Актуально для жителей дома 29 на ул․ Стара-Загора в Самаре и всех собственников, столкнувшихся с затягиванием процедуры замены УК․
Ниже приведён готовый образец уведомления в Госжилинспекцию (ГЖИ) о смене управляющей компании, а также пошаговая инструкция по его подаче и список контактов Самарской ГЖИ․
Почему нужно именно уведомление
Согласно ст․ 161․1–161․2 ЖК РФ и Постановлению Правительства РФ № 731 от , собственники вправе досрочно расторгнуть договор управления, приняв решение на общем собрании․
Однако новая УК вступает в права и обязанности только после того, как ГЖИ в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления внесёт соответствующую запись в реестр․
Какие документы приложить к уведомлению
- Протокол общего собрания (оригинал или нотариально заверенная копия)․
- Договор управления с новой УК (подписанный сторонами)․
- Справка из ЕГРН/выписка ЕГРН о правах собственников и площадях помещений․
- Сведения о новой УК (лицензия, сведения из реестра ЖКХ)․
- Согласие новой УК на вступление в договор (письмо на фирменном бланке)․
Образец уведомления в ГЖИ
УВЕДОМЛЕНИЕ
о смене управляющей организации
В Государственную жилищную инспекцию Самарской области
От: Собственников помещений МКД
Адрес: Самара, ул․ Стара-Загора, д․ 29
Уведомляем:
1․ На общем собрании собственников от «__»________ 20__ г․ (протокол № ___) принято решение о расторжении договора управления с ООО «Управдом-Стара-Загора» (ИНН 6312123456, ОГРН 1176312345678)․
2․ Одновременно с расторжением заключён договор управления с ООО «ЖКХ-Новая Волга» (ИНН 6312765432, ОГРН 11###-###-####)․
3․ Просим внести сведения о новой управляющей организации в реестр жилищного фонда и направить на адрес: 443126, г․ Самара, ул․ Стара-Загора, д; 29․
Приложения:
1․ Протокол ОСС – 1 экз․
2․ Договор управления – 1 экз․
3․ Выписка ЕГРН – 1 экз․
4․ Лицензия новой УК – копия․
Подписи собственников: __________________/___________/
(ФИО, подпись)
Способы подачи уведомления
- Лично в приёмную ГЖИ (с отметкой о приёме на вашем экземпляре)․
- Почтой России заказным письмом с уведомлением о вручении․
- Через Госуслуги (раздел «ЖКХ» → «Уведомление о смене УК»)․
- Электронная подача через сайт ГЖИ Самарской области (требуется ЭЦП)․
Контакты ГЖИ Самарской области
- Адрес: 443030, г․ Самара, ул․ Мичурина, 65, офис 401․
- Телефон «горячей линии»: 8 (846) -32-67-77 (ежедневно 09:00–18:00)․
- Факс: 8 (846) -32-67-78․
- E-mail: info@gzhi․samregion․ru․
- Официальный сайт: https://gzhi․samregion․ru (онлайн-обращения, чат)․
- Приём граждан:
- Понедельник–четверг: 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00)․
- Пятница: 09:00–16:00 (обед 13:00–14:00)․
Что делать, если ГЖИ не реагирует
- Направьте повторное уведомление с пометкой «По существу не принято решение»․
- Подайте жалобу в прокуратуру Самарской области:
- Адрес: 443099, г․ Самара, ул․ Галактионовская, 126․
- Телефон: 8 (846) -32-91-11․
- Онлайн-приёмная: https://proc63․ru
- Обратитесь в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области (Роспотребнадзор):
- Телефон: 8 (846) -32-67-77 (доб․ 3)․
- Электронная приёмная: https://63․rospotrebnadzor․ru
Полезные советы
- Сохраняйте все квитанции, почтовые уведомления и скриншоты онлайн-обращений․
- Фиксируйте нарушения старой УК (фото, акты, заявления в ГЖИ), это упростит переход․
- Координируйтесь с активом дома через чат-группу или доску объявлений․
Напоминаем: с момента официального внесения записи в реестр ГЖИ вся ответственность за содержание дома переходит к новой управляющей компании․ Не откладывайте подачу документов — каждая неделя простоя может обернуться аварией или ростом долгов․