Подъезд многоквартирного дома – это общедомовое имущество, за состоянием которого обязано следить товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Но чтобы ремонт действительно начался, достаточно одного лишь желания жильцов недостаточно: нужно правильно составить и подать заявление на ремонт подъезда.
В данной статье вы найдёте актуальный бланк, пошаговую инструкцию, перечень обязательных реквизитов и адреса/контакты, куда обращаться при бездействии ТСЖ.
Когда стоит писать заявление в ТСЖ на ремонт подъезда
- Визуальные дефекты: облупившаяся краска, граффити, осыпающаяся штукатурка, трещины на стенах и потолке.
- Повреждение инженерных элементов: протекающая крыша над лестничной клеткой, продуваемые окна, неисправное освещение.
- Безопасность жильцов: расшатанные перила, выбоины на полу, отсутствие противопожарных дверей.
- Сроки: согласно Постановлению Правительства РФ № 491, текущий ремонт подъезда должен проводиться не реже 1 раза в 3–5 лет; косметический – по мере необходимости.
Как правильно составить заявление: структура и бланк
Шапка документа (верхний правый угол)
Наименование получателя:
Председателю ТСЖ «______________»
ФИО председателя (если известно)
Юридический адрес ТСЖ: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 10, офис 15
Данные заявителя
- ФИО полностью: Иванов Иван Иванович
- Адрес регистрации: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 12, кв. 45
- Контактный телефон: +7 (999) -23-45-67
- Email (по желанию): example@mail.ru
Основная часть
Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником квартиры № 45 в доме № 12 по ул. Примерной, г. Москва,
находящемся под управлением ТСЖ «______________».
В подъезде № 3 выявлены следующие нарушения, требующие незамедлительного ремонта:
- Осыпающаяся штукатурка на потолке между 2-м и 3-м этажами (фото прилагаются).
- Неисправное освещение на лестничной клетке 3-го этажа (лампочки перегорели).
- Расшатанные перила слева от лестницы (опасность травматизма).
Просьба
Прошу ТСЖ «______________» организовать и провести текущий (косметический) ремонт подъезда № 3 в срок до «__» ________ 2026 г.,
предварительно согласовав с жильцами перечень работ и смету.
В случае необходимости готовы предоставить дополнительную информацию и содействовать в доступе к месту ремонта.
Приложения
- Фотографии дефектов (3 шт.).
- Копия свидетельства о праве собственности на квартиру № 45.
Завершение
«__» ________ 2026 г. ___________________ /Иванов И.И./
Готовый образец заявления в ТСЖ на ремонт подъезда (скачать)
Скачать бланк заявления в формате Word (.doc)
Скачать образец жалобы при бездействии ТСЖ (.pdf)
Куда и как подать заявление
| Способ подачи | Адрес/Контакт | Важные нюансы |
|---|---|---|
| Личное обращение в офис ТСЖ | ул. Примерная, д. 10, офис 15 тел. +7 (495) -11-22-33 | Возьмите второй экземпляр заявления с отметкой о приёме. |
| Заказное письмо с уведомлением | 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 10, офис 15 | Сохраните почтовую квитанцию и уведомление о вручении. |
| Электронная приёмная (сайт ТСЖ) | https://ваш-дом.рф/feedback | Отправьте скан заявления и фотографии дефектов. |
Что делать, если ТСЖ игнорирует заявление
- Жилищная инспекция
- Адрес: 125130, г. Москва, ул. Неглинная, 10/1
- Телефон горячей линии: +7 (495) -77-77-77
- Сайт: https://gkh.mos.ru
- Роспотребнадзор
- Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
- Онлайн-обращение: https://rospotrebnadzor.ru
- Суд
- Подайте коллективный иск жильцов подъезда к ТСЖ о понуждении произвести ремонт и компенсировать моральный ущерб.
- Госпошлина для физлиц – 300 руб. (ст. 333.19 НК РФ).
Полезные советы
- Фиксируйте все факты: фотографии, акты осмотра, переписка с ТСЖ.
- Объединяйтесь с соседями: чем больше подписей в заявлении, тем выше шанс быстрого результата.
- Контролируйте исполнение: по окончании ремонта потребуйте акт выполненных работ и чеки на закупленные материалы.
Контактная справка
Если у вас остались вопросы, обращайтесь к нашим юристам онлайн или по телефону +7 (495) -00-00-00.
Консультация бесплатна и доступна круглосуточно.