Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация,
объединяющая собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Его деятельность регулируется Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ
и внутренним Уставом, который принимается на общем собрании собственников.
Ниже приведён подробный образец устава ТСЖ-2026, который можно сразу применять
при создании нового товарищества или актуализировать уже существующее.

Где скачать актуальный бланк?

Официальный портал «Всё о ЖКХ» – https://vgkh.ru/jsk/formy/ustav-tszh/
Формат: DOCX / PDF, 0 руб.
В архиве – пустой шаблон, пример заполнения и памятка по согласованию в ФНС.

Краткая карта документа

Раздел	Что регулирует
Общие положения	наименование, адрес, статус юр. лица
Цели и виды деятельности	управление домом, ремонт, аренда и т.д.
Права и обязанности ТСЖ	взыскание долгов, заключение договоров
Членство, вступление, выход	порядок приёма/исключения собственников
Имущество и финансирование	взносы, фонды, доходы, расходы
Органы управления	общее собрание, правление, ревизионная комиссия
Ответственность сторон	убытки, штрафы, судебный порядок
Заключительные положения	порядок внесения изменений, реорганизация

Пошаговое заполнение – живой пример

3.1 Раздел 1. Общие положения

Товарищество собственников жилья «Звёздный-5»
Сокращённое наименование: ТСЖ «Звёздный-5»
Юридический адрес: 123456, г. Москва, ул. Лётчика Бабушкина, д. 5, помещ. 1
ИНН: 7712345678  ОГРН: 1267700012345

3;2 Раздел 2. Цели и виды деятельности

Управление эксплуатацией МКД (многоквартирного дома).
Текущий и капитальный ремонт общего имущества.
Организация охраны и видеонаблюдения.
Сдача в аренду чердачных и подвальных помещений.
Привлечение кредитов и займов на ремонт кровли.

3.3 Раздел 4. Членство и взносы

Вступительный взнос – 500 руб. (утверждён протоколом общего собрания от ).
Ежемесячные взносы – 35 руб./м² общей площади.
Целевые взносы – по решению общего собрания, не чаще 1 раза в год.

Образец фрагмента устава в формате DOCX (структура)

Ниже приведён оформленный кусок для вставки в Word:

Товарищество является юридическим лицом с момента внесения записи в ЕГРЮЛ, 
имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчётный и иные счета, 
круглую печать с полным наименованием и логотипом.

Как утвердить устав – 4 простых шага

Подготовка проекта – юрист или инициативная группа.
Уведомление собственников – за 10 дней до общего собрания (ст. 45.1 ЖК РФ).
Проведение общего собрания – кворум 50 % + 1 голос от общей площади.
Регистрация в ФНС – форма Р13014 + протокол + устав + квитанция госпошлины 800 руб.

Частые ошибки при составлении

Отсутствие сведений о размерах долей собственников.
Неверное указание адреса (нужен адрес МКД, а не адрес управляющей компании).
Отсутствие пункта о специальных (резервных) фондах.
Пропуск подписей председателя и секретаря общего собрания.

Контакты для консультаций и юридической помощи

Если нужна помощь в заполнении или регистрации устава ТСЖ, обращайтесь:

Юридическая служба «ЖКХ-ПРО»
г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 64, офис 301
Тел.: +7 (495) -23-45-67
E-mail: help@zhkhpro.ru
Ассоциация «ТСЖ-Союз» (бесплатные консультации)
Тел. горячей линии: ###-###-####
Сайт: https://www.tsoyz.ru
Региональные центры гос.услуг «Мои Документы»
Запись онлайн через gosuslugi.ru → «Регистрация юридических лиц».