Дата публикации: 24 марта 2026 г.
Основные задачи правления в 2019 году
Главным направлением деятельности правления ТСЖ «ВЕГА» в 2019 году стало повышение комфортности и безопасности проживания всех жителей многоквартирного дома. Работа строилась в строгом соответствии с ст. 147–149 ЖК РФ, в рамках полномочий, делегированных общим собранием собственников.
Компетенция правления ТСЖ «ВЕГА»
- Финансовый контроль: проверка своевременности взносов членов товарищества.
- Техническое обслуживание: эксплуатация и текущий ремонт общего имущества.
- Учет и отчетность: ведение реестра членов, бухгалтерии и делопроизводства.
- Представительство интересов: взаимодействие с ресурсоснабжающими и подрядными организациями.
- Распоряжение средствами: управление денежными средствами на расчётном счёте.
Финансовая сводка за 2019 год
Обязательные платежи и тарифы
Размер взноса на содержание и текущий ремонт общего имущества:
- Январь–июнь 2019: 24,19 руб./м²
- Июль–декабрь 2019: 25,66 руб./м²
Доходы и расходы
| Показатель | Сумма, руб. |
|---|---|
| Поступления от жильцов по квитанциям за 2019 г. | 9 888 163,10 |
| Транзитные платежи ресурсоснабжающим организациям | 7 521 354,19 |
| Расходы на обслуживание общего имущества | 1 832 549,40 |
| Фонд оплаты труда (5 ставок) | Включено в 1 832 549,40 |
| Накопления на капремонт на | 3 003 400,00 |
Задолженность на 31 декабря 2019 г.
- Жилые помещения: 1 590 953,55 руб. (долги свыше 3-х расчётных периодов у 23 квартир)
- Нежилые помещения: 100 346,56 руб.
- Парковочные места: 219 388,69 руб.
Целевые и внеплановые расходы
Важно: все перечисленные расходы профинансированы из статьи «содержание жилья» и дополнительных доходов ТСЖ.
- Пожарная безопасность: 104 500 руб.
- Видеонаблюдение: 114 000 руб. + 35 260 руб. на внеплановый ремонт
- Домофоны: 43 500 руб.
- Канализация: 27 240 руб. на прочистку + 57 845 руб. на замену канатоведущего шкива лифтов
- Кровля: 11 000 руб.
- Юридические услуги: 274 000 руб.
- Экспертиза и оценка оборудования: 78 600 руб.
- Программное обеспечение и IT: 35 005 руб.
- Интеграция с ГИС ЖКХ: 20 000 руб.
- Альпинистские и прочие спецработы: 8 740 руб.
Технические мероприятия 2019 года
- Благоустройство придомовой территории (покос, подрезка, пересадка растений).
- Облагораживание клумб и установка ограждений.
- Ремонт и покраска стен подъездов (более 10 000 м²).
- Монтаж навесов над балконами 22 этажа.
- Реконструкция систем водоснабжения ХВС и ГВС.
- Замена водосчётчиков с истёкшим сроком поверки.
- Установка дополнительных камер видеонаблюдения на всех этажах.
- Гидроизоляция стыков кровли 1-го и 2-го подъездов.
- Ремонт электрооборудования в щитовой.
- Ремонт детской площадки и установка лавочек у подъездов.
- Аварийная прочистка ливневой и фекальной канализации.
- Замена несущего троса и перепрограммирование лифтов.
- Замена насосов ГВС и капремонт циркуляционных насосов отопления.
- Освидетельствование и замена контрольно-измерительных приборов.
- Ремонт автоматики отопления, ГВС и ХВС.
- Замена высоковольтного кабеля 10 кВ на ТП-1763п.
Юридическая деятельность
- АО «НЭСК»: выиграно судебное разбирательство по незаконным претензиям.
- Водоканал: выигран суд о незаконном начислении.
- Нежилые помещения: ведутся иски к собственникам парковочных мест.
- Кв. 178: два параллельных процесса, по защите чести и по оспариванию протокола ОС 2014 г.
- Противопожарные выходы: судебное разбирательство по вопросу эвакуационных выходов в цоколе.
Меры по повышению дисциплины оплаты
- Автоматическое начисление пени за просрочку.
- Взыскание долгов через суд.
- Временное ограничение электроэнергии при задолженности свыше трёх расчётных периодов.
Важно: доля своевременных платежей составляет лишь 49 %, что неизбежно влияет на темпы текущих и капитальных работ.
Приоритеты ТСЖ «ВЕГА» на 2020 год
- Обеспечение своевременных расчётов с ресурсоснабжающими организациями.
- Завершение текущих ремонтных работ и подготовка к сезонной эксплуатации.
- Увеличение сбора коммунальных платежей и снижение дебиторской задолженности.
- Улучшение благоустройства двора и общего имущества при наличии финансирования.
Контакты для обращений
По всем вопросам, касающимся деятельности ТСЖ «ВЕГА», квитанций, ремонта и прочих жилищно-коммунальных услуг, просьба обращаться:
- Председатель правления: Коровкин А.В.
- Адрес офиса: г. Краснодар, ул. 15 лет Октября, д. 12-1, офис ТСЖ «ВЕГА»
- Телефон/факс: +7 (861) XXX-XX-XX
- Электронная почта: info@tsg-vega.ru
- График работы: пн–пт 09:00–17:00, перерыв 12:00–13:00
Администрация ТСЖ «ВЕГА» благодарит всех собственников за понимание и своевременную оплату!