Когда нужно писать заявление на замену входной двери в подъезде?

Входная дверь подъезда — это общедомовое имущество, за состоянием которого обязана следить управляющая компания (УК).
Если дверь:

• не закрывается;
• облезла, покоробилась, имеет трещины или ржавчину;
• провисла и трётся о пол;
• посторонние легко попадают в подъезд;
• отсутствует уплотнитель или сломана доводчик;

…смело оформляйте письменное обращение. Согласно ст. 161 ЖК РФ управляющая компания обязана отреагировать в течение 10 календарных дней.

Кому именно подавать заявление?

Заявление подаётся в ту организацию, с которой заключён договор управления многоквартирным домом:

1. Управляющая компания (УК) — самый распространённый вариант;
2. Товарищество собственников жилья (ТСЖ);
3. Жилищный кооператив (ЖК).

Как правильно составить заявление: пошаговая инструкция

Шапка документа

В правом верхнем углу листа А4 укажите:

• полное название УК/ТСЖ/ЖК;
• ФИО руководителя;
• юридический адрес организации;
• далее, ваши ФИО, паспортные данные (серия и номер), адрес регистрации;
• контактный телефон и/или e-mail;
• номер лицевого счёта (можно узнать в квитанции).

Содержательная часть

После слов «Заявление» кратко изложите суть:

1. Формулировка: «Я, [ФИО], являюсь собственником квартиры №__ дома ___ по адресу: [указать]».
2. Описание проблемы: «В подъезде №__ входная дверь имеет непотребный вид: [детализация]».
3. Ссылка на норму: «Согласно ст. 161 ЖК РФ и договору управления, содержание общедомового имущества возложено на УК».
4. Просьба: «Прошу произвести замену входной двери в подъезде №__ на новую, соответствующую требованиям безопасности и эстетики».
5. Приложения: «Прилагаю фотографии текущего состояния двери».

Завершение

Внизу листа проставьте:

• личную подпись;
• расшифровку подписи;
• текущую дату.

Готовый шаблон заявления

Директору ООО «УК Родной дом»
Иванову И.И.
от собственника квартиры №45
Петрова Андрея Сергеевича
паспорт 4510 123456, зарегистрирован:
г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 45
тел.: +7 -99 000-00-00
e-mail: petrov@mail.ru

ЗАЯВЛЕНИЕ
на замену входной двери в подъезде №2

Я, Петров Андрей Сергеевич, являюсь собственником квартиры №45 дома 10 по ул. Лесная г. Москвы. 
Дом находится под управлением ООО «УК Родной дом». 
Входная дверь подъезда №2 не закрывается, имеет облезшую краску, трещины по полотну. 
Согласно ст. 161 ЖК РФ и п. 2.3 договора управления, содержание общедомового имущества возложено на УК.


Прошу:
Произвести замену входной двери в подъезде №2 на новую металлическую с доводчиком и кодовым замком.
Проинформировать о дате проведения работ за 3 рабочих дня до их начала.

Приложения:
Фото двери (3 фото).
Копия правоустанавливающего документа на квартиру.

24 марта 2026 г. _____________ /Петров А.С./

Как и где подать заявление

• Лично в офис УК — быстрее всего, получите отметку о приёме на втором экземпляре.
• Заказное письмо с уведомлением — если нет возможности приехать (адрес берём из договора или квитанции).
• Электронная приёмная на сайте УК — многие управляющие компании принимают сканы через форму обратной связи.
• Госуслуги / Мосжилинспекция (для Москвы) — если УК молчит более 10 дней.

Контакты для обращений по всей России

Что делать, если УК отказала или игнорирует

1. Повторно направьте заявление с пометкой «По факту бездействия от №___».
2. Соберите подписи других собственников (опросный лист) — коллективное обращение имеет больший вес.
3. Подайте жалобу в жилищную инспекцию вашего региона (см. таблицу выше).
4. Угроза судом: ст. 7.22 КоАП РФ предусматривает штраф до 150 000 ₽ для должностных лиц УК.

Полезные файлы

• Скачать готовый бланк Word (.docx)
• Онлайн-просмотр образца

Краткий чек-лист перед отправкой

✓ Двойная проверка ФИО и адреса УК
✓ Фотографии двери днём и вечером
✓ Копия правоустанавливающего документа на квартиру
✓ Второй экземпляр заявления с отметкой о приёме
✓ Номер исходящего заказного письма (если отправляете почтой)

Важно: сохраняйте все квитанции, фото и переписку до момента фактической замены двери — пригодятся при дальнейших жалобах или в суде.