Если вам нужно оформить земельный участок, провести межевание, узаконить перепланировку или получить консультацию по любому вопросу недвижимости в Омске – ООО «РКЦ «Земля» готово стать вашим главным помощником. Компания уже много лет предоставляет полный спектр кадастровых, геодезических и землеустроительных услуг без посредников и по приемлемым ценам.
Почему выбирают РКЦ «Земля»?
- Высокоточное геодезическое оборудование – современные GPS/ГЛОНАСС-приёмники, тахеометры и нивелиры позволяют получать точность измерений до 3–5 см.
- Квалифицированные инженеры – все специалисты аттестованы, состоят в СРО и регулярно повышают квалификацию.
- Работа без посредников – прямые договоры, отсутствие наценок и скрытых платежей.
- Индивидуальный подход – персональный менеджер сопровождает клиента на всех этапах.
- Гарантии – официальный договор и гарантия на все виды работ.
Карта офиса и контакты
Адрес: г. Омск, ул; Куйбышева, д. 32
Телефон: +7 (3812) -5-67-89
E-mail: info@rccland.ru
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, сб 10:00–16:00
Официальный сайт: https://rccland.ru
Межевание земельных участков
Межевание – это точное установление и фиксация в ЕГРН границ и площади участка. Процедура необязательна, но без неё:
- не выдают градостроительный план и разрешение на строительство;
- невозможно подключение к газу, воде, электричеству;
- нельзя продать дом под ипотеку или материнский капитал.
Когда нужен межевой план?
- Образование нового участка на основании утверждённой схемы.
- Присоединение кусочка государственной или муниципальной земли.
- Раздел или объединение уже оформленных участков.
- Уточнение площади и границ существующего участка.
- Исправление реестровой ошибки.
Этапы подготовки межевого плана
- Анализ документов: правоустанавливающие и правоудостоверяющие бумаги (ДКП, свидетельства, акты и пр.).
- Геодезическая съёмка выездом на местность спутниковыми приёмниками.
- Согласование границ со смежниками: подписи собственников или решение общего собрания.
- Формирование и передача готового плана в МФЦ (бумажный + электронный варианты).
Сроки: от 1 дня при объединении до 2 недель при полной геодезической съёмке.
Технические планы
Технический план – это документ, на основании которого объект вносят в ЕГРН; Виды работ:
Технический план на квартиру
- Необходим при любой перепланировке (снос/перенос стен, устройство проёмов).
- Полный комплекс услуг: проект + согласование в Администрации + акт приёмки + внесение в ЕГРН.
- Стоимость: 15 000 рублей + нотариальная доверенность.
- Сроки согласования: 3–4 месяца.
Технический план на индивидуальный жилой дом
- Требуется разрешение на строительство/реконструкцию.
- Работают две бригады: геодезисты привязывают дом к участку, замерщики составляют поэтажные планы.
- Включается схема планировочной застройки для уведомления Администрации.
Технический план на вспомогательную постройку
- Баня, гараж, хозблок – разрешение на строительство не требуется.
- Нужен проект постройки, замеры двух бригад.
Сроки: от 1 дня (при готовом пакете документов) до 2 недель (геодезическая съёмка).
Документы о сносе здания
Чтобы снять объект с кадастрового учёта после сноса, нужно:
- Направить в Администрацию уведомления о планируемом сносе и его завершении.
- При необходимости подготовить проект демонтажа (если объект не ИЖД/садовый дом).
- Заказать Акт обследования у кадастрового инженера, подтверждающий уничтожение объекта.
Санитарно-защитные зоны (ЗОУИТ)
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) включают охранные и санитарные зоны, водоохранные, приаэродромные и др.
- Описание границ ЗОУИТ вносится в ЕГРН.
- Согласование в Ростехнадзоре, Росприроднадзоре, Роспотребнадзоре и пр.
- Опыт работы с заповедниками, газо- и нефтепроводами, ЛЭП, предприятиями и т.д.
Землеустроительная экспертиза
Позволяет решить любые земельные споры: с соседями, администрацией, из-за самозахвата или ошибок в ЕГРН.
- Досудебное заключение – основа для искового заявления.
- Судебная экспертиза по определению суда.
- Рецензия – если вы не согласны с выводами другого эксперта.
Перед началом исследования специалисты РКЦ проводят предварительный анализ и оценивают вероятность положительного результата.
Вынос точек границ в натуру
Идеально для участков «в чистом поле»:
- Точность 3–5 см.
- Фиксация арматурой или краской.
- Выдаётся официальный Акт выноса точек.
Гаражная амнистия
Упрощённое оформление земли под гаражом:
- Необязательно, но позволяет получить полную компенсацию при изъятии земли государством.
- Компенсация покрывает и гараж, и стоимость земельного участка.
Офис: г. Омск, ул. Куйбышева, д. 32
Телефон/ WhatsApp: +7 (3812) -5-67-89
E-mail: info@rccland.ru
Сайт: https://rccland.ru
Время работы: пн–пт 09:00–18:00, сб 10:00–16:00
Не откладывайте решение земельных вопросов! Опытные инженеры РКЦ «Земля» помогут быстро, точно и с гарантией оформить любые объекты недвижимости в Омске и области.