Дата публикации: 24 марта 2026 г.

О чём идёт речь?

Настоящее объявление информирует собственников помещений в многоквартирном доме о том, что на основании решения общего собрания собственников заключён договор управления с юридическим лицом – управляющей компанией. В объявлении указаны основные условия договора, права и обязанности сторон, а также контакты, по которым собственники могут задать вопросы или подать обращения.

Правовая основа

Договор управления заключён в соответствии с:

• Жилищным кодексом Российской Федерации;
• Постановлением Правительства РФ № 491 от  г. «О правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
• Решением общего собрания собственников (протокол от дата).

Стороны договора

• Управляющая компания: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ГарантСервис», в лице директора Шевяковой В.З., действующего на основании Устава.
• Собственники помещений: все физические и юридические лица, являющиеся собственниками или нанимателями помещений в доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. ________, дом № ____.

Предмет договора

Управляющая компания обязуется за плату осуществлять:

1. Содержание и текущий ремонт общего имущества дома;
2. Организацию и контроль над предоставлением коммунальных услуг (водоснабжение, отопление, электроснабжение, газоснабжение и др.);
3. Ведение бухгалтерского и технического учёта, сбор платежей за содержание и ремонт, а также за коммунальные услуги;
4. Диспетчерское обслуживание, работу с заявками собственников и проведение аварийных работ;
5. Ведение и обновление реестра собственников и нанимателей, обработку персональных данных в соответствии с ФЗ‑152.

Права и обязанности сторон

Обязанности управляющей компании

• Организовывать и контролировать работы по содержанию и ремонту общего имущества в объёме, определённом собственниками и собранных средствах;
• Проводить капитальный ремонт в соответствии с решением собственников.
• Собирать и распределять платежи за коммунальные услуги, предоставлять собственникам отчётность (приложение № 5).
• Обеспечить регистрацию граждан в квартирах и вести необходимую документацию.
• Осуществлять претензионную и исковую работу в случае неуплаты;
• Предоставлять услуги ресурсоснабжающих организаций (вода, тепло, электроэнергия, газ).

Права управляющей компании

• Определять порядок выполнения работ, привлекать сторонних подрядчиков.
• Взимать дополнительную плату за услуги, не покрытые договором (например, ремонт внутри квартир).
• Вносить изменения в план текущего ремонта после согласования с Советом дома.
• При необходимости использовать средства, накопленные на доме, для ликвидации аварийных ситуаций.
• Требовать от собственников возмещения убытков, возникших по их вине.

Обязанности собственников

• Своевременно вносить платежи за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги.
• Соблюдать правила пользования общим имуществом и предоставлять доступ к помещениям в случае аварий.
• Участвовать в общих собраниях, принимать решения о капитальном ремонте и иных важных вопросах.

Как будет происходить взаимодействие?

Все взаимодействия между собственниками и управляющей компанией оформляются в письменной форме (письма, электронные сообщения, заявки через личный кабинет). Окончательные решения принимаются на общих собраниях, протоколы которых размещаются на информационных стендах в подъезде и в электронных СМИ дома.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы, предложения или замечания по исполнению договора, вы можете обратиться по следующим каналам:

• Главный офис управляющей компании
  Адрес: 620000, г. Ижевск, ул. Примерная, д. 10
  Телефон: +7 (3412) -5‑55‑55 (круглосуточно)
  E‑mail: info@garantservice.ru
• Отдел по работе с собственниками
  Телефон: +7 (3412) -5‑55‑56 (рабочие часы: 09:00‑18:00, будние дни)
  E‑mail: owners@garantservice.ru
• Диспетчерская служба (приём заявок)
  Телефон: 8‑800‑200‑30‑30 (круглосуточно)
  Онлайн‑форма: https://garantservice.ru/requests
• Бухгалтерия (вопросы оплаты)
  Телефон: +7 (3412) -5‑55‑57 (пн‑пт 09:00‑17:00)
  E‑mail: finance@garantservice.ru
• Контрольный орган (при нарушении законодательства)
  Госжилинспекция УР РФ, Ижевск
  Телефон: +7 (3412) -5‑00‑00
  E‑mail: inspektor@zhilinspektion.ru

Самое главное помнить

Своевременная уплата платежей – гарантирует бесперебойное обслуживание дома и выполнение ремонтных работ.

Участие в общих собраниях – только так можно влиять на решения о капитальном ремонте, изменениях в договоре и выборе подрядчиков.

Обращения по вопросам договора следует направлять в указанные выше контакты, а при необходимости – в контролирующие органы;

Персональные данные обрабатываются в соответствии с ФЗ‑152 «О персональных данных». Ваши данные защищены и используются исключительно для исполнения договора.

Заключительные положения

Договор управления вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до полного выполнения обязательств, если иное не предусмотрено в договоре. Все изменения и дополнения к договору оформляются письменными соглашениями, подписанными уполномоченными представителями сторон.

При возникновении вопросов, пожалуйста, используйте контакты, указанные в разделе «Контакты для обращений». Мы ценим ваше участие в жизни дома и стремимся обеспечить комфортные и безопасные условия проживания.

Данное объявление подготовлено на основании образца договора управления многоквартирным домом от 19 февраля 2019 г. (источник: obrazec‑dogovor‑upravlenija‑s‑prilozhenijami.pdf).