет?
Собственник вправе запросить отчет в любой момент. Для этого необходимо:
- Написать заявление в ТСЖ/УК (в свободной форме)
- Указать способ получения (электронный или бумажный)
- Ответ должен быть предоставлен в течение 10 рабочих дней
Контакты для обращений
- Жалобы и консультации:
- Жилищная инспекция вашего региона (поиск по сайту www.gkh.ru)
- Телефон горячей линии Роспотребнадзора: ###-###-####
- Онлайн-приемная:
- Портал «Дом.РФ»: https://dom.gosuslugi.ru
- ГИС ЖКХ: https://dom.gosuslugi.ru/#!/appeal
- Минстрой России:
- Адрес: 109012, г. Москва, ул. Госдумская, д. 6
- Телефон: +7 (495) -94-22-40
- Электронная почта: info@minstroyrf.ru
- Контактный центр Правительства РФ:
- Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Права собственников
Помните: каждый собственник имеет право:
- Требовать публичного отчета ТСЖ ежеквартально и годовой отчет
- Знакомиться со всеми финансовыми документами и договорами
- Участвовать в формировании повестки дня собрания
- Обращаться в суд при нарушении прав
Важно!
Если ТСЖ отказывается предоставлять отчет, вы можете:
- Направить письменную жалобу в жилищную инспекцию
- Подать заявление в прокуратуру
- Подать иск в суд о понуждении к предоставлению информации
Консультацию по вопросам ТСЖ бесплатно можно получить в любой юридической клинике при государственном университете вашего региона.