Кто является уполномоченным органом

Федеральный уровень

• Росреестр (ФГБУ «ФКП Росреестра») — главный оператор Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН содержатся сведения о всех объектах жилищного фонда: технические характеристики, правообладатели, обременения, состояние и др.
• Минстрой России — формирует методические рекомендации и утверждает приказы, регулирующие порядок технического учёта и капитального ремонта (см. приказы № 123/124/125 от 2023 г., вступившие в силу в 2025 г.).
• ГИС ЖКХ — федеральная информационная система, куда Росреестр передаёт данные из ЕГРН и РСО (регионального сегмента операторов) для открытого доступа управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и органов местного самоуправления.

Региональный и муниципальный уровень

1. Региональные кадастровые палаты — филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» в субъектах РФ. Занимаются приёмом документов, межеванием, техническим учётом, выдачей выписки ЕГРН.
2. Органы местного самоуправления (ОМСУ) — передают в ГИС ЖКХ и Росреестр актуальные сведения о жилых домах, нуждающихся в капремонте, а также уточняют сведения о площадях и количестве помещений.

Какие сведения учитываются

Контакты для обращений

Центральный аппарат Росреестра

• Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 6, стр. 2
• Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
• E-mail: info@rosreestr.ru
• Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru

Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы»)

Более 4 000 отделений по всей стране принимают заявления на:

• Выписку ЕГРН на жилой дом/квартиру;
• Постановку на кадастровый учёт нового объекта или изменение характеристик;
• Получение сведений о ходе капитального ремонта.

Найти ближайший МФЦ можно на сайте https://mfc.ru

Региональные кадастровые палаты — контакты крупнейших филиалов

• Москва и МО: ФКП Росреестра по Центральному федеральному округу
  Тел.: +7 (495) -77-98-98
  Адрес: 125130, г. Москва, ул. Нариманова, д. 10
• Санкт-Петербург и ЛО: ФКП Росреестра по Северо-Западному федеральному округу
  Тел.: +7 (812) -88-40-40
  Адрес: 191024, г. Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, д. 32
• Казань (Татарстан): ФКП Росреестра по Республике Татарстан
  Тел.: +7 (843) -77-77-77
  Адрес: 420111, г. Казань, ул. Парижской Коммуны, д. 16

ГИС ЖКХ — техническая поддержка

• Телефон: ###-###-####
• E-mail: support@dom.gosuslugi.ru
• Личный кабинет: https://dom.gosuslugi.ru

Пошаговая инструкция: как уточнить сведения о жилом фонде

1. Определите кадастровый номер дома или квартиры (можно найти в выписке ЕГРН, на сайте Публичной кадастровой карте).
2. Закажите актуальную выписку ЕГРН:
   • онлайн через rosreestr.gov.ru;
   • в МФЦ или кадастровой палате.
3. Проверьте данные в ГИС ЖКХ: введите адрес дома → раздел «Сведения о жилищном фонде».
4. При обнаружении расхождений (например, ошибки в площади или статусе капремонта) подайте заявление в Росреестр через МФЦ или онлайн-сервис Личный кабинет Росреестра.
5. Ждите решение в течение 15 рабочих дней. При положительном результате сведения автоматически обновятся в ЕГРН и передадутся в ГИС ЖКХ.

Нормативные документы

• Федеральный закон № 283-ФЗ от «О социальных гарантиях…» — ст. 6 об обязательном учёте жилищного фонда.
• Жилищный кодекс РФ (в ред. от ) — гл. 15 «Капитальный ремонт общего имущества».
• Постановление Правительства РФ № 388 от, положение о государственном учёте жилищного фонда.
• Приказы Минстроя России № 123/124/125 от 2023 г. — методика технического учёта и классификация объектов.

Важно помнить

Неполные или ошибочные сведения в ЕГРН могут привести к:

• неверному начислению налога на имущество и земельного налога;
• искажённому расчёту взносов на капитальный ремонт;
• задержке с включением дома в региональную программу капремонта;
• проблемам при продаже, дарении или оформлении ипотеки.

Если у вас возникли сомнения в актуальности данных, не откладывайте обращение в Росреестр или ближайший МФЦ — исправить ошибку проще до возникновения споров.