С 01 января 2019 года вступили в силу положения Федерального закона № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», которые все без исключения собственники недвижимости обязаны заключить договор на вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО) с региональным оператором. Ниже разобраны ключевые моменты, ответственные лица, сроки и контактные данные для оформления договора.

Кто обязан заключить договор

• Собственники жилых помещений (квартиры, комнаты, частные дома).
• Собственники нежилых помещений (офисы, магазины, склады).
• Собственники земельных участков (ИЖС, садоводство, дачные объекты).
• Управляющие компании и ТСЖ — действуют от имени собственников, но договор всё равно заключаеться с каждым собственником или коллективно через УК/ТСЖ.
• Арендаторы — если договор аренды не перекладывает обязанность на арендодателя.

Правовое обоснование

Пункт 4 статьи 24.7 Федерального закона от № 89-ФЗ:

«Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления».

Последствия отсутствия договора

1. Административный штраф:
   • для граждан — от 1 000 до 2 000 ₽;
   • для должностных лиц, от 5 000 до 10 000 ₽;
   • для юр. лиц, от 50 000 до 250 000 ₽;
2. Начисление платы по нормативу без предоставления услуги (если контейнер не выставлен, но договор не оформлен).
3. Ограничение отключения коммунальных услуг не применяется, но долг может быть взыскан через суд.
4. Невозможность заключения договора на электроснабжение или газоснабжение при строительстве нового дома (в некоторых регионах).

Как заключить договор пошагово

Шаг 1. Определить регионального оператора

Посмотрите на официальном сайте вашего региона в разделе «ТКО» или «Региональный оператор».
В 99 % случаев в вашем субъекте РФ назначен единый регоператор без альтернативы.

Шаг 2. Подготовить документы

• Паспорт собственника (или представителя).
• Свидетельство о праве собственности (ЕГРН/выписка).
• Кадастровый или почтовый адрес объекта.
• Количество проживающих (для расчёта норматива).

Шаг 3. Подать заявление

Способы:

• Онлайн — через личный кабинет на сайте регионального оператора.
• Лично — в офисе регоператора или МФЦ.
• По почте, заказное письмо с копиями документов.

Шаг 4. Расчёт тарифа и подписание договора

Тарифы утверждаются региональной тарифной комиссией. Обычно:

• квартиры — от 50 до 150 ₽/чел./мес.;

• частный дом — от 400 до 1 000 ₽/объект/мес.

Шаг 5. Получение контейнера и графика вывоза

Регоператор обязан обеспечить контейнерную площадку и вывоз не реже 1 раза в неделю.

Контакты для обращений по регионам

Если вашего региона нет в таблице, наберите единый федеральный номер ###-###-#### или зайдите на сайт tko.gov.ru, чтобы узнать оператора по адресу.

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли заключать договор, если я живу на даче только летом?

Да. Закон не делает сезонных исключений. Можно заключить договор на минимальный тариф «сезонное проживание», если регоператор предлагает такую опцию.

Что делать, если регоператор не вывозит мусор?

Фиксируйте нарушение (фото/видео), обращайтесь в горячую линию регоператора. При отсутствии реакции — подайте жалобу в Роспотребнадзор или прокуратуру через портал онлайнинспекция.рф.

Можно ли отказаться от договора и вывозить мусор самостоятельно?

Нет. Самовывоз запрещён: только региональный оператор имеет лицензию на захоронение ТКО.

Как изменить тариф, если число проживающих изменилось?

Подайте заявление в личном кабинете или МФЦ с актом переписи или выпиской из ЕГРН, где указано количество жильцов.

Обязанность заключить договор на вывоз ТКО с региональным оператором — это не формальность, а законодательное требование, за нарушение которого предусмотрены штрафы.
Процедура занимает 1–3 дня и не требует адвоката: достаточно паспорта, документов на недвижимость и заявления через сайт или МФЦ.
Сохраните контакты регоператора, следите за графиком вывоза, и ваша усадьба будет чистой, а штрафы — нулевыми.

Полезные ссылки:

• Федеральный портал «ТКО», официальная информация и поиск регоператора.
• Госуслуги — подача заявления онлайн (в разделе «Коммунальные услуги»).