Если вы живете в многоквартирном доме, где создано товарищество собственников жилья (ТСЖ), то ежегодно вы имеете право и обязаны получать отчет о деятельности правления. Этот документ — главный инструмент контроля собственников за тем, как тратятся их деньги и какие работы были выполнены. Ниже подробно разберем, что такое отчет ТСЖ, какие он бывает виды, кто его составляет, в какие сроки предоставляет и куда обращаться, если отчет не выдают.
Что понимают под «отчетом ТСЖ»
В зависимости от контекста, под этим термином могут подразумевать несколько разных, но взаимосвязанных документов:
- Годовой отчет правления ТСЖ — основной документ, который ежегодно представляется на общем собрании собственников.
- Отчет ревизионной комиссии — независимая финансовая проверка, подтверждающая (или опровергающая) данные правления.
- Бухгалтерская (финансовая) отчетность — баланс, отчет о финансовых результатах, пояснительная записка и др. (форма зависит от системы налогообложения).
- Отчет перед ликвидацией ТСЖ — сводная документация с полным финансовым и правовым аудитом.
Кто и в какие сроки обязан отчитываться
| Кто составляет | Форма отчета | Срок предоставления | Кому предоставляется |
|---|---|---|---|
| Правление ТСЖ | Годовой отчет о деятельности (в свободной форме) | До 30 апреля текущего года за предыдущий год | Общее собрание членов ТСЖ |
| Ревизионная комиссия | Акт ревизии | Не позднее 15 дней до общего собрания | Правление → общее собрание |
| Главный бухгалтер ТСЖ | Бухгалтерская отчетность (Формы 1, 2, 3, 4, 6, пояснения) |
| ИФНС, Росстат, по запросу любого члена ТСЖ |
| Ликвидационная комиссия | Ликвидационный баланс и отчет о деятельности | В течение 6 месяцев с даты принятия решения о ликвидации | Учредителям (членам ТСЖ) и ИФНС |
Как получить отчет, если вам его не предоставляют
Шаг 1. Письменный запрос
Согласно ст. 45 ЖК РФ и ст. 24 ФЗ-99, каждый собственник имеет право получить отчет. Для этого нужно составить заявление о предоставлении информации. Обязательные реквизиты заявления:
- ФИО, адрес, телефон/e-mail заявителя;
- Точное название ТСЖ;
- Формулировка запроса (например: «Прошу предоставить годовой отчет правления ТСЖ за 2025 год и акт ревизионной комиссии»);
- Способ получения ответа (лично, по почте, электронная почта).
Образец заявления
(можно скачать в формате doc/docx на сайте Реформа ЖКХ)
ТСЖ «Новые Времена» от председателя Иванова А.А. ул. Ленина, д. 10, г. Москва Заявление о предоставлении информации Я, Петров Петр Петрович, собственник кв. 5, проживающий по адресу: ул. Ленина, д. 10, кв. 5, тел. ###-###-####, e-mail: petrov@mail.ru, прошу предоставить: Годовой отчет правления ТСЖ за 2025 год. Акт ревизионной комиссии за 2025 год. Прошу сообщить о готовности документов по e-mail и предоставить их в электронном виде в течение 7 дней. «___» ______ 2026 г. _____________ /Петров П.П./
Шаг 2. Куда подавать
- В офис ТСЖ — лично или заказным письмом с уведомлением;
- На информационный стенд дома — закрепите заявление в конверте с пометкой «Председателю ТСЖ»;
- В электронном виде — через личный кабинет на портале ГИС ЖКХ или на e-mail ТСЖ (если он опубликован).
Шаг 3. Сроки и последствия нарушений
ТСЖ обязано ответить в течение 10 рабочих дней. При отказе или игнорировании вы вправе:
- Направить жалобу в жилищную инспекцию вашего региона (приложить копию заявления и отметку о получении);
- Подать иск в мировой суд о понуждении предоставить информацию и компенсации морального вреда;
- Обратиться в прокуратуру по факту нарушения ст. 183 УК РФ (разглашение коммерческой тайны) — если ТСЖ скрывает данные безосновательно.
Контакты для обращений
Жилищная инспекция
- Москва: +7 (495) -77-77-77, gkh.mos.ru
- Санкт-Петербург: +7 (812) -76-66-66, gkh.gov.spb.ru
- Регионы: найдите адрес и телефон вашей инспекции через Реформа ЖКХ → «Контакты».
Госжилинспекция РФ (федеральная)
Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Портал «Госуслуги» → ЖКХ
gosuslugi.ru → Раздел «ЖКХ» → «Жалобы и обращения»
Онлайн-приемная Реформа ЖКХ
reformagkh.ru/offers — загрузите отказ ТСЖ и получите консультацию юриста (1 день).
Прокуратура
Общероссийский номер: ###-###-####
- ✓ Уточните дату проведения общего собрания (должна быть не позднее 30 апреля).
- ✓ За 15 дней до собрания потребуйте акт ревизионной комиссии.
- ✓ Получите годовой отчет правления на собрании или дополнительно в офисе.
- ✓ Если отказали — направьте заявление и обратитесь в жилищную инспекцию.
- ✓ Храните все квитанции и переписку: пригодятся при проверке или суде.
Помните: закон на вашей стороне; Любой отказ предоставить отчет ТСЖ — это прямое нарушение ваших прав как собственника.