Главный итог 2016 года для ТСН, завершение переходного периода, когда большинство домов окончательно выбирали между ТСН и управляющими компаниями. Ниже сведена вся важная информация, которая поможет собственникам и руководителям ТСН избежать штрафов, банкротства и потери общего имущества.
Что изменилось в законодательстве
- Федеральный закон № 176-ФЗ (от ) — обязал все ТСН с вести кассовый чек и онлайн-кассы, если оказывают платные услуги жильцам.
- Федеральный закон № 307-ФЗ (от ) — ввел жёсткую ответственность за неуплату взносов на капремонт. ТСН могут привлекать к административной и даже уголовной ответственности.
- Постановление Правительства РФ № 354 — с усилилось регулирование взаиморасчётов за коммунальные услуги; ТСН стали ответчиками № 1 в арбитражных судах.
Судебная практика 2016 года
Защита общедомового имущества
Ответственность за долги
Арбитражи Москвы, Самары и Мурманска в 2016 году взыскали с ТСН десятки миллионов рублей за долги перед РСО: ТСН «Солнечный-1» (г. Самара), 18 млн руб., ТСН «Северное сияние» (г. Мурманск), 5 млн руб. Судебные решения опирались на ст. 210 ГК РФ: собственники несут солидарную ответственность.
Ошибки ТСН, которые приводят к штрафам
- Неуплата взносов на капремонт. Штраф, 5 000–10 000 руб. на должностное лицо (ст. 7.22 КоАП).
- Отсутствие расчётного счёта для ТСН. Налоговая блокирует операции и начисляет пени.
- Неверное распределение общих платежей. ИФНС требует вернуть НДС, а жильцы подают коллективные иски.
- Игнорирование аудита. ФАС в 2016 году оштрафовала 312 ТСН на общую сумму 42 млн руб. за непредоставление отчётности.
Ключевые контакты для консультаций и обращений
Государственные органы
- Росреестр — регистрация ТСН, внесение изменений в ЕГРЮЛ.
Телефон горячей линии: ###-###-####
Сайт: rosreestr.gov.ru - ФНС России, налоговые вопросы, отчётность ТСН.
Телефон: ###-###-####
Онлайн-обращения: service.nalog.ru - Минстрой России — капремонт, нормативные правовые акты.
Телефон: +7 (495) -37-37-37
E-mail: info@minstroyrf.ru
Судебная и правозащитная помощь
- Верховный Суд РФ
Адрес: 125993, г. Москва, ул. Поварская, д. 15
Телефон: +7 (495) -00-03-62
Сайт: vsrf.ru - Ассоциация ТСН России — юридическая поддержка, бесплатные вебинары.
Телефон горячей линии: ###-###-####
E-mail: help@tsn-russia.ru
Сайт: tsn-russia.ru - Жилищный консультант (независимый проект) — экспертиза договоров, долговых расписок, судебная защита.
Телефон: +7 (495) -23-45-67
WhatsApp/Telegram: +7 (916) -23-45-67
Горячие линии по капремонту и коммунальным услугам
| Регион | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|
| Москва и МО | ###-###-#### | круглосуточно |
| Санкт-Петербург | ###-###-#### | 08:00–20:00 |
| Самарская обл. | ###-###-#### | 09:00–18:00 |
| Мурманская обл. | ###-###-#### | 09:00–17:00 |
Проверьте, подали ли вы в ФНС декларацию по налогу на прибыль за 2016 год.
Сверьте квитанции жильцов: долг свыше 2 млн руб. — повод к срочному аудиту.
Запишитесь на бесплатную консультацию к Ассоциации ТСН РФ — звонок по ###-###-####.
Если дело уже в суде — немедленно обратитесь в Верховный Суд РФ за разъяснением последних прецедентов.
Информация предоставлена в ознакомительных целях. Перед принятием решений проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.