Самое главное помнить, что в Санкт‑Петербурге действует два взаимосвязанных правовых акта, регулирующих реновацию жилого фонда:

• Закон № 238‑39 «Об адресной программе развития застроенных территорий» (от г.).
• Закон № 444‑59 «О внесении изменений в некоторые законы Санкт‑Петербурга по вопросам комплексного развития территорий» (от г.).

Эти законы формируют основу РЗТ и КРТ. На их базе формируются списки домов, подлежащих сносу, реконструкции или комплексному развитию.

Как проверить, включён ли ваш дом в программу?

1. Перейдите на официальный портал РЗТ/КРТ.
2. Выберите раздел «Адресный список» или «Графическая карта».
3. Введите адрес (улицу, номер дома) в поле поиска.
4. Если дом отмечен на карте, откройте карточку – там указаны:
   • номер квартала,
   • статус (снос, реконструкция, комплексное развитие),
   • дата начала работ,
   • ответственный инвестор (ООО «СПБ Реновация», ООО «Воин‑В» и др.).
5. При отсутствии информации в онлайн‑реестре обратитесь в центр поддержки по телефону или электронной почте (см. ниже).

Этапы участия дома в программе

Процесс включения и реализации проекта проходит несколько ключевых стадий:

• Инициирование программы – постановка задачи в рамках РЗТ/КРТ.
• Аукцион инвесторов – объявление тендеров, победителями обычно становятся ООО «СПБ Реновация» и ООО «Воин‑В».
• Общее собрание собственников – решение о согласии должно быть поддержано ≥2/3 голосов. Если собрание не проведено в установленный срок, дом автоматически включается в программу.
• Подписание договора о развитии – фиксируются сроки, объём работ, порядок расселения.
• Расселение жителей – предоставляются новые квартиры в новых домах, либо денежные компенсации.
• Строительство нового объекта – возведение многоэтажного жилого комплекса, соответствующего современным санитарным и техническим нормам.

Ключевые даты (по состоянию на 2026‑й год)

Какие дома попадают в программу?

В соответствии с критериями, установленными в законах РЗТ и КРТ, в программу реновации включаются:

• Хрущёвки (многоквартирные дома, построенные в 1957‑1970 гг.)
• Панельные дома 1970‑1990‑х годов, находящиеся в ветхом состоянии.
• Домовладения, где более 30 % помещений признаны аварийными.
• Объекты, расположенные в приоритетных районах (центральный, юго‑западный, северо‑восточный).

Контакты для обращений

Если ваш дом не найден в реестре, или у вас возникли вопросы по процессу расселения, вы можете связаться со следующими службами:

1. Центр поддержки «РЗТ/КРТ»
   Телефон: 8 (812) -80‑23‑76
   Email: info@rzt.spb.ru
   Рабочие часы: 9:00‑18:00 (пн‑пт)
2. Горячая линия мэра по реновации
   Телефон: 8 (800) -55‑11‑22 (бесплатно по России)
   Онлайн‑чат: renovation.spb.gov.ru/chat
3. Отдел по работе с собственниками (ООО «СПБ Реновация»)
   Телефон: 8 (812) -33‑44‑55
   Email: support@spbrenovation.ru
   Адрес: пр. Невский, д. 94, офис 12, Санкт‑Петербург
4. Общественная приёмная «Воин‑В»
   Телефон: 8 (812) -77‑88‑99
   Email: info@voin-v.ru
   Приёмные часы: 10:00‑16:00 (вт‑ср‑пт)
5. Госконтрольный орган по жилищному строительству
   Телефон: 8 (812) -34‑56‑78
   Email: zhilfond@spb.gov.ru

Что делать, если ваш дом включён в программу

1. Получить официальное уведомление от инвестора (письмо или электронное сообщение).
2. Участвовать в общем собрании собственников – голосовать за или против участия.
3. Ознакомиться с договором о развитии – обратить внимание на сроки, порядок компенсаций, план новых квартир.
4. Подать заявление о желаемом виде компенсации (квартира в новостройке, денежная компенсация, вариант обмена).
5. Согласовать дату переезда – совместно с управляющей компанией и инвестором.
6. Получить новую квартиру – в течение 12‑24 месяцев после начала строительства (зависит от проекта).

Важные нюансы

Очень важно помнить, что расселение происходит только после письменного согласия собственника. Если согласие не получено, дом может быть включён в программу принудительно, но в этом случае предусмотрены судебные гарантии защиты прав жильцов.

Также стоит учитывать:

• Компенсация по рыночной стоимости квартиры рассчитывается на основании независимой экспертизы.
• В случае отказа от новой квартиры жильцы могут получить денежную компенсацию, но она будет обложена налогом.
• Для семей с детьми, инвалидов и пенсионеров предусмотрены приоритетные условия расселения.

Полезные ссылки

• Адресный список домов РЗТ/КРТ
• Официальный портал программы реновации Санкт‑Петербурга
• Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Программа реновации в Санкт‑Петербурге – это масштабный процесс, направленный на замену ветхого жилого фонда современными комфортными домами. Чтобы узнать, входит ли ваш дом в список, достаточно воспользоваться онлайн‑картой или связаться с указанными выше службами поддержки. Не забывайте активно участвовать в общих собраниях и тщательно изучать условия договоров – так вы сможете получить максимально выгодную компенсацию и переехать в новый, безопасный дом.

Дата публикации: 23 марта 2026 г.