Каждый собственник квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме (МКД)‚ где создано товарищество собственников жилья (ТСЖ)‚ имеет право принимать участие в управлении общим имуществом. Одним из основных способов реализации этого права является общее собрание собственников‚ а для заочного голосования необходим бюллетень. Ниже приведён подробный образец и пояснения по его заполнению.
Зачем нужен бюллетень ТСЖ
- Фиксирует волеизъявление собственника по каждому вопросу повестки.
- Служит основанием для подсчёта голосов и принятия решений.
- Является документом‚ который хранится в архиве ТСЖ не менее 3 лет (п. 3 ст. 181.1 ГК РФ).
Обязательные реквизиты бюллетеня
В соответствии со ст. 45–48 ЖК РФ‚ ст. 146 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от № 208 бюллетень должен содержать:
- Наименование ТСЖ и адрес дома.
- Дату проведения заочного голосования.
- Исчерпывающий перечень вопросов повестки.
- Варианты ответа («За»‚ «Против»‚ «Воздержался»).
- Место подписи собственника и расшифровку Ф. И. О.
- Дату заполнения бюллетеня.
Пошаговая инструкция по организации заочного собрания
Шаг 1. Подготовка повестки
Обязательные вопросы:
- Утверждение годового отчёта правления.
- Утверждение годового бюджета ТСЖ.
- Избрание правления и ревизионной комиссии.
- Установление размера обязательных взносов и платежей.
Шаг 2. Извещение собственников
Не позднее чем за 10 дней до начала голосования рассылаются:
- Уведомление о проведении заочного голосования.
- Бюллетень двух экземплярах (один возвращается в ТСЖ).
- Проект решения по каждому вопросу.
Шаг 3. Составление и печать бюллетеней
Бюллетень может быть напечатан на обычной бумаге формата А4‚ но желательно сделать его двусторонним‚ чтобы исключить подмену листа.
БЮЛЛЕТЕНЬ № ___
для участия в заочном голосовании
собственников помещений ТСЖ «Солнечный-15»
по адресу: г. Москва‚ ул. Лётчика Бабушкина‚ д. 15‚ корп. 1
Дата голосования: «___» __________ 2026 г.
Повестка дня:
- Утверждение годового отчёта правления ТСЖ за 2025 год.
- Утверждение годового бюджета ТСЖ на 2026 год.
- Установление размера обязательных взносов на 2026 год.
- Избрание состава правления ТСЖ.
Варианты ответа:
| Вопрос повестки | За | Против | Воздержался |
|---|---|---|---|
| Утверждение годового отчёта правления ТСЖ за 2025 год. | ☐ | ☐ | ☐ |
| Утверждение годового бюджета ТСЖ на 2026 год. | ☐ | ☐ | ☐ |
| Установление размера обязательных взносов на 2026 год. | ☐ | ☐ | ☐ |
| Избрание состава правления ТСЖ. | ☐ | ☐ | ☐ |
Сведения о собственнике:
Ф. И. О. полностью: _________________________________
Номер квартиры/помещения: _________________________
Площадь (м²): __________ Доля в праве общей собственности (%) _______
Подпись собственника: ______________________ Дата: «___» _______ 2026 г.
Внимание! Заполненный бюллетень необходимо вернуть в ящик для голосования‚ расположенный у входа в подъезд‚ не позднее «25» июня 2026 г. до 18:00.
Подсчёт голосов и протокол
По окончании срока голосования комиссия в составе не менее 3 человек (председатель‚ секретарь и 1 член комиссии) производит подсчёт бюллетеней и составляет протокол общего собрания. Решение считается принятым‚ если за него проголосовали собственники‚ обладающие в совокупности более 50 % голосов от общего числа голосов (ст. 44 ЖК РФ).
Контакты для консультаций и получения бланков
- Правление ТСЖ «Солнечный-15»
Адрес: г. Москва‚ ул. Лётчика Бабушкина‚ д. 15‚ корп. 1‚ подъезд 1‚ офис правления (1-й этаж)
Тел.: +7 (495) -23-45-67
E-mail: info@tszh-sol15.ru
Часы работы: пн–пт 09:00–17:00 - Жилищная инспекция г. Москвы
Адрес: г. Москва‚ ул. Новая Басманная‚ д. 10‚ стр. 1
Тел.: +7 (495) -77-77-77
Сайт: gzhil.mos.ru - Региональный оператор капитального ремонта (Москва)
Тел.: +7 (495) -27-32-73
Сайт: fondkapremont.ru - Консультации юриста по ЖКХ
Тел.: 8 (800) -00-70-70 (бесплатно по РФ)
Чат-бот в Telegram: @zhkhelper_bot
Важные советы
- Храните копию заполненного бюллетеня до утверждения протокола.
- Если вы не успели вернуть бюллетень‚ можно участвовать очно на внеочередном собрании.
- За подделку бюллетеней предусмотрена уголовная ответственность (ст. 327 УК РФ).
Используйте приведённый образец как основу и адаптируйте под конкретные нужды вашего ТСЖ. Удачного собрания!