Актуально на
Каждое Товарищество собственников жилья (ТСЖ)‚ а также Жилищный накопительный кооператив (ЖСК)
обязаны ежегодно представлять годовой отчет о финансово-хозяйственной деятельности.
Документ готовится правлением ТСЖ и утверждается общим собранием членов товарищества (ч. 1 ст. 148 ЖК РФ).
Отчетность сдаётся:
- внутри ТСЖ, на общем собрании собственников;
- в государственные органы — в ГИС ЖКХ‚ ФНС‚ Росстат‚ ФСС;
- по требованию — контролирующим органам и членам товарищества.
Содержание годового отчета ТСЖ
Титульный лист
- Полное наименование ТСЖ (Юр. адрес‚ ИНН‚ ОГРН).
- Отчетный период: – .
- Дата утверждения общим собранием (протокол № ___ от «__» __ 2026 г.).
Исполнение сметы доходов и расходов
| Статья | Смета‚ руб. | Факт‚ руб. | Отклонение‚ руб. | % исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Взносы на содержание и ремонт | 5 200 000 | 5 150 000 | -50 000 | 99 % |
| Взносы за коммунальные ресурсы | 12 000 000 | 12 300 000 | +300 000 | 102‚5 % |
| Целевые взносы | 1 800 000 | 1 750 000 | -50 000 | 97‚2 % |
| Прочие доходы | 450 000 | 480 000 | +30 000 | 106‚7 % |
Основные показатели ФХД
- Общая площадь дома: 15 842 м².
- Количество собственников: 186 физических лиц‚ 4 юридических лица.
- Среднесписочная численность работников: 8 человек (в т.ч. 2 уборщицы‚ 1 слесарь-сантехник‚ 1 электрик‚ 4 админ.-техн. персонал);
- Количество заключённых договоров:
- по содержанию и ремонту — 190;
- поставка ресурсов — 5;
- подрядные работы, 12.
- Дебиторская/кредиторская задолженность на :
- долг собственников, 1 120 000 руб.;
- переплата ресурсоснабжающим организациям — 245 000 руб.
Выполненные работы и услуги
- Текущий ремонт: обновление кровли (497 м²)‚ ремонт 3 лифтов‚ замена 42 окон в подъездах.
- Энергосбережение: установка 98 светодиодных светильников‚ редукторов давления воды на 15 стояках.
- Благоустройство: обустройство детской площадки‚ установка 12 камер видеонаблюдения.
Финансовая отчетность
Прилагаются:
- Бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2025 год (баланс‚ отчет о финансовых результатах‚ пояснительная записка).
Использование целевых взносов
| Назначение | Сумма‚ руб. | % от целевых |
|---|---|---|
| Капитальный ремонт кровли | 1 400 000 | 80 % |
| Замена лифтового оборудования | 350 000 | 20 % |
Планы на 2026 год
- Капитальный ремонт фасада (май–август).
- Замена теплового пункта (сентябрь–октябрь).
- Увеличение резерва на аварийные работы до 1 000 000 руб.
Куда и когда сдавать отчетность ТСЖ в 2026 году
| Орган | Форма/Название отчета | Периодичность | Крайний срок 2026 | Способ подачи |
|---|---|---|---|---|
| ГИС ЖКХ | Годовой отчет Правления ТСЖ + годовая бухгалтерская отчетность | Ежегодно | Электронная подача через lk.gosuslugi.ru/dom | |
| ФНС | Упрощённая бухгалтерская (финансовая) отчетность | Ежегодно | ТКС (оператор ЭДО) или лично в ИФНС | |
| Росстат | 26-ЖКХ‚ 22-ЖКХ (сводная)‚ П-4‚ 1-ПУ (ЖКХ)‚ 1-КР‚ 11 (краткая) | Квартал/полугодие/год | см. календарь Росстата | «Онлайн-отчет» (stat.gks.ru) или лично в территориальный орган статистики |
| ФСС | Заявление-подтверждение основного вида деятельности | Ежегодно | Лично в клиентскую службу ФСС или электронно (ЕСИА) | |
| Общее собрание членов ТСЖ | Годовой отчет Правления‚ смета доходов и расходов | Ежегодно | Не позднее 4 мес. после окончания года | Очно-заочное голосование‚ протокол № ___ |
Контакты для обращений в Ярославле и по РФ
- ИФНС № 4 по ЯО
Адрес: 150999‚ г. Ярославль‚ ул. Победы‚ 55
Тел.: +7 (4852) -7-01-00
Электронная отчетность: nalog.gov.ru - Ярославский филиал ФСС
Адрес: 150040‚ г. Ярославль‚ ул. Республиканская‚ 14
Тел.: +7 (4852) -3-27-00
Официальный сайт: fss.ru - Территориальный орган Росстата по ЯО
Адрес: 150000‚ г. Ярославль‚ ул. Кирова‚ 25
Тел.: +7 (4852) -0-21-41
Статистика онлайн: yar.gks.ru - ГИС ЖКХ, техническая поддержка
Тел.: ###-###-####
E-mail: support@gosuslugi.ru - Центр бухгалтерских услуг «ЯрБух»
Услуги подготовки и сдачи отчетности ТСЖ/ЖСК
Тел.: +7 (4852) -0-11-33‚ e-mail: info@yarbuh.ru
Важно: с 2026 года проверки ГИС ЖКХ усилили контроль за сроками публикации годовых отчетов.
Просрочка даже на один день может повлечь штраф до 300 000 руб. для ТСЖ и дисквалификацию председателя.
Не откладывайте подачу!