Код 68.32.1 в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) обозначает деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. В статье приведены актуальные сведения на 2026 год: расшифровка кода, перечень услуг, правила регистрации, налоги и отчётность, а также адреса и телефоны организаций, куда можно обратиться за консультацией.
Что входит в код 68.32.1?
Основные виды деятельности
- Управление многоквартирными домами, техническое и финансово-хозяйственное сопровождение.
- Управление зданиями многоцелевого назначения, где основная часть площадей — жилая.
- Эксплуатация площадок для домов на колёсах (кэмпингов, трейлер-парков).
- Сбор арендной платы от жильцов и арендаторов.
- Управление совместной собственностью (товарищества собственников жилья, ЖСК, кооперативы).
Что не входит
- Управление недвижимостью, находящейся во временной или сезонной собственности.
- Чистая аренда без обслуживания (попадает под код 68.20).
Как зарегистрировать ОКВЭД 68.32.1
- Выбор организационно-правовой формы. Чаще всего — ООО или АО.
- Подготовка документов:
- Устав;
- Решение/протокол о создании;
- Заявление по форме Р11001 (в электронном виде подаётся через ЕСИА).
- Указание кода 68.32.1 в разделе 6 заявления как основной или дополнительный.
- Оплата госпошлины — 4 000 ₽ (ООО), 800 ₽ (ИП).
- Регистрация в ИФНС по месту юр. адреса в течение 3 раб. дней.
Налоги и отчётность в 2026 году
| Режим | Ставка | Отчётность |
|---|---|---|
| УСН «Доходы» | 6 % | УСН-Декларация ежегодно |
| УСН «Доходы–Расходы» | 15 % | УСН-Декларация ежегодно |
| АУСН (автоматический) | 8 % / 20 % | Без деклараций, списания онлайн |
| ОСНО | 20 % НДС, 20 % прибыль | Квартальные бухгалтерские отчёты + НДС |
С 2026 г. применяется контрольно-кассовая техника (ККТ) с передачей данных через ОФД.
Лицензии и допуски
- Лицензия на эксплуатацию газового оборудования (Приказ Минстроя № 155/пр).
- Допуск СРО для работ, влияющих на безопасность МКД (энергоаудит, обследование).
- Лицензия МЧС при наличии систем пожаротушения.
Частые ошибки при регистрации
- Указание 68.32 без уточняющей «.1» — приводит к отказу в регистрации.
- Игнорирование лицензий СРО при выполнении строительно-ремонтных работ.
- Неустановленная ККТ при наличии денежных расчётов.
Контакты для обращений
- Федеральная налоговая служба (ФНС России)
📞 ###-###-#### (горячая линия)
🌐 www.nalog.gov.ru
📧 info@nalog.ru - Минстрой России
📞 +7 -95 925-88-99
🌐 minstroy.gov.ru
📮 129366, г. Москва, пр-т Мира, 19 - Росреестр (кадастровый учёт)
📞 ###-###-####
🌐 rosreestr.gov;ru - Национальное объединение «ЖКХ Контроль»
📞 +7 -95 215-25-57
🕒 Пн–Пт 09:00–18:00
📧 support@zhkhkontrol.ru - Саморегулируемые организации (СРО):
- СРО НОП «ЖКХ»
📞 +7 -95 980-11-33
🌐 sro-zhkh.ru - СРО «Российский союз инженеров»
📞 +7 -95 640-10-20
🌐 rsin.ru
- СРО НОП «ЖКХ»
Код ОКВЭД 68.32.1 позволяет законно управлять жилыми домами и кварталами, собирать плату за коммунальные услуги и обеспечивать эксплуатацию МКД. Правильная регистрация, своевременная отчётность и наличие необходимых лицензий защитят бизнес от штрафов и приостановки деятельности.
Самое главное помнить: при подаче документов в ИФНС указывайте полный код 68.32.1, а не общий 68.32, иначе регистрацию могут приостановить.