Муниципальный жилищный фонд (МЖФ) — это совокупность жилых помещений, принадлежащих органам местного самоуправления на праве собственности. В Мурманской области он выполняет ключевую социальную функцию: обеспечение жильём малообеспеченных граждан, участников госпрограмм, переселенцев из аварийного фонда и других льготных категорий. Ниже — подробная инструкция, как в 2026 году получить квартиру из МЖФ, какие документы собрать и куда обращаться.
Кому положено жильё из муниципального фонда
- Семьи, признанные малоимущими — среднедушевой доход ниже прожиточного минимума по Мурманской области.
- Очередники субсидий/льгот, участники федеральных программ «Жильё», «Дальневосточная ипотека», переселенцы из аварийного жилищного фонда.
- Граждане, потерявшие жильё по независящим причинам (стихийные бедствия, пожары, аварии).
- Дети-сироты, выпускники детдомов и сопровождающие их семьи.
- Военнослужащие, проживающие по контракту в гарнизонах Мурманской области, при наличии целевого направления Минобороны РФ.
Этапы постановки в очередь на получение жилья
- Сбор документов (паспорт, СНИЛС, справка о доходах за 12 месяцев, выписка ЕГРН, копия трудовой, справка о составе семьи, справки о наличии/отсутствии жилья).
- Подача заявления в муниципальную жилищную комиссию (можно через портал «Госуслуги» или МФЦ).
- Рассмотрение — до 30 календарных дней; при положительном решении заявитель заносится в реестр нуждающихся.
- Предоставление жилья — по мере освобождения квартир из МЖФ (очередь ежеквартально публикуется на сайтах администраций).
Какие квартиры предоставляют
Большинство квартир — в панельных многоэтажках, построенных по госпрограмме «Жильё для российской семьи» и региональному проекту «Мурманская область, комфортная среда». Площадь:
- 1-комнатная (33–36 м²)
- 2-комнатная (45–50 м²)
- 3-комнатная (60–65 м²)
Жильё передаётся в безвозмездное пользование (соцнайм) или по договору безвозмездной передачи (для детей-сирот). Оплата коммуналки — по социальной норме.
Как подать заявление
Через МФЦ (Мои документы)
Запись онлайн: мои-документы51.рф
Через портал «Госуслуги»
Поисковая фраза: «Предоставление жилых помещений из муниципального жилищного фонда» → регион «Мурманская область» → подача электронного заявления.
Контакты для обращений по муниципалитетам
| Город/район | Орган власти | Адрес | Телефон (код 8152) | График работы | |
|---|---|---|---|---|---|
| Мурманск | Управление жилищной политики АМО «Мурманск» | ул; Подгорная, 4 | 48-55-10 | gzh@admurmansk.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Североморск | Отдел жилищных программ администрации г. Североморск | ул. Сафонова, 15 | 31-10-20 | gkh.severomorsk@yandex.ru | Пн–Пт 08:30–17:30 |
| Апатиты | Управление соцразвития администрации г. Апатиты | ул. Ленина, 24 | 55-04-62 | uszn.apatity@yandex.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Кандалакша | Жилищный отдел администрации (район) | ул. Кирова, 12 | 57-93-00 | gkh@kandadmin.ru | Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:30 |
| Ковдор | Управление ЖКХ и ТЭК администрации | ул. Ленина, 9 | 41-44-00 | kovdor-gkh@mail.ru | Пн–Пт 08:30–17:30 |
| Мончегорск | Отдел жилищных программ администрации | ул. Ленина, 17 | 31-73-00 | gkh@monchadmin.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Оленегорск | Жилищно-коммунальный отдел | ул. Ленина, 23 | 45-04-00 | olen-gkh@olenegorsk.ru | Пн–Пт 08:30–17:30 |
| Полярные Зори | Управление муниципального жилья | пр. Ленина, 1 | 22-33-00 | zori-jkh@mail.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| ЗАТО Александровск | Отдел жилищных программ ЗАТО | ул. Краснофлотская, 28 | 8 (815-47) —11-00 | alex-zkh@yandex.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| ЗАТО Островной | Жилищно-коммунальная служба | ул. Пирогова, 3 | 8 (815-33) —33-33 | ostrov-zkh@mail.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
Региональные и федеральные горячие линии
- Единая справочная Мурманской области: 8 (8152) -0-00-00 (круглосуточно).
- Министерство строительства и ЖКХ Мурманской области: ул. Книповича, 18, Мурманск; тел. 8 (8152) -5-44-00; e-mail: minstroy@munogov.ru.
- Федеральная горячая линия Росжилкомплекса: ###-###-#### (бесплатно по РФ, Пн–Пт 09:00–18:00).
- Центр «Госуслуги Мурманской области»: uslugi51.ru → раздел «Жильё и ЖКХ».
Ответы на самые популярные вопросы
Можно ли выкупить квартиру из МЖФ в собственность?
Да, после 5 лет соцнайма можно оформить приватизацию бесплатно, если жильё признано единственным. Условие — отсутствие долгов по коммуналке.
Как узнать свою очередь?
Реестры размещаются на сайтах администраций (раздел «Жилищная политика») и обновляются каждый квартал. Также можно запросить список по телефону или лично в МФЦ.
Возможен ли обмен квартиры из МЖФ?
Да, при условии, что новое жильё так же находится в муниципальном фонде, а разница площадей не превышает 10 %. Процесс согласовывается с жилищной комиссией.
Полезные ссылки
- Портал Правительства Мурманской области
- Региональный портал госуслуг
- Минстрой Мурманской области
- Федеральный сервис «Госуслуги. Жильё»
Важно! Всегда проверяйте актуальность телефонов и графика приёма на официальных сайтах, поскольку индексация контактов может проводиться два раза в год.