Кратко о компании

Октябрьский 222 (далее — УК «Октябрьский 222») — специализированная управляющая организация, заключившая договор управления с собственниками жилых и нежилых помещений дома № 222 по улице Октябрьской. Компания создана в 2020 году и на момент 24 марта 2026 года обслуживает 312 квартир, 4 подъезда, 2 магазина и 1 офис помещение. Используется современная система диспетчеризации, онлайн-отчётность и мобильное приложение для жителей.

Что регулирует деятельность УК

• Жилищный кодекс РФ — основной закон, определяющий права и обязанности собственников, управляющих компаний и органов местного самоуправления.
• Правила содержания общего имущества — постановление Правительства РФ № 491 от .
• Методические рекомендации Минстроя РФ — по расчёту платы за коммунальные услуги и работы по содержанию общего имущества.
• Региональные законы Оренбургской области — в части контроля качества и тарифов.

Перечень обязательных работ, которые проводит УК

1. Техническое обслуживание инженерных систем
   • Центральное отопление и тепловые узлы;
   • Водоснабжение и канализация;
   • Электроснабжение и электрощитовые;
   • Вентиляция и дымоудаление.
2. Содержание общего имущества
   • Уборка подъездов, кровли, чердаков, подвалов;
   • Освещение мест общего пользования;
   • Обслуживание лифтов и домофонов;
   • Уход за придомовой территорией (газоны, детские площадки, парковка).
3. Капитальный и текущий ремонт
   • Замена окон в подъездах;
   • Ремонт кровли и фасада;
   • Замена труб, стояков, лифтового оборудования;
   • Установка/замена узлов учёта тепла и воды.
4. Управление коммунальными ресурсами
   • Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (ОренбургВодоканал, ОренбургЭнергоСбыт);
   • Контроль правильности начислений и передача показаний приборов учёта.
5. Организация вывоза мусора
   • Ежедневное вывоз ТКО и крупногабаритного мусора;
   • Мониторинг санитарного состояния контейнерных площадок.

Что делать жителям при возникновении проблем

• Нет горячей воды, отопления, освещения в подъезде?
  
  Звоните в круглосуточную аварийную службу по телефонам ниже или оставляйте заявку в мобильном приложении «Октябрьский 222».
• Подтёки, трещины, неисправные лифты?
  
  Сфотографируйте проблему и загрузите в раздел «Заявки → Текущий ремонт» в личном кабинете на сайте.
• Неправомерные начисления в квитанции?
  
  Обратитесь в абонентский отдел УК или лично к специалисту по работе с жителями (график приёма см. ниже).
• Нарушение тишины, мусор во дворе?
  
  Заполните форму «Жалобы» на сайте: ваше обращение автоматически поступит дежурному диспетчеру и специалисту по благоустройству.

Контакты для обращений

Дополнительные полезные советы

• Подпишитесь на SMS-рассылку: отправьте слово СТАРТ на номер 8-900-000-222-0 и получайте уведомления об авариях и работах в доме.
• Сохраните QR-код, размещённый в каждом подъезде, чтобы мгновенно попадать в приложение «Октябрьский 222» без ввода адреса.
• Важно! При личном визите в офис УК обязательно возьмите паспорт и квитанцию за последний месяц — это ускорит решение вопроса.

УК «Октябрьский 222» обеспечивает полный комплекс работ по содержанию многоквартирного дома и ежедневно взаимодействует с жителями через онлайн-сервисы, телефонные линии и личные приёмы. При любой проблеме достаточно подать заявку удобным способом, и компания обязана в течение установленного законом срока её рассмотреть и устранить нарушение.

Спасибо, что следите за порядком в доме вместе с УК «Октябрьский 222»!