Ниже приведён универсальный шаблон‚ который поможет любому Товариществу собственников жилья (ТСЖ) грамотно оформить и разместить уведомление о проведении заочного общего собрания. Шаблон составлен с учётом требований Жилищного кодекса РФ‚ Постановления Правительства № 354/731 и последних разъяснений Госжилинспекции.
Обязательные реквизиты уведомления
- Полное наименование ТСЖ (включая ОГРН‚ ИНН).
- Адрес дома‚ к которому относится собрание.
- Форма проведения — «заочное голосование» или «очно-заочное голосование».
- Дата начала и окончания приёма решений (не менее 7 и не более 60 календарных дней с момента публикации уведомления).
- Период размещения уведомления — минимум за 10 дней до даты начала голосования.
- Полный перечень вопросов повестки дня.
- Способы получения бюллетеней (бумажные‚ электронные‚ ГИС ЖКХ).
- Адрес и контакты места приёма заполненных бюллетеней.
- ФИО инициатора собрания (с обязательным указанием номера квартиры и контактного телефона).
- Адрес официального сайта или страницы ГИС ЖКХ (если используется электронное голосование);
Готовый образец уведомления
Товарищество собственников жилья «Кондоминиум»
ОГРН 1108617000997‚ ИНН 8602001234
г. Лянгор
«10» мая 2026 г.
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении годового общего собрания членов ТСЖ «Кондоминиум»
(многоквартирные дома № 36/1 и № 36/2‚ микрорайон 1)
В соответствии со ст. 45–48 Жилищного кодекса РФ и уставом ТСЖ «Кондоминиум» сообщаем о проведении очно-заочного общего собрания:
- Дата начала приёма решений: 25 мая 2026 г.
- Дата окончания приёма решений: 25 июня 2026 г.
- Место приёма бюллетеней: г. Лянгор‚ 1 микрорайон‚ д. 36/2‚ кв. 98 (офис ТСЖ)‚
время работы: Пн. 14:00–18:00‚ Вт. 08:30–19:00‚ Чт. 08:30–12:30‚ обед 12:30–14:00. - Электронное голосование: через ГИС ЖКХ (ссылка размещена на сайте www.gk-sibiri.ru).
Повестка дня:
- Избрание председателя и секретаря общего собрания.
- Утверждение состава счётной комиссии.
- Утверждение ревизионной комиссии (ревизора).
- Избрание членов правления ТСЖ.
- Утверждение годового отчёта правления за 2025–2026 гг.
- Утверждение сметы доходов и расходов на 2026–2027 гг.
- Утверждение размера платы за содержание жилого помещения.
- Принятие решения о передаче наружных инженерных сетей в муниципальную собственность.
- Определение места хранения протокола собрания.
Инициатор собрания:
Дяденко Алексей Петрович‚ председатель правления ТСЖ «Кондоминиум»‚ кв. 98‚ тел.: (34638) -4-008.
Напоминаем: для участия в заочном голосовании необходимо заполнить бюллетень‚ который можно получить:
• в офисе ТСЖ;
• из своего почтового ящика;
• скачать на сайте ТСЖ в разделе «Документы».
Лица‚ не имеющие возможности лично подать бюллетень‚ могут оформить доверенность (образец – в офисе ТСЖ).
Просим Вас принять участие в голосовании!
Без кворума (50 % голосов) собрание не будет правомочным.
Чек-лист для размещения уведомления
- Разместить на досках объявлений всех подъездов не позднее‚ чем за 10 дней.
- Опубликовать в ГИС ЖКХ (создать собрание‚ загрузить скан уведомления и повестку).
- Отправить письменные уведомления по почте заказными письмами или вручить лично под роспись.
- Разместить на официальном сайте ТСЖ и в официальной группе ВКонтакте/Telegram (если есть).
- Зафиксировать факты размещения: фото досок‚ скриншоты сайта‚ отчёт о рассылке – хранить 3 года.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Правильное решение |
|---|---|---|
| Сокращённая формулировка повестки | Решение можно оспорить как незаконное | Пишите полные формулировки: «Утвердить размер платы за содержание жилого помещения в размере 45‚30 руб./м²» |
| Меньше 10 дней между уведомлением и началом голосования | Собрание признаётся несостоявшимся | Отсчитывайте 10 полных календарных дней‚ не считая день размещения и день начала |
| Отсутствие контактов инициатора | Жилинспекция откажет в регистрации протокола | Указывайте ФИО‚ № квартиры‚ телефон‚ e-mail |
Контакты для консультаций и обращений
- ТСЖ «Кондоминиум» г. Лянгор
Адрес: 628260‚ г. Лянгор‚ 1 микрорайон‚ д. 36/2‚ кв. 98
Тел.: (34638) -4-008
E-mail: info@kondominium-lyangor.ru
Часы приёма: Пн 14:00–18:00‚ Вт 08:30–19:00‚ Чт 08:30–12:30 - ТСЖ «Приморский Маяк» г. Санкт-Петербург
Адрес: 197372‚ г. Санкт-Петербург‚ Богатырский пр.‚ д. 58‚ корп. 1
Тел.: +7 (812) -08-70-05‚ +7 (931) -57-13-92
Сайт: tszh-pmayak.ru - Госжилинспекция Красноярского края
Адрес: 660049‚ г. Красноярск‚ ул. Парижской Коммуны‚ 33
Тел.: +7 (391) -12-22-22 (справочная)
Официальный сайт: krasnadzor.ru - Госжилинспекция Санкт-Петербурга
Адрес: 191060‚ г. Санкт-Петербург‚ наб. Обводного канала‚ 199
Тел.: +7 (812) -76-76-76
Онлайн-приёмная: жилнадзор.спб.ру - Единая горячая линия ГИС ЖКХ
###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Сайт: dom.gosuslugi.ru
Используйте предложенный образец‚ подставляя свои реквизиты и повестку дня. Соблюдайте сроки и формы информирования, это гарант законности и успешного проведения заочного собрания вашего ТСЖ.