Доверенность на председателя правления ТСЖ — это официальный документ, который позволяет единолично представлять интересы всего товарищества собственников жилья (ТСЖ) во взаимоотношениях с государственными органами, коммунальными службами, судами, банками и иными контрагентами․ Ниже приведён подробный образец, пояснения к каждому пункту и контакты юристов, которые помогут адаптировать шаблон под ваши задачи․
Когда требуется доверенность на председателя правления ТСЖ?
- Открытие расчётного счёта в банке от имени ТСЖ․
- Подписание договоров с управляющими, подрядными и поставщиками услуг․
- Представление интересов в суде или органах МВД/Роспотребнадзора․
- Получение почтовой корреспонденции и подача документов в ФНС, Росреестр, Госжилинспекцию․
- Оформление и согласование проектов по капремонту, газификации, установке счётчиков․
Образец доверенности (шаблон)
ВНИМАНИЕ! Заполняйте только прописными буквами или с помощью печатного текста․ Дата и подписи ставятся синей пастой (ГОСТ Р 6․30-2021)․
ДОВЕРЕННОСТЬ
г․ [Ваш город]
«____» __________ 2026 г․
Товарищество собственников жилья «______________»
ИНН: ________________
ОГРН: _______________
Юридический адрес: _________________________________
В лице общего собрания членов ТСЖ, действующего на основании протокола общего собрания № ___ от «____» __________ 2026 г․, в соответствии с Федеральным законом от № 59-ФЗ «О товариществах собственников жилья»,
доверяет
ФИО: Иванову Сергею Петровичу
Должность: Председатель правления ТСЖ
Паспорт: серия 45 06 № 123456, выдан г․, ОВД «_____» г․ ________
Адрес регистрации: ______________________________
право действовать от имени ТСЖ без доверенности:
- Открывать, закрывать и распоряжаться расчётными, депозитными и иными счетами ТСЖ в кредитных организациях․
- Подписывать банковские документы, в т․ч․ карточки с образцами подписей․
- Заключать, изменять и расторгать договоры подряда, поставки, аренды, оказания услуг ЖКХ, энергоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения․
- Подавать заявления, жалобы, иски, претензии и иные документы в любые государственные и муниципальные органы, суды общей юрисдикции, арбитражный суд, правоохранительные органы; подписывать мировые соглашения, исполнительные листы․
- Получать корреспонденцию, документы, денежные средства, ценные бумаги и иное имущество․
- Доверенность действует со дня подписания и действительна до «____» __________ 2027 г․ (или «бессрочно» при согласии всех собственников)․
Подписи членов ТСЖ:
| № п/п | ФИО | Подпись | Дата |
|---|---|---|---|
| 1 | Иванов С․П․ | ___________ | «___» ______ 2026 |
| 2 | Кузнецова О․В․ | ___________ | «___» ______ 2026 |
М․П․ (при наличии печати ТСЖ)
Пошаговая инструкция по оформлению
- Созвать общее собрание․ Оповестите всех собственников за 10 дней (ст․ 45․1 ЖК РФ)․ Используйте уведомления по почте, электронную почту или личное вручение под роспись․
- Принять протокол с формулировкой «О предоставлении председателю правления ТСЖ доверенности на совершение юридически значимых действий от имени ТСЖ»․ Кворум — 50 %+1 голос от общей площади․
- Заполнить бланк․ Используйте приведённый выше шаблон или скачайте актуальный бланк на сайтах ниже․
- Заверить нотариусу? Заверение обязательно, если председатель будет распоряжаться недвижимостью или получать займы/кредиты․ Во всех прочих случаях достаточно подписей собственников и печати ТСЖ․
- Срок хранения․ Храните оригинал в делах ТСЖ 5 лет (п․ 2 ст; 185 ГК РФ)․ Копию предоставьте банку и ГЖИ․
Частые ошибки
- Отсутствие кворума․ Проверяйте площадь помещений — голосуют владельцы, а не жильцы․
- Неверная дата․ Доверенность начинает действовать точно со дня подписания, а не со дня собрания․
- Неполномочный подписант․ Подписывает только председатель собрания или секретарь, а не председатель правления, которому выдают доверенность․
Где скачать свежий шаблон?
- Госуслуги-ЖКХ — официальный каталог форм: gosuslugi;ru/jkh
- Росреестр, шаблоны для нотариусов: rosreestr․gov․ru
- Юридические порталы, «Право․ru», «Гарант» (поиск «добровольная доверенность ТСЖ»)․
Контакты для консультации и подготовки документов
- Юридическая компания «ЖКХ-Эксперт»
Тел․: +7 (495) -23-45-67
E-mail: info@zhkh-expert․ru
Адрес: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 10, офис 305 - Коллегия адвокатов «Дом и право»
Тел․: +7 (812) -78-90-12
E-mail: help@dompravo․ru
Адрес: г․ Санкт-Петербург, Невский пр․, д․ 50, офис 12 - Бесплатная линия ЖКХ РФ (федеральная)
Тел․: ###-###-####
Работает круглосуточно, консультации по всей РФ
Важно! Перед использованием образца убедитесь, что устав ТСЖ не содержит особых требований к оформлению доверенностей․ При необходимости проконсультируйтесь с юристом по указанным контактам․