ООО «ЖК Полюстрово» — девелоперская компания, созданная для реализации масштабного проекта строительства многофункционального жилого района «Полюстрово» в Санкт-Петербурге. Компания объединила в себе функции технического заказчика, застройщика и управляющей организации, обеспечивая полный цикл создания комфортной городской среды.
История и статус компании
- Дата основания: 2013 год
- Участники: 100 % доля принадлежит АО «Эталон-Инвест» (входит в холдинг «Эталон»)
- Юридический адрес: 197374, г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 103, литера А, помещ. 6-Н
- ИНН / ОГРН: 7814449800 / 1137847327278
На раннем этапе компания выступала координатором проекта, а в 2022–2023 гг. «Эталон» объявил о переходе на прямое управление строительством и ввел в эксплуатацию первые дома, ранее возводимые подрядчиком ООО «СК Импульс».
Проект «Жилой комплекс Полюстрово»
2.1 Локация и транспортная доступность
Квартал расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга между пр. Приморским, ул. Савушкина и станцией метро «Беговая» (7 минут пешком). Рядом — КАД, ЗСД, прибрежные парки и набережная Финского залива.
2.2 Этапы реализации
- Первый этап (завершён, 2022 г.): 4 корпуса переменной этажности (17–25 этажей), 1 370 квартир.
- Второй этап (2023–2025 гг.): ещё 6 корпусов, 2 300 квартир.
- Третий этап (2026+): апарт-комплекс и квартал комфорт-класса.
2;3 Инфраструктура
- Детские сады на 240 и 280 мест
- Школа на 1 100 мест
- Подземный и многоуровневый паркинг (2 300 машино-мест)
- Коммерческие помещения на первых этажах (супермаркеты, кафе, сервисы)
- Спортивный клуб с бассейном и фитнес-залом
- Ландшафтные скверы и набережная протяжённостью 1,2 км
Покупателям
3.1 Типы жилья
| Тип квартир | Площадь | Цена руб. (04.2026)* |
|---|---|---|
| Студия | 24–28 м² | от 5 300 000 |
| 1-комнатная | 35–41 м² | от 7 200 000 |
| 2-комнатная | 55–63 м² | от 9 800 000 |
| 3-комнатная | 72–85 м² | от 13 200 000 |
*Цены актуальны на , указаны с учётом скидок от застройщика.
3.2 Схема оплаты
- 100 % — максимальная скидка 6 %
- Ипотека: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Дом.РФ (ставка от 6,9 % годовых)
- Рассрочка 0-0-24: первоначальный взнос 15 %, оставшиеся 24 месяца равными платежами
- Субсидии «Семейная ипотека», «IT-ипотека»
Гарантии и прозрачность
Все дома строятся по 214-ФЗ, каждая секция снабжается эскроу-счетами в банках-партнёрах (АО «Россельхозбанк», ПАО «Сбербанк»). Технадзор ведётся независимой лабораторией ООО «НИИСП-Северо-Запад».
Контакты для обращений
5.1 Отдел продаж ЖК «Полюстрово»
- Адрес офиса продаж: г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 103, 1-й этаж торгово-офисного центра «Полюстрово»
- Телефон: +7 (812) -00-60-60
- WhatsApp / Telegram: +7 (812) -00-60-60
- Email: polyustrovo@etalon.ru
- Время работы: Пн–Вс 09:00–21:00, без перерывов и выходных
5.2 Отдел сопровождения сделок (ипотека, ДДУ, юридические вопросы)
- Телефон: +7 (812) -00-60-61 (доб. 3)
- Email: legal@etalon.ru
5.3 Служба заботы о клиентах (после заселения)
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Email: service@etalon.ru
- Личный кабинет жителя: lk.etalon.ru
5.4 Социальные сети и мессенджеры
- Telegram-канал «Новости Полюстрово»: t.me/polyustrovo_news
- ВКонтакте: vk.com/polyustrovo
- Instagram: instagram.com/polyustrovo_spb
Порядок обращения и полезные советы
6.1 Прежде чем купить
- Запишитесь на онлайн-экскурсию по комплексу (VR-тур или live-стрим с менеджером) — polyustrovo.etalon.ru/virtual
- Подготовьте документы: паспорт РФ, СНИЛС, справка 2-НДФЛ за 6 мес. (для ипотеки).
- Внесите бронь онлайн — блокировка квартиры на 72 часа без предоплаты.
6.2 Если вы уже дольщик
- Для онлайн-проверки графика строительства используйте личный кабинет на сайте или мобильное приложение «Эталон LIVE» (App Store / Google Play).
- Для передачи замечаний по качеству строительства используйте форму «Контроль качества» в личном кабинете — срок ответа 3 рабочих дня.
- Вопросы по ключам и актам приёма-передачи решаются в сервисном офисе (см. раздел 5.3).
Часто задаваемые вопросы
Можно ли продать договор долевого участия до сдачи дома?
Да, при условии согласия застройщика и отсутствия обременений. Комиссия при переуступке — 15 000 руб.
Возможен ли обмен/доплата за увеличение площади?
До момента подписания акта приёма-передачи возможна переквалификация в более крупную квартиру с учётом текущей стоимости.
Есть ли льготы для семей с детьми?
Да, действует сертификат «Семейная ипотека» — снижение ставки на 0,3 п.п., а также программа компенсации ДДУ для первенцев.