В 2025 году Москва завершила строительство 2 млн кв. м жилья по программе реновации, и почти 11 000 семей уже получили ключи от новых квартир. Переезд — только первый шаг. Чтобы новое жилье стало по-настоящему «вашим домом», важно грамотно подойти к обустройству пространства: от технических вопросов до тёплых жизненных деталей. В этой статье мы собрали всё, что нужно знать москвичу, получившему квартиру по реновации.

Первые 30 дней после получения ключей

1.1 Проверяем документы и состояние квартиры

• Акт приёмки-передачи, внимательно читаем пункты о дефектах. Фиксируем всё на фото/видео.
• Технический паспорт БТИ — сверяем площади и планировку.
• Гарантийный талон, храним, чтобы бесплатно устранить строительные недочёты в течение 3–5 лет.

1.2 Бесплатный осмотр от застройщика

Контакт для записи:

• АО «Мосотделстрой №1» (многие дома реновации в СВАО, САО)
  Тел.: 8 (499) -23-45-67
  Онлайн-запись: mosodds1.mos.ru
• Фонд реновации (горячая линия)
  Тел.: 8 (495) -77-77-77
  Пн–Пт 09:00–20:00, Сб 10:00–16:00

Техническое обустройство: электрика, сантехника, отопление

2.1 Электрика

Стандартная квартира реновации уже оснащена:

• медной проводкой сечением не менее 2,5 мм² на розеточные группы;
• заземлением и УЗО;
• распределительным щитком на 24 модуля.

Если планируете мощную технику (варочную панель 7–9 кВт, электрокотёл), заказываем дополнительную линию. Контакты:

• «Мосэнергосбыт», техподключение
  Тел.: 8 (499) -99-09-99
  Заявка онлайн: мосэнергосбыт.рф

2.2 Сантехника

В новостройке уже установлены:

1. стояки холодной и горячей воды;
2. разводка из полипропилена Ø20 мм;
3. счётчики с дистанционной передачей данных.

Менять стояки нельзя, но можно:

• заменить краны на керамические шаровые (долговечнее);
• добавить фильтры грубой и тонкой очистки.

2.3 Отопление

Радиаторы алюминиевые с термоголовками. Для индивидуального регулирования температуры подключаем smart-термостат. Гарантия сохраняется, если монтаж выполняет аккредитованная компания:

• «Теплолайф-М» (официальный партнёр Департамента ЖКХ)
  Тел.: 8 (495) -45-56-78

Дизайн и перепланировка: что можно, а что нельзя

3.1 Разрешённые изменения

• замена окон на энергоэффективные (Rehau, Veka) без нарушения внешнего фасада;
• санузел совмещаем — если несущая стена не трогается;
• светлые перегородки из ГКЛ, шкафы-купе до потолка.

3.2 Запрещено

1. Снос несущих стен (их толщина ≥ 140 мм в панельных домах).
2. Перенос кухни в жилую комнату (нарушение норм СНиП).
3. Замена батарей на тёплый пол электрический > 150 Вт/м².

Если всё же нужна перепланировка:

• Мосжилинспекция — консультация по согласованию
  Тел.: 8 (495) -22-33-44
  Онлайн-заявка: мосжилинспекция.рф

Декор и мебель: топ-7 приёмов экономного обустройства

4.1 Скидки для переселенцев по реновации

До действует промокод RENO2026 в сети «ОБИ» (скидка 7 % на мебель и сантехнику). Предъявите копию ордера на новую квартиру.

Умный дом и энергоэффективность

5.1 Что уже есть «из коробки»

• IP-домофон с вызовом на смартфон;
• датчики дыма и утечки газа;
• возможность установки Wi-Fi-термостатов на радиаторы.

5.2 Дополнительные опции

1. Умная розетка Redmond SkyPlug (управление через Mi Home).
2. Сенсор освещённости Aqara Motion Sensor — экономит до 30 % электроэнергии.
3. Видеонаблюдение Hikvision через облако.

Монтаж и настройка под ключ:

• «Умный Дом Москва»
  Тел.: 8 (495) -87-65-43
  Сайт: umnydom.ru

Контакты и сервисы «одного окна» для жителей программы реновации

Чек-лист: 10 дел в первые 3 месяца

1. ☐ Подписал акт приёма и приложил фото дефектов.
2. ☐ Зарегистрировал право собственности в МФЦ.
3. ☐ Подключил счётчики к порталу «Мои данные» (жкх.москва).
4. ☐ Заказал дополнительные розетки/освещение у аккредитованной компании.
5. ☐ Провёл тестовый прогрев квартиры в течение 72 часов зимой.
6. ☐ Установил датчики утечки воды (скидка 10 % для реноватников).
7. ☐ Закупил уплотнители для окон до наступления холодов.
8. ☐ Оформил добровольное страхование квартиры (СК «Ингосстрах», полис от 1 900 ₽/год).
9. ☐ Подал заявку на бесплатную консультацию дизайнера от Фонда реновации (доступно 1 раз).
   Запись: design.renovamoscow.ru
10. ☐ Познакомился с соседями и создал чат дома в Telegram/WhatsApp для оперативного решения бытовых вопросов.

Полезные мобильные приложения

• «Реновация Москва» — статус вашего дома, оповещения о расселении.
• «Госуслуги Москва» — оплата ЖКУ, запись к инженеру.
• «Мой район» — сообщить о несанкционированной парковке или яме во дворе.

Напоминание: сохраняйте все чеки, договоры и фиксируйте переписку с подрядчиками — это поможет в случае гарантийного ремонта или спора. Удачного обустройства вашего нового московского дома!