Общая информация
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная административная компания» (далее — ООО «ЖАК») является ключевым игроком в сфере управления жилой и коммерческой недвижимостью, предоставляя комплексные услуги по эксплуатации, обслуживанию и развитию многоквартирных домов и объектов инфраструктуры․ Компания аккредитована в реестре организаций РФ и обслуживает объекты на территории Республики Татарстан, в т․ч․ в Зеленодольском муниципальном районе и микрорайоне Васильево․
Ключевые направления деятельности
- Эксплуатация и техническое обслуживание:
- проведение текущего и капитального ремонта;
- обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение);
- поддержание надлежащего санитарно-технического состояния подъездов, крыш, фасадов и придомовой территории․
- Управление многоквартирными домами:
- организация общих собраний собственников;
- взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
- контроль за своевременным внесением платы за коммунальные услуги и квартплаты․
- Финансово-контрактная работа:
- формирование и согласование тарифов на услуги;
- ведение бухгалтерского и управленческого учёта;
- подготовка отчётности в административные инстанции․
- Модернизация и энергоэффективность:
- проведение энергоаудитов и тепловизионных обследований;
- замена лифтового оборудования и внутридомовых систем;
- участие в региональных программах капремонта и субсидирования․
Учредители и изменения в составе
До марта 2026 года исполнительный комитет микрорайона Васильево (Васильевское поселение Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан) входил в учредители ООО «ЖАК», обеспечивая муниципальный контроль и представительство интересов жителей․ В соответствии с постановлением администрации района и решением наблюдательного совета:
- с 24 марта 2026 года исполнительный комитет Васильево выходит из состава учредителей ООО Жилищная компания;
- передача доли осуществлена в пользу частного инвестора, специализирующегося на управлении жилфондом;
- все действующие договоры управления сохраняют свою силу, изменения коснутся лишь корпоративного управления․
Данное решение направлено на повышение прозрачности и эффективности управления, а также на привлечение дополнительных инвестиций в модернизацию домов․
Преимущества сотрудничества с ООО «ЖАК»
- Прозрачность финансов: ежеквартальные отчёты размещаются на официальном сайте и в мобильном приложении․
- Онлайн-доступ: личный кабинет собственника, мобильное приложение «ЖАК-Онлайн», электронная очередь на ремонт․
- Снижение расходов: участие в крауд-закупках и региональных программах субсидирования позволяет снижать тарифы на 5–12 %․
- Контроль качества: независимые проверки Роспотребнадзора, Татарстан-Госжилинспекции, общественных советов домов․
- Экологические инициативы: установка контейнеров для раздельного сбора мусора, высадка деревьев и кустарников на придомовых территориях․
Контакты для обращений
Центральный офис:
Республика Татарстан, Зеленодольский район, р․п․ Васильево, ул․ Ленина, д․ 41А, офис 12
📧 E-mail: info@jak-rt․ru
📞 Телефон «горячей линии»: +7 (843) -55-43-21
⏰ Режим работы: Пн–Пт 08:00–17:00 (обед 12:00–13:00), Сб 09:00–14:00, Вс — выходной
Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба:
📞 Единый номер: +7 (843) -55-44-44
Отдел приёма граждан и рассмотрения обращений:
📧 E-mail: priem@jak-rt․ru
📞 Телефон: +7 (843) -55-43-45 (доб․ 104)
⏰ Личный приём: Вт и Чт 15:00–18:00 (по предварительной записи)
Онлайн-сервисы:
- Веб-сайт: https://jak-rt․ru
- Личный кабинет: https://lk․jak-rt․ru
- Мобильное приложение: доступно в App Store и Google Play по запросу «ЖАК-Онлайн»․
Как оставить обращение или жалобу
- Онлайн-форма на сайте: раздел «Контакты» → «Задать вопрос»․
- E-mail: письмо на адрес info@jak-rt․ru с темой «Обращение» и прикрепленными фото/документами․
- Мессенджеры: WhatsApp и Telegram-бот @JAK_Bot․
- Личный визит: запись через «Электронную очередь» на сайте или по телефону +7 (843) -55-43-45․
- Почта России: 422540, Республика Татарстан, р․п․ Васильево, ул․ Ленина, 41А, ООО «ЖАК», приёмная․
Информация для собственников и арендаторов
После выхода исполнительного комитета Васильево из состава учредителей все собственники продолжат получать услуги на прежних условиях․ Для уточнения тарифов, заключения нового договора управления или внесения предложений по улучшению качества обслуживания рекомендуется:
- регулярно проверять личный кабинет на сайте lk․jak-rt․ru;
- подписаться на SMS-уведомления (отправить SMS с текстом «START» на номер 7550);
- участвовать в общих собраниях собственников, которые информируются за 10 дней до проведения․
Важные документы и нормативные ссылки
- Устав ООО «ЖАК» (ред․ от ) — размещён в разделе «Документы»․
- Основные тарифы на 2026 год — утверждены постановлением администрации Зеленодольского района № 45-П от ․
- Перечень услуг и материалов, приложение № 2 к договору управления, доступно по ссылке в личном кабинете․
- Закон РТ «О благоустройстве территории населённых пунктов» — действующая редакция на портале pravo․tatarstan․ru․
ООО «Жилищная административная компания» продолжает развиваться, несмотря на изменения в корпоративной структуре․ Выход исполнительного комитета Васильево из состава учредителей открывает новые возможности для частных инвестиций, повышения качества обслуживания и внедрения современных технологий․ При возникновении вопросов жители могут использовать любой из предложенных каналов связи и быть уверенными в быстром и качественном решении своих проблем․