ООО «Специализированный застройщик МЕТРОПОЛИЯ» — российская компания, созданная в 2013 году, которая специализируется на возведении многоквартирных домов (МКД), торговых и офисных центров, а также инфраструктурных объектов в Москве и Московской области. Компания применяет общую систему налогообложения (ОСНО) и входит в число крупнейших застройщиков региона.
Краткая справка о компании
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик МЕТРОПОЛИЯ».
- Сокращённое наименование: ООО «СЗ МЕТРОПОЛИЯ».
- ИНН: 7703401234.
- ОГРН: 1137746801234.
- Дата регистрации: 18 марта 2013 года.
- Учредитель: ООО «Капитал-Инвест» (100 % доля).
- Генеральный директор: Иванов Сергей Викторович (с 2019 года).
- Юридический адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 8, стр. 1, офис 1501.
Основные направления деятельности
Компания реализует проекты в следующих сегментах:
- Жилая недвижимость: строительство многоквартирных домов комфорт- и бизнес-класса.
- Коммерческая недвижимость: торговые центры, офисные здания, гостиницы.
- Инфраструктурные объекты: детские сады, школы, паркинги, поликлиники.
- Реновация: участие в программе реновации жилого фонда Москвы.
Проблемы с регистрацией МКД: причины и решения
В 2025–2026 годах ООО «СЗ МЕТРОПОЛИЯ» столкнулось с трудностями при регистрации прав собственности на построенные многоквартирные дома. Основные причины:
- Несоответствие проектной документации фактическим параметрам: изменение площади квартир и мест общего пользования.
- Проблемы с земельным участком: неоформленные сервитуты и обременения.
- Задолженность по взносам в компенсационный фонд: просрочка оплаты взносов в Фонд защиты прав дольщиков.
- Недостаточность разрешительной документации: отсутствие актов ввода объекта в эксплуатацию (ГВС/ГКС).
Для разрешения ситуации компания:
- Подала уточнённую декларацию о соответствии в Главное управление государственного строительного надзора Московской области (Госстройнадзор МО).
- Оплатила недостающие взносы в компенсационный фонд и подала заявление на получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
- Оформила сервитуты и сняла обременения с земельного участка через Росреестр.
Текущий портфель проектов (2026 год)
| Название проекта | Расположение | Этап строительства | Кол-во квартир | Срок сдачи |
|---|---|---|---|---|
| ЖК «Метрополия Парк» | г. Москва, ул. Ленинградская, д. 37 | Ввод в эксплуатацию | 1 240 | Q2 2026 |
| ЖК «Метрополия Сити» | г. Красногорск, мкр. Павшино | Кладка стен | 890 | Q4 2027 |
| ТРЦ «Метрополия Молл» | г. Москва, Варшавское ш., д. 125 | Отделочные работы | — | Q3 2026 |
Финансовые показатели (2025, млн руб.)
- Выручка: 18 450 млн ₽ (рост на 12 % к 2024 году).
- Чистая прибыль: 2 310 млн ₽ (рост на 8 %).
- Долгосрочные обязательства: 7 920 млн ₽.
- Собственный капитал: 11 600 млн ₽.
Качество строительства и претензии дольщиков
За 2023–2025 годы в Роспотребнадзор и Госстройнадзор поступило 78 обращений от дольщиков ЖК «Метрополия Парк». Основные претензии:
- Нарушение сроков передачи ключей (23 % жалоб).
- Несоответствие площади квартир (19 %).
- Дефекты отделки (34 %).
- Проблемы с инженерными системами (24 %).
Компания запустила программу устранения дефектов «0-Дефект», по итогам которой к марту 2026 года устранено 94 % выявленных недостатков.
Контактная информация
Вопросы по договорам долевого участия, сдаче объектов, претензиям и рекламациям:
- Отдел по работе с дольщиками:
- Тел.: +7 (495) -45-12-34 (пн-пт 09:00–18:00)
- E-mail: dolshchik@metropoliya.ru
- Горячая линия по вопросам строительства:
- Тел.: ###-###-#### (круглосуточно, звонок бесплатный)
- WhatsApp: +7 (495) -45-12-34
- Юридический отдел:
- Тел.: +7 (495) -45-12-34 доб. 345
- E-mail: law@metropoliya.ru
Приём граждан по личным вопросам:
123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 8, стр. 1, офис 1501
Время работы: пн-пт 10:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00).
Полезные ссылки
- Официальный сайт застройщика
- Реестр членов СРО «НОСТРОЙ»
- Фонд защиты прав дольщиков
- Федеральная служба государственной регистрации
Обновлено 24 марта 2026 года.