Актуально на 24 марта 2026 г.

Что такое ООО «Эксплуатация жилого фонда Сочи»?

ООО «Эксплуатация жилого фонда Сочи» — это региональная управляющая компания,
осуществляющая комплексное обслуживание многоквартирных домов на территории города-курорта Сочи
и входящих в его состав районов. Компания подключена к системе ГИС ЖКХ, аккредитована
Фондом капремонта Краснодарского края и регулярно проходит проверки Сочинского отдела
госжилнадзора.

Основные направления деятельности

• Текущее содержание: уборка подъездов, вывоз ТКО, санитарная обработка, зимнее содержание кровли и придомовой территории.
• Капитальный ремонт: подготовка технических заключений, сопровождение экспертиз, контроль подрядных организаций.
• Инженерные системы: обслуживание внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, газового и теплового оборудования.
• Энергоэффективность: установка общедомовых приборов учёта, модернизация инженерных систем, программы энергосбережения.
• Консьерж-сервисы: круглосуточная аварийная служба, вызов мастера через мобильное приложение, онлайн-кабинет собственника.

Список подконтрольных объектов

На компания обслуживает более 190 многоквартирных домов, расположенных в следующих районах:

1. Центральный район — 62 дома (мкр. Центральный, ул. Московская, Навагинская, Горького).
2. Адлерский район, 48 домов (ул. Ленина, Просвещения, Кирова, Олимпийский проспект).
3. Хостинский район — 41 дом (мкр. Макаренко, ул. Гагарина, Курортный проспект, Пластунская).
4. Лазаревский район, 39 домов (ул. Партизанская, Победы, Ленина, Горная).

Тарифы на содержание жилого помещения

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения действует с 01 января 2025 г. согласно Постановлению администрации г. Сочи № 3012 от :

Контакты и реквизиты

Центральный офис

• Юридический адрес:
  354000, Россия, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Гагарина, д. 1а
• Фактический адрес:
  г. Сочи, ул. Яна Фабрициуса, 2/4а (3 филиала)
• Телефон «горячей линии»:
  8 (862) -53-11-73 (многоканальный)
• Факс: 8 (862) -53-11-74
• График работы: Пн–Пт 08:00–18:00, Сб 09:00–15:00
• E-mail: info@sochi-uk.ru
• Официальный сайт / личный кабинет:
  http://ваш-дом.рф

Филиалы и отделения

• Адлерский филиал: ул. Ленина, 219; тел. 8 (862) -65-10-00
• Хостинский филиал: ул. Курортный проспект, 92; тел. 8 (862) -65-20-00
• Лазаревский филиал: ул. Победы, 60/1; тел. 8 (862) -65-30-00

Контакты контролирующих органов

• Департамент городского хозяйства администрации г. Сочи
  Адрес: ул. Советская, 3
  Тел.: 8 (862) -62-00-00
• Краснодарский краевой фонд капремонта
  Адрес: г. Краснодар, ул. Северная, 394
  Тел.: 8 (861) -55-55-55
• Госжилнадзор Краснодарского края (Сочинское отделение)
  Адрес: г. Сочи, ул. Пластунская, 20
  Тел.: 8 (862) -62-07-77
• Диспетчерская служба ЕДДС г. Сочи
  Тел.: 112 (со всех операторов)

Как подать заявку или обратиться с жалобой

1. Онлайн-кабинет собственника на сайте ваш-дом.рф → раздел «Заявки» → «Создать».
2. Мобильное приложение «Ваш Дом Сочи» (доступно в App Store и Google Play).
3. Горячая линия: 8 (862) -53-11-73 24/7.
4. Личный приём: запись через сайт или по телефону, выдаётся талон электронной очереди.
5. Письменная жалоба: направляется на юридический адрес заказным письмом с уведомлением.
6. Госуслуги и портал «ЖКХ-Контроль»: авторизация через ЕСИА → выбор услуги «Приём обращений по ЖКХ».

Черный список УК: что важно знать

Согласно официальному списку, внесённому в Чёрный список управляющих компаний
администрацией г. Сочи, ООО «Эксплуатация жилого фонда Сочи» на текущий момент не значится.
Однако потребителям рекомендуется регулярно проверять статус своей УК через сайт
гисжкх.рф.

Вопросы и ответы

Почему в квитанции указана сумма выше установленного тарифа?

Возможны начисления за дополнительные услуги (ВДГО, антенна, интернет-оператор),
а также корректировки по ОДН. Подробности можно уточнить в личном кабинете или по телефону 8 (862) -53-11-73.

Как узнать, обслуживает ли ООО «Эксплуатация жилого фонда Сочи» мой дом?

Введите адрес в форму на главной странице сайта ваш-дом.рф
или воспользуйтесь сервисом 2ГИС → «Управляющие компании» → «Поиск по адресу».

Могу ли я лично участвовать в выборе УК?

Да. Согласно Приказу департамента городского хозяйства № 131 от ,
собственники могут выбрать другую управляющую организацию путём общего собрания
и последующего уведомления администрации района.

Важные напоминания

• Сроки оплаты: до 10 числа месяца, следующего за расчётным.
• Пени: начисляются с 31 календарного дня просрочки (1/300 ставки ЦБ РФ).
• Льготы и субсидии: оформляются через МФЦ или портал «Госуслуги».
• Аварийная служба: звоните 112 или 253-11-73 в случае прорыва, утечки газа, отсутствия электроэнергии.

Остались вопросы? Звоните или пишите, мы работаем ради вашего комфорта!