Что такое «Оха реновация» и почему она важна?
Реновация в Охе — это комплекс мер по переселению жителей из аварийного и ветхого жилья в новые современные квартиры с готовой отделкой. В отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, где действуют собственные фонды реновации, Сахалинская область реализует программу в рамках федерального проекта «Жильё и городская среда».
- Цель № 1 — ликвидировать дома, признанные аварийными до г.
- Цель № 2, повысить качество жизни 2 847 семей, проживающих в 57 ветхих зданиях города Оха.
- Цель № 3 — создать комфортную городскую среду: дворы, парковки, социальную инфраструктуру.
Какие дома попадают в программу
Список формируется по жёстким критериям:
- Дом признан аварийным по заключению госэкспертизы.
- Дом имеет износ несущих конструкций более 70 %.
- Дом состоит из пятиэтажек серии 1-335/ИИ-14, 1-335-А/М, 1-335-С.
- Решение включено в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».
7 пошаговых действий для участников реновации
| Шаг | Что делать | Сроки |
|---|---|---|
| 1 | Получить письменное уведомление о включении дома в программу | До 15 апреля каждого года |
| 2 | Собрать пакет документов: паспорта, правоустанавливающие документы, выписку ЕГРН | В течение 30 дней после уведомления |
| 3 | Подать заявление в Центр переселения Охи | Круглогодично |
| 4 | Выбрать новую квартиру из предложенного перечня (каталог публикуется на сайте) | До 30 дней после подачи заявления |
| 5 | Подписать договор переселения и акт приёма-передачи старого жилья | Одновременно со шагом 4 |
| 6 | Получить ключи и произвести переезд | В течение 7 дней после подписания договора |
| 7 | Зарегистрировать право собственности в УФРС | В течение 30 дней после получения ключей |
Контакты для обращений
Если у вас остались вопросы, звоните или приезжайте лично:
- Центр переселения граждан Охи
Адрес: 694497, Сахалинская обл., г. Оха, ул. Ленина, д. 31, каб. 14
Телефон: +7 (42452) —56-78 (доб. 115)
Почта: renov@ohaadm.ru
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 - Госжилфонд Сахалинской области
Адрес: 693012, Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 288, оф. 503
Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Сайт: gzhf.sakhalin.gov.ru - Консультации онлайн (чат WhatsApp/Telegram)
Номер: +7 -24 650-12-34
Канал Телеграм: @oha_renovation - Дежурная линия Минстроя РФ
Телефон: ###-###-####
Принимают жалобы на нарушения по всей России.
Как исключить свой дом из программы
Возможно, если ваше здание вдруг признали неаварийным. Алгоритм:
- Организуйте общее собрание собственников (не менее 50 % голосов).
- Подготовьте техническое заключение о состоянии дома (самостоятельно заказывайте у СРО).
- Направьте пакет в управу района и в комиссию при администрации Охи.
- Ждите итоговое решение (до 45 дней).
Новостройки, уже готовые к переселению
На март 2026 года в границах Охи возведены два жилых комплекса:
- «Охинский» — 5 монолитных 12-этажных домов, 304 квартиры, сдача II кв. 2025 г.
- «Северный ветер», 3 панельных 9-этажных дома, 216 квартир, сдача IV кв. 2026 г. (идёт отделка).
Все квартиры предоставляются бесплатно и в равнозначной площади, за исключением случаев, когда житель желает улучшить условия (доплата по рыночной оценке).
Полезные ссылки и документы
- Официальный сайт Администрации Охи — раздел «Реновация»
- Перечень домов-участников (PDF, обновлён )
- Бланк заявления на участие (DOCX)
Главное запомнить
Очень важно:
- Не доверяйте посредникам и «частным риелторам» — все действия проходят только через официальные органы.
- Документы подаются бесплатно; любые сборы за «ускорение» или «гарантированное место» — мошенничество.
- Следите за официальными новостями: анонсы размещаются на сайте администрации и в группе «Недвижимость Оха» в Одноклассниках (ok.ru/group/renovoha).
Статья актуализирована . Для уточнения данных обращайтесь по указанным контактам.